Opbrengsteigendom te koop - Luik VBC43193

Rue Maghin 13 4000 Luik

575 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

Virtueel bezoek

11 Slaapkamer(s)
755 m²
6 Badkamer(s)
Terras

Rue Maghin 13 4000 Luik

Dor & Bleus

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in de levendige wijk Saint-Léonard van Luik, bevindt zich dit te renoveren investeringspand uit 1939, bestaande uit zes verhuureenheden. Met een totale binnenoppervlakte van ongeveer 755 m² biedt het pand een ruime indeling. Op de begane grond bevindt zich een appartement met één slaapkamer, een keuken, een badkamer, en een ruimte geschikt voor een artiest of tatoeëerder, evenals een terras en tuin. De vijf bovenliggende verdiepingen bestaan elk uit appartementen met twee slaapkamers, een keuken, een badkamer, en een privébalkon van ongeveer 8 m². Het gebouw beschikt over enkele nuttige faciliteiten zoals een lift (let op: niet conform), individuele gas- en elektrameters, en centrale verwarming op mazout. Voor extra gemak zijn er acht kelders, inclusief een meter- en stookkelder. De huidige huurrendementen variëren, met appartementen op de begane grond en de eerste vier verdiepingen die momenteel verhuurd worden. Het vijfde verdiep is momenteel niet verhuurd. De locatie is ideaal voor investeerders die willen profiteren van de nabijheid van scholen, openbaar vervoer, en diverse winkels in de directe omgeving. Met een kadastraal inkomen van €6.351 en energieprestaties uiteenlopend van klasse G tot C biedt dit pand aantrekkelijke mogelijkheden voor renovatie en verhoging van de verhuurwaarde. De verkoopprijs bedraagt €575.000, wat deze eigendom tot een interessante optie maakt voor wie op zoek is naar een investeringsproject.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Dor & Bleus

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

Prijs: 575 000 €
Kadastraal inkomen: 6 351 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1939

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

Aantal gevels

Aantal verdiepingen

Tuin

Terras

Totale grondoppervlakte

285 m²

Bebouwbare oppervlakte

755 m²

Gasaansluiting

Elektriciteitsaansluiting

Wateraansluiting

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

587 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20211021020449

Geldigheidsdatum EPC

21/10/2031

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC43193 Ref. verkoper: 2937 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Le Refuge

173 m 34'' 921 m 2' 3'' 173 m 2' 5'' 173 m 2' 5''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Hors Château

405 m 4' 438 m 52'' 405 m 5' 405 m 5'

Basisscholen

École Primaire Saint-Barthélémy

256 m 1' 4'' 368 m 44'' 256 m 3' 256 m 3'

Middelbare scholen

Etablissement Mixte D'Enseignement Secondaire Spécialisé Maghin-Outremeuse

37 m 7'' 1,1 km 2' 23'' 37 m 26'' 37 m 26''

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,8 km 2' 21''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins

31 m 22''

TEC Liège - Verviers - 24 - Quai Roosevelt - Thier-à-Liège - P+R Vottem

31 m 22''

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht

76 m 55''

Treinstations

Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert

1,3 km 9' 1,6 km 2' 5'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Luchthavens

Liège Airport

10,3 km 40' 11,4 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

1,2 km 2' 17''

Autodelen

Cambio - Saint-Léonard

223 m 1' 9'' 223 m 2' 41'' 223 m 2' 41''

Winkels

Carrefour Express St. Leonard

76 m 23'' 151 m 18'' 76 m 54'' 76 m 54''

Delhaize Marengo

581 m 2' 18'' 1 km 2' 14'' 560 m 7' 560 m 7'

Colruyt Liege (Constitution)

851 m 4' 1,1 km 1' 25'' 607 m 9' 784 m 9'

Pretparken

Archéoforum

1,3 km 1' 44''

Musea

Musée Grand Curtius

678 m 53''

Activiteiten

Maison De La Science

2 km 2' 26''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,2 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

9,1 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

2,7 km 5'

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mercure Liege City Centre") is 2 minuten rijden.Op 3 minuten lopen, vind je het "Cambio - Saint-Léonard" station.Het kost je slechts 2 minuten om A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 4 minuten.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert" treinstation zijn.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.

Toerisme

In 2 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Binnen 1 minuut kunt u het "Musée Grand Curtius" museum bereiken."Archéoforum" ligt op 2 minuten afstand.Er is een kayakverhuur op 35 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 5 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is 12 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 39 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 21 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 24 - Quai Roosevelt - Thier-à-Liège - P+R Vottem, TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express St. Leonard (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Marengo (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Liege (Constitution) (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Fondamentale Communale Hors Château" is 5 minuten te voet.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Le Refuge" vinden op 2 minuten loopafstand.École Primaire Saint-Barthélémy is het meest dichtbij basisschool: slechts 3 minuten lopen.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Etablissement Mixte D'Enseignement Secondaire Spécialisé Maghin-Outremeuse" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.