Immeuble de rapport à vendre - Glain VBD66733

Rue Hayneux, 88 4000 Glain

320 000 €

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VBD66733

  • 5 Chambre(s)
  • 264 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Hayneux, 88 4000 Glain
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Description

Immeuble comprenant 3 appartements, idéalement situé à Coronmeuse, à proximité directe du tram et du nouvel éco-quartier. Le bien comprend : Sous-sol: spacieuses caves. Rez-de-chaussée: Appartement 2 chambres (+/- 93m² d’après PEB) avec terrasse et jardin. 1er étage : Appartement 1 chambre (+/- 85m² d’après PEB). 2ème et 3ème étages : Appartement duplex (+/- 86 m² d’après PEB) 2 chambres. Chaque appartement comprend: séjour et salle à manger avec cuisine aménagée et salle de douches. Les 3 appartements sont actuellement loués. 3 compteurs gaz, 3 compteurs électriques et 3 compteurs d'eau. Pas d'ascenseur. Le bien est repris comme maison à la matrice cadastrale. Aucune garantie d'un point de vue pompiers, urbanistique, etc. ne peut être donnée, le bien étant vendu en l'état. R.C.: 1.202€, Superficie terrain : +/- 482 m². PEB D, D et E disponibles sur demande. Idéal pour investissement ! Nombreuses possibilités d’aménagement ! Belle situation dans un quartier en plein renouveau! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

112 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

395 kWh/m²/an

Référence PEB

20251217017768

Emission de CO2

72

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD66733 Réf. vendeur: W7462 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babytorium

11 m 2'' 11 m 0'' 11 m 8'' 11 m 8''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2

71 m 14'' 71 m 8'' 71 m 51'' 71 m 51''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2

71 m 14'' 71 m 8'' 71 m 51'' 71 m 51''

Écoles secondaires

Saint-Lambert College D2-D3

654 m 2' 13'' 654 m 58'' 648 m 5' 654 m 8'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,8 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,8 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

130 m 1' 34''

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

130 m 1' 34''

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

130 m 1' 34''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

924 m 11'

Gares

Herstal

313 m 2' 39'' 466 m 53'' 313 m 4' 313 m 4'

Aéroports

Liège Airport

13,1 km 49' 14,5 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

1,3 km 1' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Cablerie

1,6 km 5' 1,5 km 10' 1,6 km 19'

Supermarchés

Colruyt Herstal

921 m 3' 921 m 1' 18'' 813 m 10' 813 m 10'

Intermarché Herstal

728 m 4' 904 m 1' 21'' 533 m 7' 728 m 9'

Lidl Herstal

823 m 2' 47'' 823 m 1' 19'' 609 m 9' 799 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,4 km 5'

Musées

Musée Grand Curtius

3,7 km 4'

Activités

Maison De La Science

5 km 6'

Châteaux

Fort De Lantin

14,8 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,1 km 4'

Transports en commun

À proximité de la Rue Saint Lambert, cet emplacement offre un accès pratique aux commodités essentielles du quartier.Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, pratique pour le quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael, TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay, TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Babytorium" est à 1 minute à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Saint-Lambert College D2-D3", une école secondaire joignable en 8 minutes.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Cablerie" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB ("Herstal") est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 5 minutes.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 6 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 4 minutes de route.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 40 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Herstal" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Herstal" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Herstal" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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