Immeuble de rapport à vendre - Glain VBD57866

Rue de Fories 5 4000 Glain

480 000 €

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VBD57866

  • 3 Chambre(s)
  • 270 m²
  • 3 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Immeuble de rapport comprenant 3 appartements et 3 garages, idéalement situé dans le centre de Liège, à proximité du Quai Marcellis, des bords de Meuse et du Palais des Congrès. L'immeuble comprend : Au Sous-sol: des caves. Au Rez-de-chaussée: 3 garages et un espace polyvalent exploitable (+/- 25m² d’après PEB). Au 1er étage: 1 appartement 1 chambre (+/- 89m² d’après PEB). Au 2ème étage: 1 appartement 1 chambre (+/- 89m² d'après PEB). Au 3ème étage : 1 appartement 1 chambre (+/- 68 m² d’après PEB) avec balcon. Chaque appartement comprend: séjour / salle à manger, cuisine aménagée et salle de bains ou de douches. Les appartements sont actuellement loués pour un montant total de 1.900€/mois hors charges. Chauffage au gaz commun, châssis double vitrage PVC, 3 compteurs d’eau et de gaz, 4 compteurs électriques. Pas d'ascenseur. Toutefois, aucune garantie d'un point de vue pompiers, urbanistique, etc. ne peut être donnée, le bien étant vendu en l'état. Ce bien est repris comme maison à la matrice cadastrale. Superficie terrain: +/- 105 m². PEB C, D et E disponibles sur demande. Idéal pour investissement! Superbe opportunité! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 480 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Nombre de place de parking (intérieur)

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

105 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

384 kWh/m²/an

Référence PEB

20251125015102

Emission de CO2

77

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD57866 Réf. vendeur: W7360 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le P'Tit Campus

1,2 km 4' 1,3 km 1' 50'' 460 m 6' 460 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

928 m 3' 1,2 km 1' 40'' 941 m 11' 941 m 11'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

936 m 3' 1,2 km 1' 41'' 949 m 11' 949 m 11'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Louis

988 m 5' 1,2 km 1' 35'' 559 m 10' 832 m 10'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 2' 36''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,4 km 1' 57''

Bus

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

115 m 1' 23''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

115 m 1' 23''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

115 m 1' 23''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

842 m 10'

Gares

Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins

1,5 km 10' 3,3 km 5' 1,2 km 11' 1,5 km 19'

Aéroports

Liège Airport

9,8 km 39' 11,4 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Médiacité

1,4 km 2' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Churchill

327 m 1' 5'' 327 m 4' 327 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,4 km 17'

Supermarchés

Delhaize Longdoz

987 m 4' 967 m 1' 27'' 679 m 8' 679 m 8'

Carrefour Express Liege Gretry

555 m 1' 51'' 631 m 50'' 503 m 5' 555 m 7'

Intermarché Liège Blonden

1,2 km 6' 2,2 km 2' 54'' 607 m 10' 951 m 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,9 km 2' 38''

Musées

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie

1,6 km 2' 5''

Activités

Maison De La Science

775 m 1' 2''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9,5 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,1 km 7'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Vous pourrez accéder à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 10 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" à 11 minutes à la marche.Vous trouverez une crèche : "Le P'Tit Campus", à 2 minutes en voiture."Centre Scolaire Saint-Louis" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" et se situe à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Archéoforum".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.Le musée "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie" est accessible en 2 minutes.À 1 minute de là se trouve "Maison De La Science".À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Longdoz" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Gretry" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Churchill" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 17 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Médiacité") pour votre véhicule électrique.

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