Immeuble de rapport à vendre - Liège VBC97074

Boulevard Sainte Beuve 7 4000 Liège

389 000 €

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VBC97074

  • 4 Chambre(s)
  • 213 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Immeuble comprenant deux logements à moderniser (+/- 213 m² d'après PEB) avec R.C. distincts, jardin et deux garages, idéalement situé à Liège, à proximité de Cointe, des axes routiers et des commodités. Le bien est composé comme suit : Rez-de-chaussée : Appartement comprenant hall d’entrée, espace rangement, salon (+/- 28m²), cuisine aménagée, 2 chambres (+/- 12,m² et 8,5 m²) dont une avec accès vers l’extérieur, salle de bains ( baignoire, lavabo, wc), toilette indépendante et garage. 1er étage : Appartement comprenant hall d’entrée, lumineux salon et salle à manger, cuisine aménagée, 2 chambres (+/- 10 m², 8.5 m²), bureau, salle de bains (baignoire, wc, lavabo et toilette indépendante). Terrasse, jardin et garage indépendant. Châssis double vitrage bois, chaudière gaz, 2 compteurs électriques. PEB : D et E sur demande. R.C. : 1.803€, superficie totale (terrain): 419m². Belle opportunité d'investissement ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 389 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Surface totale du terrain

419 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

374 kWh/m²/an

Référence PEB

20240906000248

Emission de CO2

68

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC97074 Réf. vendeur: W6935 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Soleil

410 m 1' 41'' 452 m 36'' 410 m 5' 410 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale A. Bensberg

298 m 59'' 298 m 23'' 298 m 4' 298 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale A. Bensberg

298 m 59'' 298 m 23'' 298 m 4' 298 m 4'

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Secondaire Leonard Defrance

874 m 4' 914 m 1' 28'' 692 m 10' 874 m 11'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

752 m 1' 5''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4,4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée

87 m 1' 3''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

87 m 1' 3''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

87 m 1' 3''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,9 km 23'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,9 km 23'

Gares

Lüttich-Carré / Liège-Carré / Luik-Carre

1,6 km 8' 1,4 km 2' 27'' 1 km 18' 1,5 km 19'

Aéroports

Liège Airport

7,3 km 24' 8,7 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

1,5 km 1' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

1 km 13' 676 m 12' 980 m 12'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2 km 26'

Supermarchés

Louis Delhaize Liège (Texaco)

468 m 1' 34'' 468 m 38'' 468 m 6' 468 m 6'

Trafic Burenville

889 m 4' 928 m 1' 18'' 532 m 11' 889 m 11'

Intermarché Liège Burenville

893 m 4' 933 m 1' 20'' 532 m 10' 893 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,3 km 4'

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

3,8 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,7 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,9 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9,3 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,5 km 10'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Liège (Texaco)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Burenville" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" se trouve à proximité (5 minutes de route).Le château "Fort De Lantin" se trouve à 10 minutes de route.En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Vous trouverez "Archéoforum" à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas avec une station située à 1 minute à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.

Villes proches

En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale A. Bensberg", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Soleil" à 5 minutes à la marche."Centre D'Enseignement Secondaire Leonard Defrance" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Comhaire", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 13 minutes avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) vous prendra 5 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 26 minutes à pied.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Lüttich-Carré / Liège-Carré / Luik-Carre".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Neri Liège") est à seulement 2 minutes en voiture.

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