Immeuble de rapport à vendre - Liège VBC45034

Rue Nagelmackers, 9 4000 Liège

470 000 €

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VBC45034

  • 7 Chambre(s)
  • 328 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 3 m² Terrasse
Rue Nagelmackers, 9 4000 Liège
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Description

Spacieux immeuble (+/- 251 m² d'après PEB + 77 m² ancien commerce) comprenant 4 logements (repris comme maison de commerce à la matrice cadastrale avec 3 logements renseignés à l'annexe de la matrice cadastrale) idéalement situé dans le centre ville de Liège et se composant comme suit: Sous-sol: caves, wc indépendant. Rez-de-chaussée: entrée indépendante, ancien commerce +/- 77 m². Entresol: hall, pièce +/- 17 m². 1er étage: séjour +/- 43 m², balcon +/- 3 m², cuisine équipée ouverte, salle de douche (douche, lavabo). Entresol: hall, pièce +/- 13 m², wc indépendant. 2ème étage: pièce de +/- 43 m² actuellement divisée en 2 chambres et espace dressing. Entresol: hall, pièce +/- 13 m², wc indépendant. 3ème étage: séjour +/- 73 m² avec cuisine équipée ouverte, chambre +/- 13 m², salle de douche (douche, lavabo, wc). 4ème étage: séjour +/- 19 m², cuisine équipée, chambre +/- 17 m², salle de bain (baignoire, lavabo, wc). Compteurs: 4 x électrique, 4 x gaz et 1 x eau. Chauffage au gaz, châssis double vitrage PVC récents sauf vélux en bois, toiture +/- 10 ans, parlophonie, ... PEB: B à F et plans disponibles sur demande. R.C.: 2.342€. Les appartements des 3ème et 4ème étages sont loués 450€/mois et 350€/mois (eau comprise). Le reste de l'immeuble sera normalement libre au plus tard 3 mois après l'acte. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 470 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface du séjour

77 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Surface totale du terrain

100 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

437 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

21324 kWh/an

Référence PEB

20221114022703

Emission de CO2

84

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC45034 Réf. vendeur: W6590 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Traversier

660 m 4' 1 km 1' 51'' 547 m 7' 547 m 7'

Écoles maternelles

École Maternelle Saint-Barthélémy

727 m 5' 1,7 km 2' 42'' 521 m 8' 686 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Hors Château

816 m 5' 1,6 km 2' 29'' 595 m 9' 775 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Communal Maurice Destenay

594 m 2' 31'' 1,1 km 1' 45'' 574 m 7' 574 m 7'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,6 km 2' 15''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,9 km 2' 23''

Bus

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael

172 m 2' 4''

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

172 m 2' 4''

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

172 m 2' 4''

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert

721 m 5' 880 m 1' 22'' 575 m 9' 721 m 9'

Aéroports

Liège Airport

9,5 km 38' 11,2 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

1 km 1' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Cockerill

455 m 1' 31'' 455 m 5' 455 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Leopold

321 m 1' 42'' 493 m 52'' 321 m 4' 321 m 4'

Intermarché Liège Humblet

277 m 1' 32'' 277 m 33'' 277 m 3' 277 m 3'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

420 m 2' 16'' 466 m 49'' 420 m 5' 420 m 5'

Parcs d'attractions

Archéoforum

621 m 1' 2''

Musées

Musée Du Luminaire

1,1 km 2' 6''

Activités

Maison De La Science

970 m 1' 19''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,2 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

8,3 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,2 km 6'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael, TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Interparking Saint-Georges Car Park") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.Les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont accessibles en 2 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Cockerill" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert" : accessible en 1 minute en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Vous trouverez "Archéoforum" à 1 minute en voiture.À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".À 11 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Luminaire".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 1 minute en voiture.

Éducation

"École Maternelle Saint-Barthélémy" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Le Traversier" à 2 minutes en voiture."Athenee Communal Maurice Destenay" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Communale Hors Château" et se trouve à 9 minutes en marchant.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Leopold" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Humblet" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

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