Immeuble de rapport à vendre - Wellen RBV23198

Investering in een uitstekend gelegen vastgoed in Wellen! Deze halfopen woning, gebouwd in 2000, biedt een solide basis voor zowel investeerders als eigen gebruik. Gelegen aan Broekstraat 1 D, bevindt dit pand zich in het centrum van Wellen, op wandelafstand van alle voorzieningen en winkels, waardoor het ideaal is voor wie comfort en gemak waardeert. De woning is momenteel verhuurd, wat de investering aantrekkelijk maakt, maar kan ook worden vrijgemaakt voor eigen bewoning. Met een vraagprijs van 275.000 euro zonder btw, vertegenwoordigt deze aanbieding een interessante mogelijkheid op de Belgische vastgoedmarkt. De woning beschikt over een ruime woonoppervlakte en vier slaapkamers, variërend van 8 m² tot 19 m², inclusief een grote slaapkamer van 16 m² en een master bedroom van 19 m². De leefruimte van circa 32 m² combineert comfort en functionaliteit, terwijl de keuken van 11 m² voorzien is van alle nodige installaties. De badkamer, met een oppervlakte van 4 m², is uitgerust met een bad-douchecombinatie en een dubbele lavabo, ideaal voor gezinnen of meerdere bewoners. Twee toiletten zorgen voor extra gebruiksgemak. Buiten beschikt de woning over een terras van 16 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten, grenzend aan het woonhuis en bereikbaar via de woonkamer. De woning wordt verwarmd op gas en is uitgerust met dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het geheel. De locatie in Wellen biedt talrijke voordelen. Het centrum ligt op loopafstand, wat betekent dat winkels, scholen en andere voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Deze woning is niet gelegen in een overstromingsgebied en heeft een geldig EPC-certificaat (229 kWh/m²/jaar) dat geldig is tot 2030. Bovendien is het pand voorzien van een elektrische installatiecertificaat en aansluiting op water en electriciteit, wat het beheer vereenvoudigt. De praktische indeling omvat onder andere een grote open zolderruimte die naar wens kan worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte of opslag. Bij de aankoop zijn een carport en niet-overdekte parkeerplaatsen inbegrepen, wat extra gemak biedt. Dankzij de goede ligging en de mogelijkheid tot huurinkomsten vormt deze koop een slimme keuze voor wie zoekt naar een comfortabel en rendabel vastgoed in Wellen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze investering biedt niet alleen een solide woonoptie, maar ook de kans op waardecreatie dankzij de gunstige locatie en de bestaande huurstatus. Uw ideale vastgoed in Wellen wacht op u!

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire