Immeuble de rapport à vendre - Wellen

EN OPTION: LIMBOURG (Borgloon) : Très beau B&B (6 chambres + 2 appartements) (#3X+4_VRNU_LIM) • Grande terrasse et jardin • Proximité des pistes cyclables (prairie, espaces verts) • Surface du domaine : +/- 1.480m² • Surface bâtie : +/- 265m² • Prix : 750.000€ (inclus : 75.000€ pour l'exploitation) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

RUIM, INSTAPKLAAR DUPLEXAPPARTEMENT (OPBRENGSTEIGENDOM) MET 2 SLAAPKAMERS, TERRAS EN KELDERBERGING BINNEN DE KLEINE RING VAN HASSELT ! Dit ruim en instapklaar appartement bevindt zich op de bruisende Martelarenlaan in het centrum van Hasselt. Deze locatie staat gekend voor zijn verbinding tussen het Kolonel Dusartplein en Quartier Bleu, met vlakbij alle voorzieningen zoals een bakker, slager, tal van toffe cafés, trendy restaurants, hippe boetieks enzovoort. Hier zit je met andere woorden op één van de meest gezellige locaties van de stad met bovendien voldoende parkeergelegenheid (bewonersparkeren geldt in de omliggende straten) en het openbaar vervoer op wandelafstand. Dit duplex-appartement dat gebouwd werd in 1930 en een renovatie onderging in 2005, bevindt zich op de 2de en 3de verdieping en werd goed onderhouden. Het appartement is bereikbaar via een buitentrap die toegankelijk is via de gemeenschappelijke binnenkoer en beschikt onder andere over een privé terras achteraan en private kelderberging. Je betreedt via het terras de inkomhal, dewelke aansluit op de ruime leefruimte met open keuken en de CV-ruimte, waar plaats is voor het wegbergen van een extra koelkast/diepvries. Hier bevindt zich eveneens een HR-ketel (geplaatst 2019). De open, betegelde trap leidt verder naar de 3de verdieping waar je enerzijds twee slaapkamers treft en anderzijds een apart toilet en ruime badkamer met douchebad en dubbele lavabo. Hier is aansluiting en ruimte voorzien voor het aansluiten van een wasmachine en droogkast. Extra bergruimte heb je in de kelderberging. Bij de gemeenschappelijke binnenkoer is er plaats voor opslag van fietsen. Kortom: hier tref je een instapklaar en gezellig appartement aan op een locatie die makkelijk bereikbaar is en tegelijk op wandelafstand enorm veel te bieden heeft. Het appartement wordt op dit moment verhuurd aan 750,- EUR/maand + 15,- EUR/maand aan gemeenschappelijke kosten voor het reservefonds. Het biedt een verhuurrendement van 3,64%, dus ook uiterst geschikt als investering. Opmerking: Er dient enige duiding gegeven te worden omtrent de EPC-score. In realiteit verklaart de eigenaar dat er wel degelijk isolatie aanwezig is in de spouwmuren en het dak (35 cm glaswol). Door het ontbreken van bewijsstukken werd hier geen rekening mee gehouden in de huidige EPC-score. Rekening houdend daarmee zou de reële EPC-score dus beduidend lager moeten komen te liggen (103 kWh/m²jaar). Volgens het oude EPC-verslag had het appartement een EPC-score van 145 kWh/m²jaar. Interesse? Contacteer ons op ### of mail naar ### En savoir plus ?

Investering in het hart van Hasselt met een indrukwekkend potentieel voor rendement en veelzijdigheid. Dit prestigieuze gebouw, gelegen aan de Bampslaan 24, combineert een commercieel gedeelte en woonruimte, wat het een unieke opportuniteit maakt voor investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit en winstgevendheid. De totale vraagprijs bedraagt 449.000 euro, een prijs die wordt ondersteund door de kwaliteiten van het onroerend goed en de locatie. Het gebouw biedt een totale oppervlakte van 100 m² voor de handelsruimte, die momenteel is ingericht als restaurant, ideaal voor wie een bestaand bedrijf wil overnemen of een zakelijke investering wil doen met directe cashflow. Daarboven ligt een triplex van 135 m² met drie slaapkamers, een keuken, badkamer en een royaal terras. Deze woonruimte is perfect voor bewoners of verhuur aan derden, waardoor meerdere inkomstenstromen mogelijk zijn. Het geheel is recentelijk gerenoveerd in 2012 met oog voor detail en hoogwaardige materialen, waardoor het zich in uitstekende staat bevindt en klaar is voor gebruik zonder verdere renovaties. De ligging van dit vastgoed is strategisch en zeer aantrekkelijk. Gelegen op de Bampslaan, biedt het een uitstekende verbinding met het stadscentrum van Hasselt en is omgeven door diverse handelszaken zoals kappers, cafés, medische praktijken en advocatenkantoren. De omgeving kenmerkt zich door haar levendige commerciële sfeer die continu in ontwikkeling is, met talloze vernieuwingen in de stationsbuurt die de waarde van het gebied verder zullen versterken. Het gebouw zelf beschikt over twee gevels en een zuidelijke oriëntatie van de voorgevel, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en aangename leef- en werkruimtes. De infrastructuur omvat gasverwarming, water- en elektriciteitsaansluitingen, en het beschikt over twee gevels die bijdragen aan de esthetiek en functionaliteit. Deze investering biedt niet alleen een aantrekkelijk rendement van 10%, maar komt ook zonder renovatieverplichtingen en met een gunstige kadastrale inkomen van 2.109 euro. Met geen verplichting tot verdere investeringen en een solide fundament voor toekomstige waardestijgingen, vormt dit vastgoed een uitstekende keuze voor wie rendement en stabiliteit zoekt in het centrum van Hasselt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkansen? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit pand combineert commercieel potentieel met wooncomfort en ligt op een zeer gewilde locatie. Een investering die u niet mag missen, zeker gezien de voortdurende ontwikkelingen in de regio en de hoge rentabiliteit die deze eigendom biedt. Wij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij het realiseren van uw investeringsdoelstellingen in Hasselt. En savoir plus ?

Cette propriété à Hasselt, située au 137 rue Genkersteenweg, représente une opportunité d'investissement intéressante. Construite en 2003, cette bâtisse se compose de plusieurs unités, dont une maison, un appartement une chambre, un duplex, deux locaux commerciaux ainsi qu’un entrepôt. La configuration variée de ces espaces permet une grande flexibilité pour la location ou la gestion locative, offrant ainsi un potentiel de rendement attractif. L’emplacement de la Genkersteenweg est stratégique, à proximité immédiate du centre-ville de Hasselt. La rue est bien desservie et bénéficie d’un bon environnement pour les activités commerciales ou résidentielles. Le terrain couvre une superficie totale de 982 m² avec une façade orientée plein sud, ce qui favorise une bonne luminosité naturelle pour les bâtiments. La propriété est en bon état général, prête à être exploitée ou rénovée selon les besoins de l’investisseur. En termes de confort, le chauffage à gaz assure le chauffage principal de la propriété. La construction ne dispose pas de lift et son certificat électrique n’est pas à jour, ce qui pourrait nécessiter quelques vérifications ou ajustements. La propriété n’est pas située dans une zone inondable ni soumise à un droit de préemption, ce qui facilite sa gestion et sa valorisation. La disponibilité est immédiate, faisant de cette offre une option à considérer pour toute personne cherchant à investir dans un bien multifonctionnel à Hasselt. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnel située au cœur de Beverst, une commune dynamique et prisée dans la région de Flandre. Ce bâtiment polyvalent, construit en 1991, offre un potentiel remarquable avec ses deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée complétés par cinq appartements répartis sur plusieurs étages. La propriété, parfaitement adaptée à un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier, est actuellement en cours de rénovation, ce qui permet une personnalisation selon vos projets ou besoins spécifiques. Avec une surface totale habitable combinée et une configuration flexible, cette propriété représente une excellente opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel locatif ou une transformation en résidence principale. Le bâtiment se distingue par sa structure robuste et son emplacement stratégique. Situé dans un centre urbain animé, la propriété bénéficie d’un accès facile à toutes les commodités essentielles : commerces, transports en commun, restaurants, ainsi qu’un stationnement privé en arrière du bâtiment, ce qui élimine toute préoccupation de stationnement. La configuration interne inclut deux locaux commerciaux d’une superficie totale de 244 m², dont l’un de 197 m², avec des installations modernes telles que toilettes, cuisine et terrasse. À l’étage, on trouve plusieurs appartements aux superficies variées (de 33 m² à 116 m²), équipés de deux chambres en majorité, dotés de salles de bain modernes, de cuisines fonctionnelles et de terrasses offrant un espace extérieur agréable. Ces logements sont actuellement non loués, permettant à l’acquéreur d’organiser leur gestion ou leur rénovation selon ses préférences. La propriété bénéficie également d’un terrain de 741 m², idéal pour envisager des aménagements extérieurs ou des extensions futures. Située dans un environnement résidentiel calme mais connecté aux axes majeurs, cette propriété constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou les promoteurs souhaitant capitaliser sur la croissance et le développement de la région de Beverst. Le prix demandé s’élève à 790 000 € hors TVA, et la propriété est immédiatement disponible, offrant une prise en main rapide pour la mise en valeur ou la gestion du patrimoine. La propriété se trouve dans un secteur où la demande locative est forte, notamment parce qu’elle combine des espaces commerciaux stratégiques à des logements confortables et bien situés. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite pour découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier exceptionnel, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’investissement ou de développement immobilier à Beverst, un lieu en pleine expansion où opportunités et rentabilité se conjuguent harmonieusement. En savoir plus ?

Investering voor sale in Sint-Truiden: een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een stabiele en rendabele vastgoedbelegging. Dit volledig gerenoveerde gebouw uit 2024, gelegen aan de Stationsstraat 57, biedt een indrukwekkend potentieel met een brutorendement van 3%. Het pand bevindt zich op een zeer gunstige locatie, vlakbij het station van Sint-Truiden, waardoor het ideaal is voor investeerders die waarde hechten aan bereikbaarheid en goede infrastructuur. De nabijheid van scholen, winkels en horecagelegenheden maakt deze investering nog aantrekkelijker, aangezien het vastgoed een breed scala aan voorzieningen binnen handbereik biedt voor bewoners en huurders. Het gebouw bestaat uit drie volledig verhuurde appartementen, elk met hun eigen karakter en comfort. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement met een ensuite badkamer en terras, ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar privacy en buitenruimte. De eerste verdieping herbergt een appartement met één slaapkamer en terras, perfect voor koppels of kleine gezinnen die comfort waarderen. De tweede en derde verdieping vormen samen een duplex appartement met twee slaapkamers, wat een interessante optie biedt voor meergezinsgebruik of verhuurdoeleinden. Daarnaast beschikt het pand over een kelderruimte, wat extra opslagmogelijkheden biedt voor de huurders en de eigenaar. Deze eigendom is klaar voor onmiddellijke overdracht en biedt een unieke kans voor investeerders die willen profiteren van een solide en stabiel rendement zonder zich zorgen te maken over renovatie of herstructurering. De details van het vastgoed onderstrepen de kwaliteit en de functionaliteit van het gebouw. Met drie badkamers en evenveel toiletten, gasverwarming en een elektrische installatie conform certificatie, voldoet het aan moderne normen. Het ontbreken van liftvoorzieningen is geen nadeel gezien de verdiepingen, terwijl de bouwkwaliteit en de afwerking zorgen voor een duurzame investering. Dit goed onderhouden nieuwbouwpand met twee gevels ligt niet in een overstromingsgebied, wat extra zekerheid biedt aan potentiële kopers. Voor wie geïnteresseerd is in een onroerend goed dat zich snel kan vervullen en uitstekende rendementen biedt, is dit aanbod in Sint-Truiden bijzonder aantrekkelijk. Neem snel contact met ons op voor meer informatie en ontdek zelf de waardevolle kansen die dit vastgoed voor u in petto heeft. En savoir plus ?

Geheel van: - handelsruimte (52 m²) op gelijkvloers (niet verhuurd). - één-kamer-appartement (63 m²) op verdieping 1 (verhuurd). EPC: 160 kWh/m² - studio (25m²) op verdieping 2 (verhuurd). EPC: 273 kWh/m² En savoir plus ?

WAREMME : Ensemble immobilier mixte comprenant bureaux, hangars et appartements répartis sur deux bâtiments (#1X+3_JAEU_LIE) • 2 bâtiments comprenant chacun un bureau, un hangar et un appartement à l’étage • Loyer annuel actuel des 2 appartements : +/- 17.400€ • Loyer annuel du hangar : 13.800€ • Loyer annuel total actuel : 31.200€ • Prix : 920.000€ (actions) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Découvrez cet investissement idéal situé à Houthalen-Helchteren, une opportunité rare sur le marché immobilier. Ce bien immobilier, inscrit sous la référence RBU97307, est une propriété de choix pour les investisseurs ou ceux souhaitant bénéficier d’un appartement fonctionnel dans un quartier résidentiel agréable. Proposé au prix de 239 000 €, ce logement se situe dans la commune de Houthalen-Helchteren, précisément à l’adresse Europarklaan 35, appartement 1.3, code postal 3530. La propriété offre une surface habitable de 104 m², parfaitement optimisée et prête à accueillir ses nouveaux occupants ou locataires. Ce bien immobilier se distingue par son agencement pratique et ses équipements modernes. Situé au premier étage d’un immeuble doté d’un ascenseur, il dispose d’un hall d’entrée accueillant avec vestiaire, un espace de vie lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres, et un accès direct à un terrasse avec vue sur le jardin commun. La cuisine ouverte est équipée d’appareils électriques modernes, comprenant une plaque à induction, une hotte, un four, une double vasque ainsi qu’un lave-vaisselle, facilitant ainsi la préparation des repas au quotidien. La salle de bain, équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un meuble lavabo, se complète avec un WC séparé. Deux chambres offrent un espace confortable pour une petite famille ou pour un locataire. La propriété inclut également une buanderie avec raccords pour lave-linge et sèche-linge, une cave privatifs ainsi qu’un emplacement de parking souterrain et une cave de rangement séparée, éléments indispensables pour garantir confort et praticité. L’aspect technique renforce l’attrait de cette propriété : des fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique, le chauffage central au gaz individuel datant de 2020 garantit des coûts énergétiques maîtrisés, et le certificat énergétique EPC affiche une performance de 104 kWh/m²/an. La construction datant de 1997 témoigne d’une installation moderne et bien entretenue. La résidence est située dans un secteur calme, entourée d’un jardin commun bien entretenu qui invite à la détente. La localisation stratégique dans Houthalen-Helchteren offre un accès facilité aux commodités locales tout en étant éloignée des zones sensibles aux inondations. Le prix demandé, incluant l’appartement ainsi qu’un emplacement de parking en sous-sol et une cave, est fixé à 239 000 €, avec des frais annexes de 70 € par mois pour les charges communes. Des options supplémentaires sont disponibles, notamment l’achat d’un appartement de plain-pied avec jardin au même prix. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### ou par email à ### . Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier clé en main dans cette charmante région de Houthalen-Helchteren. En savoir plus ?

Investering in het hart van Heusden-Zolder: een veelzijdige eigendom die wonen, werken en investeren naadloos combineert. Gelegen aan de Guido Gezellelaan, biedt dit uitzonderlijke pand een unieke kans voor ambitieuze investeerders die op zoek zijn naar een locatie met veel potentieel. Het betreft een strategisch gesitueerd vastgoedcomplex dat bestaat uit twee officiële entiteiten: een commercieel gedeelte en een zeer ruim appartement, ideaal voor grote gezinnen, co-housing of herindeling. De totale vraagprijs bedraagt 1.475.000 euro, en deze investering biedt niet alleen een uitstekende ligging, maar ook diverse gebruiksmogelijkheden die kunnen zorgen voor een hoge rendementskans. Het appartement, gebouwd in 2002, is samengevoegd uit twee wooneenheden en beschikt over zes slaapkamers, twee badkamers, twee open keukens met leefruimtes en bergingen. Het terras van circa 35 m² op het zuidoostelijk georiënteerde perceel biedt een aangename buitenruimte en is perfect geschikt voor ontspanning of informele bijeenkomsten. De indeling en afwerking maken dit onderdeel bijzonder geschikt voor grote gezinnen, co-housing project of zelfs herverdeling. Het energiezuinige karakter (met EPC B en bijna A-label), gecombineerd met comfortvoorzieningen zoals airconditioning en rolluiken, zorgen voor een aangename woonervaring. Het gebouw beschikt verder over een grote kelder van 165 m², een ruime garage van 113 m² en uitstekende uitbreidingsmogelijkheden. Het handelspand bestaat uit delen uit 2002 en 1966 en geniet van een goede zichtbaarheid, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor diverse commerciële activiteiten. Elektriciteit is conform, en extra voorzieningen verhogen het gebruikscomfort. De locatie aan de Guido Gezellelaan is ideaal voor wie op zoek is naar een centrale uitvalsbasis met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. De buurt profiteert van vlotte verbindingen naar de snelwegen, waardoor het pand uitstekend bereikbaar is voor zowel bewoners als klanten. Het perceel beslaat 280 m² grondoppervlakte en biedt voldoende ruimte voor parking en opslag. De bouwkundige staat is recent en conform, wat zorgt voor een zorgeloze investering. Deze eigendom belooft niet alleen een hoog rendement door de veelzijdigheid en strategische ligging, maar biedt ook vele uitbreidings- en ontwikkelingsmogelijkheden. Neem contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding en ontdek hoe dit unieke vastgoed uw toekomstige succes kan worden. Swevers Real Estate staat klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoop. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier à Heusden-Zolder, située au 83 Guido Gezellelaan, une adresse stratégique offrant un accès facile aux commodités urbaines, écoles, commerces, restaurants et transports en commun. Cette propriété, proposée au prix de 1 475 000 €, se distingue par sa configuration unique qui combine un appartement spacieux avec un local commercial, favorisant la diversification de vos revenus ou la création d’un espace de vie adapté à de grandes familles ou projets de coliving. La propriété, construite en 2002, bénéficie d’un emplacement central et d’un agencement réfléchi, comprenant un appartement agrandi par la fusion de deux unités, offrant pas moins de six chambres, deux salles de bains, deux cuisines ouvertes avec espaces de vie, plusieurs zones de rangement, un vaste terrasse orientée sud-est de 35 m², ainsi qu’un confort moderne avec climatisation et volets roulants. La conception énergétiquement efficace (EPC B, presque A) assure une faible consommation d’énergie tout en garantissant un confort optimal. L’aspect commercial de cette propriété est également remarquable. Le bâtiment commercial comprend une partie datant de 2002 ainsi qu’un secteur plus ancien de 1966, offrant une visibilité exceptionnelle et une grande flexibilité pour diverses activités professionnelles. La présence d’une vaste cave équipée d’un monte-charge pour marchandises, une arrière-entrée, ainsi qu’une capacité de stationnement dans une grande garage de 113 m² et une cave supplémentaire de 165 m² confèrent à cette propriété une forte valeur ajoutée. Elle dispose aussi d’une électricité conforme aux normes, renforçant la sécurité et la fiabilité pour toutes applications commerciales ou résidentielles. La surface totale du terrain s’étend sur 280 m², avec une largeur de façade de 25 mètres, ce qui facilite les aménagements futurs ou l’extension éventuelle du site. Située dans un environnement résidentiel calme mais bien connecté, cette propriété à Heusden-Zolder propose une combinaison rare d’habitation et d’opportunités commerciales dans un secteur en plein essor. Sa structure versatile permet non seulement d’y vivre ou d’y exploiter une activité commerciale rentable, mais aussi d’envisager une reconversion ou une extension selon vos projets. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié vous permet de concrétiser rapidement votre investissement. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, n’hésitez pas à contacter notre équipe expérimentée chez Swevers Real Estate au ### Ne laissez pas passer cette occasion rare d’acquérir un bien immobilier alliant rentabilité, flexibilité et localisation stratégique à Heusden-Zolder. En savoir plus ?

Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! En savoir plus ?

Investeringseigendom te koop in Beringen, gelegen aan de Paalsesteenweg 23, biedt een uitstekende kans voor vastgoedbeleggers en ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig en rendabel pand. Dit goed onderhouden pand uit 1990 heeft een totale oppervlakte van ongeveer 259 m² en bestaat uit diverse driedelige eenheden met aantrekkelijke verhuurmogelijkheden. De handelgelijkvloerse ruimte, met een oppervlakte van 143 m² en een EPC-waarde van 182 kWh/(m² jaar), omvat een inkomhal, wachtruimte, negen aparte kamers, twee toiletten en een kelder met uitgebreide opslagmogelijkheden. Deze commerciële ruimte is bijzonder geschikt voor het uitoefenen van een vrij beroep, zoals dokterspraktijk, logopedie of andere zorg-gerelateerde activiteiten, dankzij de flexibele indeling en de aanwezige nutsvoorzieningen die reeds opgesplitst zijn. Daarnaast beschikt het pand over zonnepanelen met een capaciteit van 6.500 Wp, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en lagere operationele kosten. Het eigendom bestaat verder uit drie duplexappartementen, elk met hun eigen indeling en voorzieningen. Duplex 1 omvat een inkomhal, twee slaapkamers, een badkamer, een leefruimte, eetruimte en keuken, terwijl duplex 2 is uitgerust met een inkomhal, leef- en eetruimte, bureau of zitruimte, keuken, berging en terras. Verder bevat dit appartementsgebouw in totaal vijf slaapkamers en twee badkamers, waardoor het zich uitstekend leent voor verhuur of als gezamenlijk wooncomplex. Het pand beschikt over één garage en vier buitenparkeerplaatsen, wat de praktische mobiliteit voor bewoners en klanten ten goede komt. Het geheel wordt verwarmd op mazout en heeft certificaten voor elektrische installaties en energieprestaties, wat zorgt voor conformiteit en vertrouwen. De ligging in Beringen biedt tevens voordelen voor investeerders dankzij de nabijheid van lokale voorzieningen en de goede bereikbaarheid. De mogelijkheid tot het verhuren van een van de appartementen voor €650 per maand, met een potentieel huuropbrengst van €2.500 per maand, geeft een rendement van circa 4%, wat een zeer aantrekkelijk rendement is binnen de markt voor vastgoedinvesteringen. Het perceel is volledig bebouwd op een grondoppervlakte van 259 m², met buitenruimte waaronder een terras dat bovendien uitnodigt tot ontspanning en buitenactiviteiten. De nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit en gas zijn aanwezig en de energieprestatie certificaten zijn geldig tot 2033. Dit pand wordt te koop aangeboden zonder BTW en is beschikbaar in onderling overleg. Voor wie zoekt naar een veelzijdig vastgoedproject met een stevig rendement en ontwikkelingsmogelijkheden, vormt dit eigendom in Beringen een unieke kans die u niet mag missen. Neem contact op voor verdere plannen of om een bezichtiging te regelen. En savoir plus ?

Au coeur du plateau d'Ans, dans un quartier très prisé, venez découvrir cet immeuble de rapport comprenant 2 appartements de 2 chambres avec garage privatif. Au-delà du hall d’entrée du rez-de-chaussée (11m2), on découvre les deux garages(2x15m2), les deux buanderies et les deux caves privatives ainsi qu'un wc, un rangement (2m2), une chaufferie et un accès à la terrasse (30m2) et au jardin arrière. Les deux appartements (102m2 et 93m2) se situent aux étages et reprennent chacun la même configuration : hall d'entrée, séjour (26m2), cuisine avec balcon (9,75m2), 2 chambres (17,25m2)(12,5m2) et salle de douches avec wc (5,5m2). Ils sont tous deux équipés d'un chauffage central individuel au mazout et de châssis PVC en double vitrage. Chacun possède son compteur électrique et un troisième alimente les communs. Un compteur d'eau et des décompteurs privatifs complètent l'alimentation des énergies. PEB n° 20251203017428 - E 419 kwh/m2.an - 42.733 kwh/an et PEB n° 20251203017547 - E 382 kwh/m2.an - 35.500 kwh/an Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - ### En savoir plus ?

Située à Heusden-Zolder, cette opportunité d'investissement représente une valeur sûre dans un marché immobilier dynamique. Proposée au prix de 240 000 €, cette propriété constitue une option attrayante pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une rentabilité stable. Le bien immobilier en question est une assistentiewoning située dans la résidence 'Amideus', construite en 2012 et parfaitement entretenue, offrant une surface habitable de 83 m². La résidence se distingue par son environnement sécurisé, ses facilités intégrées et ses espaces communs conviviaux, tels qu'une charmante cour intérieure et une cafétéria. La propriété est actuellement louée à un montant mensuel de 765 euros, ce qui garantit une rentrée d’argent régulière et fiable. L’appartement est situé au deuxième étage, accessible par ascenseur ou par l’escalier, et se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement accès à un terrasse ensoleillée orientée plein sud. La vue sur le verdoyant environnement offre un cadre paisible, idéal pour les résidents ou pour le maintien d’une bonne valeur locative. La chambre spacieuse est équipée de placards intégrés, tandis qu’une salle de bains moderne avec douche et lavabo complète le confort du logement. Une pièce de rangement et un espace buanderie viennent optimiser la fonctionnalité de l’ensemble. La résidence propose également une place de parking souterraine, incluse dans l’achat, permettant une facilité d’accès optimale pour les futurs occupants ou locataires. Située dans la commune de Heusden-Zolder, cette propriété bénéficie d’un environnement équilibré entre patrimoine minier et dynamisme multiculturel. La proximité des grands axes routiers tels que l’E314 et l’E313 facilite la mobilité vers le reste de la région de West-Limbourg. Les infrastructures essentielles telles que les centres commerciaux, les établissements de santé, ainsi que les écoles et transports en commun, se trouvent à proximité immédiate. La localisation offre ainsi un compromis parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine, renforçant l’attrait de cet investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite afin de saisir cette opportunité unique dans un marché en constante évolution. En savoir plus ?

L'agence SKYIMMO vous propose cet IMMEUBLE DE RAPPORT à la localisation idéale. Ce bien, situé à ANS, est composé comme suit : SOUS-SOL : Cave (42) RDC : Entrée (6) - Salon (19) - Cuisine ( 11) - Chambres ( 15-10) -Wc (1)- Salle de Bain (3) 1ER ÉTAGE : Entrée ( 3) - Salon ( 14) Chambre (16) - Cuisine (6) - Wc( 2) - Salle de bain (9) 2E ÉTAGE : Salon (14) - Cuisine (13) - Chambre (6) - Salle de bain (3) Cette maison unifamiliale est idéal pour un investissement rentable se trouvant dans une rue proche de toutes les commodités. Information complémentaires: Toiture : Bon état Electricité : Conforme Chauffage : Chauffage au gaz Châssis : PVC Double Vitrages PEB : F - E. spec : 441 kWh/an - E. totale : 76447 kWh/an - Numéro : 20250804005889 (du 04/08/2025 au 04/08/2035) Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Op zoek naar een rendabele opbrengsteigendom op toplocatie? Ontdek deze combinatie van een instapklaar gelijkvloers appartement (145m²) met tuin, inpandige garage én volledige kelder én een modern handelspand/kantoorruimte (71m²) met uitstekende zichtbaarheid in het bruisende centrum van Beringen. Dankzij de aparte huisnummers, individuele meters en volledig aparte inkom is dit pand de ideale keuze voor wie zorgeloos wil investeren in vastgoed met een constante huuropbrengst! Gelijkvloers appartement (145m²) Bij binnenkomst bereik je via de inkomhal links de kelder en rechtdoor de centrale gang. Vanuit hier kom je in de ruime en lichtrijke leefruimte, waar grote ramen en twee schuiframen zorgen voor overvloedig daglicht en een prachtig uitzicht op het terras en de private tuin. De open zithoek en eetruimte sluiten naadloos aan op de moderne keuken in uitstekende staat. Vanuit de keuken stap je rechtstreeks het terras op—perfect voor buiten eten of ontspannen in de zon. Verder biedt het appartement: 2 ruime slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kasten Praktische badkamer met bad, douche en dubbele wastafel Apart toilet Volledige kelderruimte met extra stockage Inpandige garage, rechtstreeks toegankelijk Hier woon je in alle rust mét tuin en garage, terwijl je toch vlakbij winkels, horeca en openbaar vervoer verblijft. Handelsruimte/kantoor (71m²) Deze volledig gerenoveerde en energiezuinige kantoorruimte biedt een open en flexibel in te richten werkvloer. Een stijlvolle kitchenette, apart toilet en veel inbouwkasten maken het plaatje compleet. De grote raampartij zorgt niet alleen voor veel licht, maar ook voor optimale zichtbaarheid—ideaal voor ondernemers, vrije beroepen of investeerders die willen inzetten op commerciële verhuur. Met airconditioning en moderne afwerking is dit handelspand volledig instapklaar voor gebruik of verhuur. Pluspunten: 2 afzonderlijke panden – aparte meters & nutsvoorzieningen Gelijkvloers appartement met 145m² woonruimte, tuin, kelder en garage Handelsruimte van 71m² op zichtlocatie Volledig gerenoveerd & instapklaar Energiezuinig Appartement EPC B +handelspand EPC A Hoog rendement – ideaal voor investeerders Gelegen in hartje Beringen, op wandelafstand van alles Stabiele verhuurmogelijkheid dankzij mix wonen + handel Een unieke kans om twee kwalitatieve entiteiten te kopen op één locatie, met directe opbrengstkansen én toekomstwaarde! Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor – steeds welkom! En savoir plus ?

Ensemble de deux maisons offrant de nombreuses possibilités (profession libérale, investissement…) idéalement situées à Geer, à proximité de toutes les commodités. Maison 1 : charmant bungalow 2 chambres à rafraîchir (+/- 62m² d’après PEB) avec terrasses, jardin, passage latéral et garage. Il comprend un lumineux séjour (+/- 28m²) avec cuisine aménagée ouverte (cuisinière électrique comprenant une taque et un four, hotte, évier), 2 chambres (+/- 10 et 12m²) et une salle de bains (baignoire, lavabo, wc). PEB : G, E. spéc: 1.041 kWh/m².an, E. totale : 64.513 kWh/an, n° 20180703024131. Maison 2 : vaste maison mitoyenne à rafraîchir (+/- 216m² d’après PEB) avec terrasses, jardin et un garage. Elle comprend : Au Sous-sol : 3 caves et un garage (+/- 18m²). Au Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec placard intégré et une toilette indépendante, spacieux séjour (+/- 30m²), cuisine semi-équipée (+/- 12m²) (four, taque vitrocéramique, frigo, hotte, évier). 1er étage : 2 chambres avec placard intégré (+/- 10 et 13m²), salle de douches (douche, lavabo). 2ème étage : 1 chambre avec un dressing/rangement (+/- 28m²), débarras et un grenier de rangement (+/- 22m²). PEB : F, E. spéc: 483 kWh/m².an, E. totale : 104.265 kWh/an, n° 20180703024099. Les 2 maisons comprennent: châssis double vitrage PVC et bois avec volet manuel en partie, chauffage central au mazout. R.C. total : 1.144€ (401€ pour la maison n°1 et 743€ la maison n°2), superficie totale (terrain) : 894m². Occasion à ne pas manquer ! Idéal pour investimment, maison kangourou, profession libérale. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

Op een uitstekende locatie in het hart van Beringen vindt u dit veelzijdige handelspand van 103m² terug, gelegen aan de Brugstraat 11/1. Dit pand biedt niet alleen een ideale plek om uw eigen onderneming te starten, maar ook een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid. Met een oppervlakte van 103m² biedt dit pand voldoende ruimte voor verschillende doeleinden. De grote garagebox is geschikt voor twee auto's of voor opberging en beschikt over een automatische poort, wat zorgt voor gemakkelijke toegang en opslagmogelijkheden. Dit pand is recentelijk uitgebaat als café, waardoor het perfect is voor ondernemers die een horecaconcept willen voortzetten of iets nieuws willen creëren. Het handelspand is momenteel nog niet verhuurd, wat betekent dat u de vrijheid heeft om het geheel naar eigen wens in te richten. Of u nu droomt van een bloeiend café of een kantoorruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. Het onroerend goed heeft als bestemming horeca maar het is ook perfect mogelijk om de functie te wijzigen naar een woonst door het aanvragen van een bestemmingswijziging bij de gemeente. Pluspunten: - Toplocatie! - In centrum Beringen; - Grote garagebox; - Ideale investering; - Parkeerplaatsen voor de deur! Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! En savoir plus ?