Opbrengsteigendom te koop - Luik VBD27143

Rue Hézelon 30 4000 Luik

390 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD27143

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 174 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • 20 m² Terras
Rue Hézelon 30 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

TREVI LIEGE vous propose un immeuble de rapport au cœur de Liège – investissement sûr et rentable ! Situé dans un quartier calme , à deux pas du centre et de tous les commerces de proximité, cet immeuble en excellent état représente une opportunité idéale pour tout investisseur. Divisé en 3 appartements indépendants à régulariser . Régies séparées et domiciliation propre, il assure un revenu locatif stable et immédiat Au Rez-de-chaussée : appartement de 60 m²( surface plancher PEB) : séjour, salle à manger, cuisine équipée, bureau et dressing , chambre, salle de douches et grande terrasse – PEB D – Loué depuis février 2025 à 750 €/mois 1er étage – appartement de 50 m²( surface plancher PEB) – séjour lumineux, cuisine équipée, salle à manger, 1 chambre, salle de douche (lavabo , douche et WC) – PEB D – Loué depuis le septembre 2024 à 575 €/mois 2e étage (duplex) – appartement de 65 m² ( surface plancher PEB) – PEBC – Composé d’un séjour, salle à manger, cuisine super équipée, chambre en duplex, salle de bain (bain + lavabo), WC) – PEB C - Loué depuis septembre 2024 à 670 €/mois. L’immeuble offre un revenu locatif annuel de 23.940€. Investissement sans travaux, rendement immédiat .!!! Chauffage au gaz individuel, châssis DV en Pvc. Caves. Plus d'informations sur notre site www.treviliege.be et visites au Tel 04/336.35.82 . Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 390 000 €
  • Kadastraal inkomen: 537 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

80 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

252 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

16482 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

27/11/2034

CO2-uitstoot

47

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD27143 Ref. verkoper: 7138451 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Princesse Astrid

245 m 49'' 245 m 35'' 245 m 2' 56'' 245 m 2' 56''

Kleuterscholen

Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu

221 m 1' 1,1 km 2' 33'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Basisscholen

Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu

221 m 1' 1,1 km 2' 33'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Middelbare scholen

Cefa - Institut Don Bosco

117 m 26'' 117 m 16'' 117 m 1' 24'' 117 m 1' 24''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

679 m 1' 13''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

48 m 34''

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée

48 m 34''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

445 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1 km 13'

Treinstations

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins

1,1 km 7' 1,4 km 2' 34'' 926 m 13' 1,1 km 14'

Luchthavens

Liège Airport

8,4 km 37' 10,1 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

1,8 km 2' 34''

Autodelen

Cambio - Comhaire

597 m 2' 14'' 597 m 7' 597 m 7'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1 km 12'

Winkels

Carrefour Market Liège Laveu

127 m 41'' 233 m 23'' 127 m 1' 31'' 127 m 1' 31''

Aldi Liège

970 m 4' 1,1 km 1' 23'' 720 m 11' 951 m 11'

Intermarché Liège Cointe

1 km 6' 1,4 km 2' 20'' 759 m 10' 1 km 12'

Pretparken

Archéoforum

3,3 km 4'

Musea

Boverie

2,2 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

2,4 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,5 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

10,6 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,5 km 8'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Liège Laveu (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Liège (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Cointe (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 47 minuten rijden met de auto. In 42 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 45 minuten rijden met de auto. Verviers is slechts 24 minuten met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Congres Hotel Liege") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is in 1 minuut te bereiken en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is slechts 4 minuten met de auto.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins" treinstation zijn.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Comhaire" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 7 minuten afstand te voet.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 9 minuten bereikbaar.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station op slechts 12 minuten loopafstand vinden.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde tramlijn is TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 13 minuten loopafstand.Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin met een halte op 5 minuten loopafstand.

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 33 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 8 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is 12 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 3 minuten met de auto.Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Archéoforum".Het duurt 3 minuten om het "Boverie" museum te bereiken.

Onderwijs

Princesse Astrid is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu", 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Cefa - Institut Don Bosco" vinden, 1 minuut afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

2025-010392-job1-1.jpg

Download

2025-010392-job1-2.jpg

Download

2025-010392-job1-3.jpg

Download

2025-010392-job1-4.jpg

Download

E-mail Bellen