Immeuble de rapport à vendre - Liège VBE33059

Place des Franchises 7 4000 Liège

àpd 480 000 €

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VBE33059
  • 4 Chambre(s)
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Description

Immeuble de rapport comprenant actuellement trois logements, un rez-de-chaussée à usage de bureau ou d'activité professionnelle, il comporte aussi une grande annexe indépendante non aménagée sur deux niveaux offrant de nombreuses possibilités moyennant autorisation urbanistique éventuelle. Situation idéale : proche de la gare des Guillemins, du tram, des commerces, des écoles, et des axes autoroutiers. Orientation plein sud. URBANISME : Attestation de conformité urbanistique de 3 logements et rez-de-chaussée à usage de bureau ou d'activité professionnelle. COMPOSITION DE L'IMMEUBLE DE RAPPORT : Rez-de-chaussée : Locaux en deux parties à usage de bureau ou d'activité professionnelle. - Libre à partir de juillet 2026 ; 1er étage : appartement 1 chambre avec séjour, salle à manger, cuisine, salle de bains et WC indépendant. Loyer actuel : 600 € ; 2e étage : appartement 1 chambre avec séjour, salle à manger, cuisine, salle de bains et WC indépendant. Loyer actuel : 520€ ; 3e étage : appartement mansardé rénové comprenant 2 chambres, séjour, cuisine et salle de bains et WC. Loyer actuel : 650 €. Toiture entièrement rénovée et isolée, châssis double vitrage aux différents niveaux et façade ravalée. VISITES : s'adresser au Tel 0472/600.228 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 480 000 €
  • Revenu cadastral: 1 834 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE33059 Réf. vendeur: AdId:297531 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Paradis Express (Guillemins)

137 m 31'' 137 m 11'' 137 m 1' 38'' 137 m 1' 38''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins

371 m 1' 24'' 809 m 1' 22'' 371 m 4' 371 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins

371 m 1' 24'' 809 m 1' 22'' 371 m 4' 371 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Fragnee

190 m 1' 34'' 500 m 51'' 190 m 2' 17'' 190 m 2' 17''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 1' 42''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

46 m 33''

TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique

348 m 4'

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

392 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

229 m 2' 45''

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

484 m 3' 2,1 km 3' 484 m 6' 484 m 6'

Aéroports

Liège Airport

9,9 km 36' 10,5 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1,6 km 2' 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Franchises

41 m 14'' 41 m 29'' 41 m 29''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

545 m 7'

Supermarchés

Delhaize Fragnée

267 m 1' 49'' 341 m 38'' 267 m 3' 267 m 3'

Eat & Go Guillemins

497 m 4' 2,1 km 3' 497 m 6' 497 m 6'

Carrefour Express Guillemins

529 m 1' 50'' 538 m 40'' 476 m 6' 476 m 6'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,1 km 4'

Musées

Boverie

2 km 3'

Activités

Maison De La Science

2,2 km 2' 57''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,8 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

11 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,3 km 8'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Place des Franchises, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les automobilistes rejoindront Sittard en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé avec une station située à 5 minutes à pied.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 7 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 4 minutes.Grâce à la station "Cambio - Franchises", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 31 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Archéoforum".Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 3 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Fragnée" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Eat & Go Guillemins" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Guillemins" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Fragnee" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Crèche Communale - Paradis Express (Guillemins)", à seulement 2 minutes de marche.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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