Immeuble de rapport à vendre - Liège VBD27143

Rue Hézelon 30 4000 Liège

390 000 €

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VBD27143

  • 3 Chambre(s)
  • 174 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Rue Hézelon 30 4000 Liège
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Description

TREVI LIEGE vous propose un immeuble de rapport au cœur de Liège – investissement sûr et rentable ! Situé dans un quartier calme , à deux pas du centre et de tous les commerces de proximité, cet immeuble en excellent état représente une opportunité idéale pour tout investisseur. Divisé en 3 appartements indépendants avec régies séparées et domiciliation propre, il assure un revenu locatif stable et immédiat Au Rez-de-chaussée : appartement de 60 m²( surface plancher PEB) : séjour, salle à manger, cuisine équipée, bureau et dressing , chambre, salle de douches et grande terrasse – PEB D – Loué depuis février 2025 à 750 €/mois 1er étage – appartement de 50 m²( surface plancher PEB) – séjour lumineux, cuisine équipée, salle à manger, 1 chambre, salle de douche (lavabo , douche et WC) – PEB D – Loué depuis le septembre 2024 à 575 €/mois 2e étage (duplex) – appartement de 65 m² ( surface plancher PEB) – PEBC – Composé d’un séjour, salle à manger, cuisine super équipée, chambre en duplex, salle de bain (bain + lavabo), WC) – PEB C - Loué depuis septembre 2024 à 670 €/mois. L’immeuble offre un revenu locatif annuel de 23.940€. Investissement sans travaux, rendement immédiat .!!! Chauffage au gaz individuel, châssis DV en Pvc. Caves. Plus d'informations sur notre site www.treviliege.be et visites au Tel 04/336.35.82 . Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 390 000 €
  • Revenu cadastral: 537 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

80 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

252 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

16482 kWh/an

Date de validité PEB

27/11/2034

Emission de CO2

47

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD27143 Réf. vendeur: 7138451 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Princesse Astrid

245 m 49'' 245 m 35'' 245 m 2' 56'' 245 m 2' 56''

Écoles maternelles

Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu

221 m 1' 1,1 km 2' 33'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Écoles primaires

Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu

221 m 1' 1,1 km 2' 33'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Don Bosco

117 m 26'' 117 m 16'' 117 m 1' 24'' 117 m 1' 24''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

679 m 1' 13''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

48 m 34''

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée

48 m 34''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

445 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1 km 13'

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins

1,1 km 7' 1,4 km 2' 34'' 926 m 13' 1,1 km 14'

Aéroports

Liège Airport

8,4 km 37' 10,1 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1,8 km 2' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

597 m 2' 14'' 597 m 7' 597 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1 km 12'

Supermarchés

Carrefour Market Liège Laveu

127 m 41'' 233 m 23'' 127 m 1' 31'' 127 m 1' 31''

Aldi Liège

970 m 4' 1,1 km 1' 23'' 720 m 11' 951 m 11'

Intermarché Liège Cointe

1 km 6' 1,4 km 2' 20'' 759 m 10' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,3 km 4'

Musées

Boverie

2,2 km 3'

Activités

Maison De La Science

2,4 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,5 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,6 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,5 km 8'

Transports

Une gare SNCB ("Liège-Guillemins / Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Grâce à la station "Cambio - Comhaire", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Congres Hotel Liege") se trouve à 3 minutes en voiture.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) vous prendra 4 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu", à seulement 1 minute à vélo."Cefa - Institut Don Bosco" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Princesse Astrid" et se trouve à 3 minutes en marchant.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Liège Laveu" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Liège" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Cointe" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec une station située à 5 minutes à pied.Vous pourrez accéder à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 8 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 33 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 3 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Archéoforum".Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".

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