Immeuble de rapport à vendre - Saint-Trond RBU05827

Luikersteenweg 9 3800 Saint-Trond

270 000 €

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RBU05827

  • 2 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
  • 19 m² Terrasse
  • Jardin
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Description

Située au cœur de Sint-Truiden, cette propriété constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs. L’immeuble, datant de 1934, se trouve à proximité immédiate du célèbre Europaplein, offrant un accès facile à toutes les commodités telles que commerces, écoles, restaurants et transports en commun. La localisation centrale assure une forte attractivité pour la location ou la revente future. Le bâtiment comprend deux unités distinctes, dont l'une est déjà louée, garantissant une rentabilité immédiate. Le premier appartement au rez-de-chaussée nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais dispose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bain avec douche, ainsi qu’un terrasse à l’arrière avec espace de rangement. Le second appartement, en duplex/triplex, offre un espace de vie lumineux avec deux niveaux, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre principale, une salle de bain avec baignoire-douche, et une mezzanine à usage de rangement. Chaque unité possède son propre terrasse, orientée sud-ouest pour profiter au maximum de la lumière naturelle. Les caractéristiques techniques incluent un chauffage au gaz, du double vitrage et un certificat EPC de classe B (158 kWh/m²/an), attestant d’une bonne performance énergétique. La propriété dispose également d’un sous-sol de 28 m², d’un jardin, et d’une superficie totale de terrain de 86 m². Sa situation dans un quartier résidentiel calme et bien desservi en fait une option pratique pour divers types d’investissements ou pour une utilisation résidentielle avec potentiel locatif.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 270 000 €
  • Revenu cadastral: 960 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1934

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface du séjour

15 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

28 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

19 m²

Surface totale du terrain

86 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

158 kWh/m²/an

Référence PEB

20230302-0002826397-RES-1

Date de validité PEB

02/03/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU05827 Réf. vendeur: 4098456 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crème Crèche

405 m 1' 20'' 405 m 29'' 386 m 5' 386 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Schuttershof Sint-Truiden

234 m 46'' 234 m 23'' 234 m 2' 49'' 234 m 2' 49''

Écoles primaires

Go! Basisschool Schuttershof Sint-Truiden

234 m 46'' 234 m 23'' 234 m 2' 49'' 234 m 2' 49''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Sint-Truiden Campus Tichelrij 1ste Graad So

234 m 46'' 234 m 23'' 234 m 2' 49'' 234 m 2' 49''

Bus

De Lijn - 216 - Alken - Sint-Truiden

57 m 41''

De Lijn - 233 - Zepperen - Sint-Truiden

57 m 41''

De Lijn - 22 - Landen - Sint-Truiden

57 m 41''

Gares

Sint-Truiden / Saint-Trond

1,2 km 4' 1,4 km 1' 49'' 1,1 km 11' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Delhaize Sint-Truiden

421 m 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Europaplein

93 m 18'' 93 m 1' 7'' 93 m 1' 7''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Sint-Truiden

1,2 km 14'

Supermarchés

Delhaize Sint-Truiden

421 m 1' 27'' 421 m 33'' 410 m 5' 410 m 5'

Carrefour Market St. Truiden Grote Markt

472 m 2' 31'' 472 m 50'' 462 m 6' 462 m 6'

Aldi Sint-Truiden

591 m 1' 58'' 866 m 1' 38'' 473 m 7' 591 m 7'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

15,8 km 17'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

20,2 km 21'

Golfs

Avernas Golf Club

17,6 km 20'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 22 - Landen - Sint-Truiden, De Lijn - 216 - Alken - Sint-Truiden, De Lijn - 233 - Zepperen - Sint-Truiden avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 20 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Seraing se trouve à 35 minutes en voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk.

Éducation

"Go! Atheneum Sint-Truiden Campus Tichelrij 1ste Graad So" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Schuttershof Sint-Truiden", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Crème Crèche" à 5 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Sint-Truiden") se trouve à 1 minute en voiture.La station "Blue-Bike - Station Sint-Truiden" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 14 minutes à pied.Une gare SNCB ("Sint-Truiden / Saint-Trond") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Europaplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Sint-Truiden" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market St. Truiden Grote Markt" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Truiden" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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