Opbrengsteigendom te koop - Luik VBE33059

Place des Franchises 7 4000 Luik

Vanaf 480 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
Place des Franchises 7 4000 Luik

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Immeuble de rapport comprenant actuellement trois logements, un rez-de-chaussée à usage de bureau ou d'activité professionnelle, il comporte aussi une grande annexe indépendante non aménagée sur deux niveaux offrant de nombreuses possibilités moyennant autorisation urbanistique éventuelle. Situation idéale : proche de la gare des Guillemins, du tram, des commerces, des écoles, et des axes autoroutiers. Orientation plein sud. URBANISME : Attestation de conformité urbanistique de 3 logements et rez-de-chaussée à usage de bureau ou d'activité professionnelle. COMPOSITION DE L'IMMEUBLE DE RAPPORT : Rez-de-chaussée : Locaux en deux parties à usage de bureau ou d'activité professionnelle. - Libre à partir de juillet 2026 ; 1er étage : appartement 1 chambre avec séjour, salle à manger, cuisine, salle de bains et WC indépendant. Loyer actuel : 600 € ; 2e étage : appartement 1 chambre avec séjour, salle à manger, cuisine, salle de bains et WC indépendant. Loyer actuel : 520€ ; 3e étage : appartement mansardé rénové comprenant 2 chambres, séjour, cuisine et salle de bains et WC. Loyer actuel : 650 €. Toiture entièrement rénovée et isolée, châssis double vitrage aux différents niveaux et façade ravalée. VISITES : s'adresser au Tel 0472/600.228 .

* Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 480 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 834 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE33059 Ref. verkoper: AdId:297531 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Paradis Express (Guillemins)

137 m 31'' 137 m 11'' 137 m 1' 38'' 137 m 1' 38''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins

371 m 1' 24'' 809 m 1' 22'' 371 m 4' 371 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins

371 m 1' 24'' 809 m 1' 22'' 371 m 4' 371 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Fragnee

190 m 1' 34'' 500 m 51'' 190 m 2' 17'' 190 m 2' 17''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 1' 42''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

46 m 33''

TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique

348 m 4'

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

392 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

229 m 2' 45''

Treinstations

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

484 m 3' 2,1 km 3' 484 m 6' 484 m 6'

Luchthavens

Liège Airport

9,9 km 36' 10,5 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

1,6 km 2' 28''

Autodelen

Cambio - Franchises

41 m 14'' 41 m 29'' 41 m 29''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

545 m 7'

Winkels

Delhaize Fragnée

267 m 1' 49'' 341 m 38'' 267 m 3' 267 m 3'

Eat & Go Guillemins

497 m 4' 2,1 km 3' 497 m 6' 497 m 6'

Carrefour Express Guillemins

529 m 1' 50'' 538 m 40'' 476 m 6' 476 m 6'

Pretparken

Archéoforum

3,1 km 4'

Musea

Boverie

2 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

2,2 km 2' 57''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

33,8 km 31'

Kastelen

Fort De Lantin

11 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,3 km 8'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Place des Franchises betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Fragnée (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Eat & Go Guillemins (6 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Guillemins (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Seraing is heel dichtbij: slechts 11 minuten met de auto volstaan.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé met een halte op 5 minuten loopafstand.Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 3 minuten loopafstand tramlijn.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Athenee Royal Fragnee", op 2 minuten.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Paradis Express (Guillemins)" is bereikbaar in 1 minuut.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Er is een kayakverhuur op 31 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 8 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.Op slechts 3 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Het duurt 3 minuten om het "Boverie" museum te bereiken.

Transporten

Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Franchises".Je kan een bike sharing station vinden op 7 minuten lopen: "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 9 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) ligt op 2 minuten en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) op 4 minuten met de auto.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

Documenten

ab126bd2356f453eab59242e03cb25f6.pdf

Download

4969a5f02d3b4a83b35314d96781c40f.pdf

Download

f5cf61ee20934d149c3349edb7b007f8.pdf

Download

74e2f3f8dfeb40eca5eec7fab49a1202.pdf

Download

558865cc31fc4d448c2cd6e73811d7e2.pdf

Download