Immeuble de rapport à vendre - Glain VBC81792

Rue Georges Clémenceau, 19 4000 Glain

1 250 000 €

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VBC81792

  • 5 Chambre(s)
  • 456 m²
  • 4 Salle(s) de bain
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Description

Bel immeuble de rapport entièrement loué (+/ - 456m² d'après PEB et plans) idéalement situé en plein centre de Liège, face à l’Opéra, comprenant actuellement un rez commercial en activité (enseigne renommée dans la vente de fruits et légumes) et 4 logements (avec entrée indépendante). Au rez-de-chaussée : un magasin (+/- 150 m²). Aux 1er, 2ème et 3ème étages : 4 appartements 1 ou 2 chambres (de +/- 55m², 84 m², 88 m² et 89 m² d’après PEB) comprenant chacun un séjour, une cuisine équipée et une salle de bains. Les logements sont actuellement loués. L’immeuble dispose également de caves. Chauffage central mazout, châssis double vitrage PVC, 5 compteurs électriques, 1 compteur d’eau (avec décompteurs). Le bien reprend un commerce et 2 appartements à la matrice cadastrale. Aucune garantie urbanistique, pompier ...ne peut être donnée, le bien étant vendu en l'état. 2 PEB C et 2 G disponibles sur demande. R.C. : 8.250€. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Belle situation au centre de Liège ! A ne pas manquer! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 250 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

515 kWh/m²/an

Référence PEB

20250425009330

Emission de CO2

128

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC81792 Réf. vendeur: W6744 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Opéra 2

169 m 1' 11'' 226 m 31'' 169 m 2' 1'' 169 m 2' 1''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

392 m 2' 24'' 1,3 km 2' 4'' 368 m 4' 368 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

392 m 2' 24'' 1,3 km 2' 4'' 368 m 4' 368 m 4'

Écoles secondaires

Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College

534 m 4' 843 m 1' 36'' 444 m 5' 444 m 5'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,8 km 3'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,9 km 2' 49''

Bus

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

138 m 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

168 m 2' 1''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

168 m 2' 1''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

171 m 2' 3''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

171 m 2' 3''

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert

590 m 8' 691 m 1' 2'' 590 m 7' 590 m 7'

Aéroports

Liège Airport

9,1 km 35' 10,5 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

1 km 1' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais

666 m 9' 666 m 8' 666 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,2 km 26'

Supermarchés

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

242 m 2' 18'' 372 m 41'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Carrefour Express Liege Cathédrale

263 m 2' 2'' 795 m 1' 23'' 263 m 3' 263 m 3'

Delhaize St Lambert

258 m 4' 1,2 km 1' 58'' 258 m 3' 258 m 3'

Parcs d'attractions

Archéoforum

554 m 51''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

1,7 km 2' 53''

Activités

Maison De La Science

1,3 km 1' 54''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,5 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

8,2 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,7 km 6'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Opéra 2" à 2 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"", à 2 minutes en voiture."Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 1 minute.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 35 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 2 minutes de route.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 2 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Cathédrale" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize St Lambert" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 43 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports

Les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) sont accessibles en 3 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 26 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.Grâce à la station "Cambio - Palais", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert") est située à 8 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Crowne Plaza De Liège") est à seulement 2 minutes en voiture.

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