Immeuble de rapport à vendre - Liège VBD72748

rue des Acacias 1 4000 Liège

225 000 €

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VBD72748

  • 5 Chambre(s)
  • 128 m²
  • Terrasse
rue des Acacias 1 4000 Liège
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Description

Quartier du Laveu - IMMEUBLE DE RAPPORT A RENOVER EN CONFORMITE URBANISTIQUE avec 5 KOTS, cuisine commune et cour. Sup. tot. bâtie : +/-135 m² dont +/-128 m² habitables. Composition : Sous-sol : 1 cave commune (+/-18 m²). Rez : hall commun (+/-1 m²), 1 kot (+/-25 m²) avec salle de douche privative (+/-2 m²). Rez façade avt : cuisine équipée commune (+/-12,5 m²), 1 w.c. commun (+/-1 m²). 1er ét. : cage d'escalier/palier (+/-5 m²), 1 kot (+/-13 m²) et salle de douche commune (+/-1,5 m²). 2ème ét. : cage d'escalier/palier (+/-5 m²), 1 kot (+/-13 m²) - 3ème ét. : palier, 1 kot (+/-14 m²) et w.c. communs - 4ème ét. : 1 kot mansardé (+/-21 m²). Equipements : lavabo privatif dans chaque kot, châssis bois/pvc dble vitrage, chauf. cent. gaz collectif, 1 compteur d'eau, 1 compteur électrique et 1 compteur gaz, instal. élec. en conformité jusque 05/2026. Divers : Formalités administratives à prévoir. D'une part, une demande de permis de location à introduire auprès du Service Logements de la Ville de Liège. Et d'autre part, faire établir un rapport du Service prévention incendie à demander et sur cette base, effectuer la mise en conformité. Précisions en agence. P.E.B. en classe E (rez-de-chaussée) et G (étages) - Revenu cadastral total actuel net : 1.250 € - Situation locative: actuellement le 2ème étage est loué 345 €/mois (toutes charges comprises) - les 4 autres kots sont libres d'occupation. TB situation, à proximité de la gare des Guillemins et de toutes commodités. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 418 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface du séjour

13 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

65 m²

Surface constructible

135 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

573 kWh/m²/an

Référence PEB

20170110014296-20170110014327

Date de validité PEB

10/01/2027

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD72748 Réf. vendeur: 3171 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Princesse Astrid

770 m 4' 1,6 km 2' 17'' 770 m 9' 770 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco

749 m 4' 1,6 km 2' 20'' 749 m 9' 749 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco

749 m 4' 1,6 km 2' 20'' 749 m 9' 749 m 9'

Écoles secondaires

Institut Don Bosco

650 m 3' 1,7 km 2' 34'' 650 m 8' 650 m 8'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,5 km 4'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4,8 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

333 m 4'

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

321 m 4'

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

535 m 7'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,1 km 13'

Gares

Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1 km 7' 2,8 km 5' 599 m 12' 1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

8,9 km 40' 10,6 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

795 m 4' 571 m 8' 660 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

889 m 11'

Supermarchés

Intermarché Liège Cointe

540 m 3' 559 m 55'' 505 m 6' 505 m 6'

Carrefour Market Liège Laveu

673 m 3' 2 km 3' 673 m 8' 673 m 8'

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

933 m 5' 2,9 km 5' 914 m 11' 914 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5 km 7'

Musées

Boverie

4 km 6'

Activités

Maison De La Science

4,2 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,3 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

11,9 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,2 km 11'

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 14 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Archéoforum".À 6 minutes de là se trouve "Maison De La Science".À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Congres Hotel Liege") pour votre véhicule électrique.À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Mésanges".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 7 minutes.La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Liège Cointe" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Liège Laveu" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)" (11 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Villes proches

En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 47 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 13 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin, TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas avec une station située à 7 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Don Bosco" à 8 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Don Bosco", à 2 minutes en voiture."Princesse Astrid" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.

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