Immeuble de rapport à vendre - Liège VBC97074

Boulevard Sainte Beuve 7 4000 Liège

389 000 €

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VBC97074

  • 4 Chambre(s)
  • 213 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Immeuble comprenant deux logements à moderniser (+/- 213 m² d'après PEB) avec R.C. distincts, jardin et deux garages, idéalement situé à Liège, à proximité de Cointe, des axes routiers et des commodités. Le bien est composé comme suit : Rez-de-chaussée : Appartement comprenant hall d’entrée, espace rangement, salon (+/- 28m²), cuisine aménagée, 2 chambres (+/- 12,m² et 8,5 m²) dont une avec accès vers l’extérieur, salle de bains ( baignoire, lavabo, wc), toilette indépendante et garage. 1er étage : Appartement comprenant hall d’entrée, lumineux salon et salle à manger, cuisine aménagée, 2 chambres (+/- 10 m², 8.5 m²), bureau, salle de bains (baignoire, wc, lavabo et toilette indépendante). Terrasse, jardin et garage indépendant. Châssis double vitrage bois, chaudière gaz, 2 compteurs électriques. PEB : D et E sur demande. R.C. : 1.803€, superficie totale (terrain): 419m². Belle opportunité d'investissement ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 389 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Surface totale du terrain

419 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

374 kWh/m²/an

Référence PEB

20240906000248

Emission de CO2

68

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC97074 Réf. vendeur: W6935 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Soleil

410 m 1' 41'' 452 m 36'' 410 m 5' 410 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale A. Bensberg

298 m 59'' 298 m 23'' 298 m 4' 298 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale A. Bensberg

298 m 59'' 298 m 23'' 298 m 4' 298 m 4'

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Secondaire Leonard Defrance

874 m 4' 914 m 1' 28'' 692 m 10' 874 m 11'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

752 m 1' 5''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4,4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée

87 m 1' 3''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

87 m 1' 3''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

87 m 1' 3''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,9 km 23'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,9 km 23'

Gares

Lüttich-Carré / Liège-Carré / Luik-Carre

1,6 km 8' 1,4 km 2' 27'' 1 km 18' 1,5 km 19'

Aéroports

Liège Airport

7,3 km 24' 8,7 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

1,5 km 1' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

1 km 13' 676 m 12' 980 m 12'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2 km 26'

Supermarchés

Louis Delhaize Liège (Texaco)

468 m 1' 34'' 468 m 38'' 468 m 6' 468 m 6'

Trafic Burenville

889 m 4' 928 m 1' 18'' 532 m 11' 889 m 11'

Intermarché Liège Burenville

893 m 4' 933 m 1' 20'' 532 m 10' 893 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,3 km 4'

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

3,8 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,7 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,9 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9,3 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,5 km 10'

Éducation

"Soleil" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale A. Bensberg", à 1 minute en voiture."Centre D'Enseignement Secondaire Leonard Defrance" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

Transports

La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 26 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes.Une gare SNCB ("Lüttich-Carré / Liège-Carré / Luik-Carre") est située à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Neri Liège") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Comhaire", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 12 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 46 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Liège (Texaco)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Burenville" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 10 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 10 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" se trouve à proximité (5 minutes de route).Vous trouverez "Archéoforum" à 4 minutes en voiture.À 4 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

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