Immeuble de rapport à vendre - Glain VBD78618

Rue d'Amercoeur, 11 4000 Glain

399 000 €

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VBD78618

  • 4 Chambre(s)
  • 325 m²
Rue d'Amercoeur, 11 4000 Glain
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Description

Maison de commerce (+/- 325m² d'après plans) idéalement située au centre du quartier d’Amercoeur (Liège) pouvant éventuellement être affectée en commerce et 2 logements (sous réserve des autorisations nécessaires). Ce bien comprend actuellement: Sous-sol : 2 caves. Rez-de-chaussée : vaste surface commerciale (+/- 105m²) avec entrée indépendante actuellement louée 1.000€/mois. Entresol : espace loué 400€/mois par le locataire du rez commercial. 1er étage : agréable appartement 1 chambre, cuisine semi-équipée et salles de bains (actuellement loué 500€/mois). 2ème et 3ème étages : spacieux appartement duplex 3 chambres, cuisine semi-équipée, salon, salles de bains (actuellement loué en 3 kots (chacun 330€/mois)). Châssis PVC double vitrage, chauffage central gaz, compteurs indépendants (gaz et électricité), 1 compteur d’eau avec décompteurs. Toutefois, aucune garantie d'un point de vue sécurité, pompier, urbanistique, etc. ne peut être donnée, l'immeuble étant vendu en l'état. PEB G, E et C disponibles sur demande. R.C.: 1.331 €, Superficie totale (terrain): 162 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. A découvrir ! Opportunité à saisir ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface du séjour

61 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

3

Surface totale du terrain

162 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

549 kWh/m²/an

Référence PEB

20260122011351

Emission de CO2

100

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD78618 Réf. vendeur: W7570 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Amercoeur

237 m 57'' 227 m 24'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

279 m 1' 5'' 269 m 29'' 279 m 3' 279 m 3'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

279 m 1' 5'' 269 m 29'' 279 m 3' 279 m 3'

Écoles secondaires

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

279 m 1' 5'' 269 m 27'' 279 m 3' 279 m 3'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

41 m 3''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km 2' 55''

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

84 m 1'

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

146 m 1' 45''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

141 m 1' 41''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,3 km 15'

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert

1,8 km 8' 1,8 km 2' 35'' 1,6 km 16' 1,7 km 21'

Aéroports

Liège Airport

10,4 km 40' 11,6 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

973 m 1' 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Sous L'Eau

381 m 1' 54'' 381 m 5' 381 m 5'

Supermarchés

Proxy Delhaize Baviere

639 m 4' 623 m 49'' 525 m 8' 639 m 8'

Carrefour Express Liege Outremeuse

647 m 2' 19'' 637 m 1' 18'' 616 m 6' 647 m 8'

Colruyt Liege (Constitution)

830 m 3' 820 m 1' 28'' 664 m 10' 830 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,5 km 2' 14''

Musées

Musée Grétry

595 m 1' 17''

Activités

Maison De La Science

981 m 1' 18''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,5 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

9,2 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,1 km 7'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Communal Basse-Wez", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Crèche Communale - Amercoeur" et se trouve à 3 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" à 3 minutes à la marche.

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Baviere" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Outremeuse" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 3 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.La gare de train la plus proche est "Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") est à seulement 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Sous L'Eau", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 15 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Archéoforum".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 7 minutes en voiture.Le musée "Musée Grétry" se trouve à proximité (1 minute de route).Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 35 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 1 minute en voiture.

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