Immeuble de rapport à vendre - Liège VBC43193

Rue Maghin 13 4000 Liège

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11 Chambre(s)
755 m²
6 Salle(s) de bain
Terrasse

Rue Maghin 13 4000 Liège

Dor & Bleus

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Description

OPTION D'ACHAT EN COURS - QUARTIER ST-LEONARD, BUILDING DE 1939 A RENOVER composé de 6 ENTITES LOCATIVES avec balcons et jardin. Sup. totale intérieure brute : +/-755 m². Composition : Sous-sol (Sup. totale : +/-111 m²) : 8 caves dont 1 cave compteurs et 1 cave chaufferie Rez-de-chaussée (Sup. totale +/-127 m²) + Entresol (Sup. totale +/-33 m²) : Hall d'entrée commun avec cage d'escalier donnant accès aux étages 1 appart. 1 chambre, cuisine, sdb + espace d'artiste peintre/tatouage, terrasse et jardin. 1er, 2ème, 3ème, 4ème et 5ème étage (Sup.totale +/-99 m² par appartement) : 5 appart. 2 ch., cuisine, sdb et balcons privatifs (+/-8 m²). Revenus locatifs actuels : -rez : 345 €/mois (non indexé depuis 04/2014) + 185 € charges/mois (chauf. et 35 €/ascenseur). -1er : 520 €/mois (non indexé depuis 2019) + 135 € charges/mois (chauf. et 35 €/asc.). -2ème : 550 €/mois (non indexé depuis 11/2024) + 135 € charges/mois (chauf. et 35 €/asc.) -3ème : 428,60 €/mois (non indexé depuis 12/1994) + 100 € charges/mois (chauf. et 35 €/asc.) -4ème : 438,84 €/mois (non indexé depuis 01/2005) + 85 € charges/mois (chauf. et 35 €/asc.) -5ème : libre d'occupation Equipements : ascenseur (non-conforme), châssis bois simple vit. (faç. avt) et dble vit. pvc (faç. ar), 8 compt. élec. indiv., 5 compt.d'eau, 6 compt. gaz de Ville, chauf. cent. mazout collectif (calorimètres), prod. d'eau par chauffage mural au gaz, parlophones. Divers : P.E.B. classe G (rez + 5ème ét.), classe E (3ème et 4ème ét.), classe C (1er et 2ème ét.) - R.C. total actuel net de 6.351 €. Beaux volumes et bonne situation, à proximité immédiate d'écoles, transports en commun et commerces. Tout voir Réduire

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Détails financiers

Revenu cadastral: 6 351 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1939

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface du séjour

27 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

Nombre de façades

Nombre d'étages de l'immeuble

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

285 m²

Surface constructible

755 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

587 kWh/m²/an

Référence PEB

20211021020449

Date de validité PEB

21/10/2031

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC43193 Réf. vendeur: 2937 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Le Refuge

173 m 34'' 921 m 2' 3'' 173 m 2' 5'' 173 m 2' 5''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Hors Château

405 m 4' 438 m 52'' 405 m 5' 405 m 5'

Écoles primaires

École Primaire Saint-Barthélémy

256 m 1' 4'' 368 m 44'' 256 m 3' 256 m 3'

Écoles secondaires

Etablissement Mixte D'Enseignement Secondaire Spécialisé Maghin-Outremeuse

37 m 7'' 1,1 km 2' 23'' 37 m 26'' 37 m 26''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,8 km 2' 21''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins

31 m 22''

TEC Liège - Verviers - 24 - Quai Roosevelt - Thier-à-Liège - P+R Vottem

31 m 22''

TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée

76 m 55''

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert

1,3 km 9' 1,6 km 2' 5'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Aéroports

Liège Airport

10,3 km 40' 11,4 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

1,2 km 2' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Léonard

223 m 1' 9'' 223 m 2' 41'' 223 m 2' 41''

Supermarchés

Carrefour Express St. Leonard

76 m 23'' 151 m 18'' 76 m 54'' 76 m 54''

Delhaize Marengo

581 m 2' 18'' 1 km 2' 14'' 560 m 7' 560 m 7'

Colruyt Liege (Constitution)

851 m 4' 1,1 km 1' 25'' 607 m 9' 784 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,3 km 1' 44''

Musées

Musée Grand Curtius

678 m 53''

Activités

Maison De La Science

2 km 2' 26''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,2 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

9,1 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,7 km 5'

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Archéoforum".Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 2 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 5 minutes en voiture.

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Communale Hors Château" et se trouve à 5 minutes en marchant.L'école primaire la plus proche est "École Primaire Saint-Barthélémy" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Le Refuge" à 2 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Etablissement Mixte D'Enseignement Secondaire Spécialisé Maghin-Outremeuse", à 2 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert") est située à 9 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mercure Liege City Centre") se trouve à 2 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 4 minutes.Grâce à la station "Cambio - Saint-Léonard", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins, TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée, TEC Liège - Verviers - 24 - Quai Roosevelt - Thier-à-Liège - P+R Vottem avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 43 minutes en voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 41 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express St. Leonard" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Marengo" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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Documents

f40478b2-3673-4630-a79a-27022c834e6a_2937D977 - LI_GE _Maghin__1ER ETAGE-ENTRESOL.pdf

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