Immeuble de rapport à vendre - Liège VBD27143

Rue Hézelon 30 4000 Liège

390 000 €

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VBD27143

  • 3 Chambre(s)
  • 174 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Rue Hézelon 30 4000 Liège
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Description

TREVI LIEGE vous propose un immeuble de rapport au cœur de Liège – investissement sûr et rentable ! Situé dans un quartier calme , à deux pas du centre et de tous les commerces de proximité, cet immeuble en excellent état représente une opportunité idéale pour tout investisseur. Divisé en 3 appartements indépendants avec régies séparées et domiciliation propre, il assure un revenu locatif stable et immédiat Au Rez-de-chaussée : appartement de 60 m²( surface plancher PEB) : séjour, salle à manger, cuisine équipée, bureau et dressing , chambre, salle de douches et grande terrasse – PEB D – Loué depuis février 2025 à 750 €/mois 1er étage – appartement de 50 m²( surface plancher PEB) – séjour lumineux, cuisine équipée, salle à manger, 1 chambre, salle de douche (lavabo , douche et WC) – PEB D – Loué depuis le septembre 2024 à 575 €/mois 2e étage (duplex) – appartement de 65 m² ( surface plancher PEB) – PEBC – Composé d’un séjour, salle à manger, cuisine super équipée, chambre en duplex, salle de bain (bain + lavabo), WC) – PEB C - Loué depuis septembre 2024 à 670 €/mois. L’immeuble offre un revenu locatif annuel de 23.940€. Investissement sans travaux, rendement immédiat .!!! Chauffage au gaz individuel, châssis DV en Pvc. Caves. Plus d'informations sur notre site www.treviliege.be et visites au Tel 04/336.35.82 . Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 390 000 €
  • Revenu cadastral: 537 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

80 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

252 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

16482 kWh/an

Date de validité PEB

27/11/2034

Emission de CO2

47

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD27143 Réf. vendeur: 7138451 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Princesse Astrid

245 m 49'' 245 m 35'' 245 m 2' 56'' 245 m 2' 56''

Écoles maternelles

Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu

221 m 1' 1,1 km 2' 33'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Écoles primaires

Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu

221 m 1' 1,1 km 2' 33'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Don Bosco

117 m 26'' 117 m 16'' 117 m 1' 24'' 117 m 1' 24''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

679 m 1' 13''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

48 m 34''

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée

48 m 34''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

445 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1 km 13'

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins

1,1 km 7' 1,4 km 2' 34'' 926 m 13' 1,1 km 14'

Aéroports

Liège Airport

8,4 km 37' 10,1 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1,8 km 2' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

597 m 2' 14'' 597 m 7' 597 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1 km 12'

Supermarchés

Carrefour Market Liège Laveu

127 m 41'' 233 m 23'' 127 m 1' 31'' 127 m 1' 31''

Aldi Liège

970 m 4' 1,1 km 1' 23'' 720 m 11' 951 m 11'

Intermarché Liège Cointe

1 km 6' 1,4 km 2' 20'' 759 m 10' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,3 km 4'

Musées

Boverie

2,2 km 3'

Activités

Maison De La Science

2,4 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,5 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,6 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,5 km 8'

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 4 minutes en voiture.À 3 minutes de là se trouve "Maison De La Science".À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 8 minutes de route.Le musée "Boverie" se trouve à proximité (3 minutes de route).Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu", à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Cefa - Institut Don Bosco" à 1 minute à la marche."Princesse Astrid" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec une station située à 5 minutes à pied.Vous pourrez accéder à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Congres Hotel Liege") se trouve à 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Comhaire" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à seulement 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Liège-Guillemins / Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Liège Laveu" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Liège" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Cointe" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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