Opbrengsteigendom te koop - Glain VBD57866

Rue de Fories 5 4000 Glain

480 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD57866

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 270 m²
  • 3 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Rue de Fories 5 4000 Glain
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Glain?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze uitstekende investering in het hart van Glain met dit veelzijdige vastgoed dat ideaal is voor wie op zoek is naar een rendementsproject. Dit gebouw, gelegen aan Rue de Fories 5, biedt een totale oppervlakte van ongeveer 105 m² grond, en omvat drie aparte appartementen die momenteel verhuurd zijn voor een totaalbedrag van 1.900 euro per maand, exclusief kosten. Elke eenheid beschikt over een woonruimte, een keuken, één slaapkamer en een badkamer of douche, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor huurders die comfort zoeken in een centrale locatie. Bovendien wordt het pand geleverd met drie garages en drie parkeerplaatsen, wat zowel de waarde verhoogt als de praktische gebruiksvriendelijkheid voor bewoners en bezoekers. De volledige structuur omvat ook kelderruimtes op het onderste niveau en een polyvalent gelijkvloers dat ongeveer 25 m² groot is, ideaal voor verschillende doeleinden. Het gebouw onderscheidt zich door zijn praktische indeling en goede staat van onderhoud. De verwarming gebeurt op gas, met centrale verwarmingsinstallatie en dubbele PVC-ramen die zorgen voor energie-efficiëntie en comfort. De drie appartementen beschikken over een woonkamer met eetruimte, een ingerichte keuken en een nette badkamer of douchekamer, wat ze direct verhuurklaar maakt. De gevels bestaan uit twee muren, met een terras van 10 m² dat zorgt voor buitenruimte en ontspanning. Het pand is gekend onder de referentie VBD57866 en is gekwalificeerd met EPC-categorieën C, D en E. Het bevindt zich in een goede omgeving, zonder overstromingsrisico’s of andere stedelijke beperkingen die de waarde of het gebruik zouden kunnen beïnvloeden. Deze vastgoedkans biedt niet alleen een solide basis voor vastgoedbeleggingen, maar ook de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of herstructurering indien gewenst. Gezien de ligging in Glain en de aanwezige verhuurmogelijkheden, is dit pand bijzonder geschikt voor investeerders die willen profiteren van de sterke huurmarkt en de constante vraag naar kwalitatieve woonruimte in de regio. Alles wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt, zonder garanties op stedenbouwkundige of brandveiligheidsaspecten. Voor geïnteresseerden is dit een unieke gelegenheid om te investeren in een goed gelegen en meteen rendabel vastgoedproject. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit aantrekkelijke aanbod.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 480 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Garage

Ja

Aantal garages

3

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

3

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Totale grondoppervlakte

105 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

384 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251125015102

CO2-uitstoot

77

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD57866 Ref. verkoper: W7360 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le P'Tit Campus

1,2 km 4' 1,3 km 1' 50'' 460 m 6' 460 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

928 m 3' 1,2 km 1' 40'' 941 m 11' 941 m 11'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

936 m 3' 1,2 km 1' 41'' 949 m 11' 949 m 11'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Louis

988 m 5' 1,2 km 1' 35'' 559 m 10' 832 m 10'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 2' 36''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,4 km 1' 57''

Bus

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

115 m 1' 23''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

115 m 1' 23''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

115 m 1' 23''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

842 m 10'

Treinstations

Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins

1,5 km 10' 3,3 km 5' 1,2 km 11' 1,5 km 19'

Luchthavens

Liège Airport

9,8 km 39' 11,4 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Médiacité

1,4 km 2' 4''

Autodelen

Cambio - Churchill

327 m 1' 5'' 327 m 4' 327 m 4'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,4 km 17'

Winkels

Delhaize Longdoz

987 m 4' 967 m 1' 27'' 679 m 8' 679 m 8'

Carrefour Express Liege Gretry

555 m 1' 51'' 631 m 50'' 503 m 5' 555 m 7'

Intermarché Liège Blonden

1,2 km 6' 2,2 km 2' 54'' 607 m 10' 951 m 12'

Pretparken

Archéoforum

1,9 km 2' 38''

Musea

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie

1,6 km 2' 5''

Activiteiten

Maison De La Science

775 m 1' 2''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

9,5 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,1 km 7'

Openbaar vervoer

Er is een tramlijn in de omgeving: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 10 minuten lopen.Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 34 minuten afstand.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 7 minuten afstand.Het "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie" museum is vlakbij (2 minuten rijden).Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Op slechts 1 minuut afstand ligt "Maison De La Science".

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Longdoz (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Liege Gretry (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Blonden (12 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins" treinstation zijn.Bij het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station kun je een fiets huren op 17 minuten lopen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Médiacité") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Churchill" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 3 minuten.

Onderwijs

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul is het meest dichtbij basisschool: slechts 11 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Le P'Tit Campus" en bevindt zich op 6 minuten loopafstand.Centre Scolaire Saint-Louis is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 5 minuten afstand met de fiets.Je kunt makkelijk een kleuterschool: "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" vinden, 2 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

In 45 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 43 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 22 minuten kun je Verviers bereiken.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen