Opbrengsteigendom te koop - Luik VBC45034

Rue Nagelmackers, 9 4000 Luik

470 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC45034

  • 7 Slaapkamer(s)
  • 328 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 3 m² Terras
Rue Nagelmackers, 9 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit ruime investeringspand, gelegen aan de Rue Nagelmackers 9 in het hart van Luik, biedt een unieke kans voor slimme beleggers. Het gebouw beslaat een oppervlakte van ongeveer 251 m², met een voormalige commerciële ruimte van 77 m² op de begane grond. Het pand is momenteel ingedeeld als een handelshuis met drie appartementen, zoals vastgelegd in de kadastrale bijlage. Met een prijs van 470.000 €, biedt dit pand een aantrekkelijk potentieel rendement gezien de centrale locatie en verhuurmogelijkheden. De indeling is als volgt: in de kelder bevinden zich verschillende kelders en een apart toilet. Op de begane grond vindt u een zelfstandige entree en de voormalige commerciële ruimte. De eerste verdieping bestaat uit een ruime woonkamer van 43 m² met een open keuken, een balkon van 3 m², en een doucheruimte. De tweede verdieping herbergt twee kamers en een dressingruimte. De derde en vierde verdiepingen zijn volledig ingerichte appartementen, waarvan de bovenste twee verhuurd zijn voor respectievelijk 450€ en 350€ per maand, inclusief water. Het pand is voorzien van moderne gemakken zoals dubbele beglazing en gasverwarming. De energielabels variëren van B tot F, en het dak is ongeveer tien jaar oud. Het pand beschikt over vier elektrische en vier gasmeters, evenals één watermeter. Bovendien is er een intercomsysteem aanwezig voor extra veiligheid. Potentiële kopers ontvangen aanvullende documentatie en plattegronden op aanvraag. Dit veelzijdige pand biedt zowel woon- als commerciële mogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar een investering in de levendige stad Luik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 470 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Oppervlakte van de woonruimte

77 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

3 m²

Totale grondoppervlakte

100 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

437 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

21324 kWh/jaar

EPC-referentie

20221114022703

CO2-uitstoot

84

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC45034 Ref. verkoper: W6590 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Traversier

660 m 4' 1 km 1' 51'' 547 m 7' 547 m 7'

Kleuterscholen

École Maternelle Saint-Barthélémy

727 m 5' 1,7 km 2' 42'' 521 m 8' 686 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Hors Château

816 m 5' 1,6 km 2' 29'' 595 m 9' 775 m 9'

Middelbare scholen

Athenee Communal Maurice Destenay

594 m 2' 31'' 1,1 km 1' 45'' 574 m 7' 574 m 7'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,6 km 2' 15''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,9 km 2' 23''

Bus

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael

172 m 2' 4''

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

172 m 2' 4''

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

172 m 2' 4''

Treinstations

Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert

721 m 5' 880 m 1' 22'' 575 m 9' 721 m 9'

Luchthavens

Liège Airport

9,5 km 38' 11,2 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Saint-Georges Car Park

1 km 1' 31''

Autodelen

Cambio - Cockerill

455 m 1' 31'' 455 m 5' 455 m 5'

Winkels

Carrefour Express Leopold

321 m 1' 42'' 493 m 52'' 321 m 4' 321 m 4'

Intermarché Liège Humblet

277 m 1' 32'' 277 m 33'' 277 m 3' 277 m 3'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

420 m 2' 16'' 466 m 49'' 420 m 5' 420 m 5'

Pretparken

Archéoforum

621 m 1' 2''

Musea

Musée Du Luminaire

1,1 km 2' 6''

Activiteiten

Maison De La Science

970 m 1' 19''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,2 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

8,3 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,2 km 6'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "École Maternelle Saint-Barthélémy" is 8 minuten te voet.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Communal Maurice Destenay" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Le Traversier", op 2 minuten met de auto.Je kunt gemakkelijk een basisschool: "Ecole Fondamentale Communale Hors Château" vinden op 9 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Leopold (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Humblet (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert") bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.Op 5 minuten lopen, vind je het "Cambio - Cockerill" station.Je kunt de A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) en A602 / E25 (A3 <-> A26) snelwegen bereiken in 2 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Interparking Saint-Georges Car Park") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Du Luminaire" museum bereiken.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 34 minuten met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 6 minuten afstand.Op slechts 1 minuut afstand ligt "Maison De La Science"."Archéoforum" ligt op 1 minuut afstand.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 44 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 42 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 21 minuten kun je Verviers bereiken.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen