Immeuble de rapport à vendre - Liège VBE33059

Place des Franchises 7 4000 Liège

àpd 480 000 €

  • 4 Chambre(s)
Place des Franchises 7 4000 Liège

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Description

Immeuble de rapport comprenant actuellement trois logements, un rez-de-chaussée à usage de bureau ou d'activité professionnelle, il comporte aussi une grande annexe indépendante non aménagée sur deux niveaux offrant de nombreuses possibilités moyennant autorisation urbanistique éventuelle. Situation idéale : proche de la gare des Guillemins, du tram, des commerces, des écoles, et des axes autoroutiers. Orientation plein sud. URBANISME : Attestation de conformité urbanistique de 3 logements et rez-de-chaussée à usage de bureau ou d'activité professionnelle. COMPOSITION DE L'IMMEUBLE DE RAPPORT : Rez-de-chaussée : Locaux en deux parties à usage de bureau ou d'activité professionnelle. - Libre à partir de juillet 2026 ; 1er étage : appartement 1 chambre avec séjour, salle à manger, cuisine, salle de bains et WC indépendant. Loyer actuel : 600 € ; 2e étage : appartement 1 chambre avec séjour, salle à manger, cuisine, salle de bains et WC indépendant. Loyer actuel : 520€ ; 3e étage : appartement mansardé rénové comprenant 2 chambres, séjour, cuisine et salle de bains et WC. Loyer actuel : 650 €. Toiture entièrement rénovée et isolée, châssis double vitrage aux différents niveaux et façade ravalée. VISITES : s'adresser au Tel 0472/600.228 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 480 000 €
  • Revenu cadastral: 1 834 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE33059 Réf. vendeur: AdId:297531 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Paradis Express (Guillemins)

137 m 31'' 137 m 11'' 137 m 1' 38'' 137 m 1' 38''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins

371 m 1' 24'' 809 m 1' 22'' 371 m 4' 371 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins

371 m 1' 24'' 809 m 1' 22'' 371 m 4' 371 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Fragnee

190 m 1' 34'' 500 m 51'' 190 m 2' 17'' 190 m 2' 17''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 1' 42''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

46 m 33''

TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique

348 m 4'

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

392 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

229 m 2' 45''

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

484 m 3' 2,1 km 3' 484 m 6' 484 m 6'

Aéroports

Liège Airport

9,9 km 36' 10,5 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1,6 km 2' 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Franchises

41 m 14'' 41 m 29'' 41 m 29''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

545 m 7'

Supermarchés

Delhaize Fragnée

267 m 1' 49'' 341 m 38'' 267 m 3' 267 m 3'

Eat & Go Guillemins

497 m 4' 2,1 km 3' 497 m 6' 497 m 6'

Carrefour Express Guillemins

529 m 1' 50'' 538 m 40'' 476 m 6' 476 m 6'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,1 km 4'

Musées

Boverie

2 km 3'

Activités

Maison De La Science

2,2 km 2' 57''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,8 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

11 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,3 km 8'

Transports en commun

Vivre près de la Place des Franchises offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 11 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Crèche Communale - Paradis Express (Guillemins)" est à 2 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal Fragnee" (école secondaire) se trouve à 2 minutes à pied.

Tourisme

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Il est possible de faire du kayak à 31 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 8 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Archéoforum".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Franchises", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 4 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Fragnée" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Eat & Go Guillemins" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Guillemins" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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