Immeuble de rapport à vendre - Liège RBV03893 Option

Rue des Franchimontois 89 4000 Liège

549 000 €

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RBV03893

  • 9 Chambre(s)
  • 270 m²
  • 7 Salle(s) de bain
  • 35 m² Terrasse
Rue des Franchimontois 89 4000 Liège
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Description

!! SOUS OPTION !! COMPROMIS EN COURS DE REDACTION MH Immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet ensemble immobilier de rapport, idéalement situé dans le quartier dynamique de Saint-Leonard, à proximité immédiate des commodités, transports en commun et du tram. Une opportunité clé en main pour investisseurs avisés, combinant sécurité locative, conformité urbanistique et rendement immédiat. L’ensemble se compose de : - Un immeuble de rapport de 6 unités, entièrement en ordre urbanistique et aux normes pompiers : 3 appartements 1 chambre (33,6 m², 35,3 m² (duplex) et 42,4 m² (duplex)) et 3 studios (25 m², 24,3 m² et 26,6 m²). - Une maison en arrière-cour d'environ 83 m² habitables composée de 3 belles chambres, offrant un volume complémentaire très apprécié. Revenus locatifs actuels : 3.420 €/mois hors charges Ensemble 100 % loué, aucune vacance locative, rentabilité immédiate. App. 001 - PEB D - 20251119010960 - E. spé. : 321 kWh/m².an. Studio 002 - PEB D - 20251119010892 - E. spé. : 281 kWh/m².an Studio 011 - PEB B - 20251119011011 - E. spé. : 151 kWh/m².an Studio 012 - PEB B - 20250922005346 - E. spé. : 137 kWh/m².an Duplex 021 - PEB C - 20251119011194 - E. spé. : 189 kWh/m².an Duplex 022 - PEB C - 20251119011243 - E. spé. : 197 kWh/m².an Maison - PEB D - 20251124010849 - E. spé. : 280 kWh/m².an. Dossier complet et visite sur demande – contactez MH Immo sans tarder au Tel 0492 86 22 22 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • Revenu cadastral: 2 380 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface chambre à coucher 5

10 m²

Surface du séjour

12 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

7

Nombre de toilettes

7

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

160 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

281 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

8982 kWh/an

Date de validité PEB

19/11/2035

Emission de CO2

52

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV03893 Réf. vendeur: 7291637 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Franchimontois

96 m 34'' 697 m 1' 19'' 96 m 1' 9'' 96 m 1' 9''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire "vieille-Montagne"

549 m 2' 52'' 962 m 1' 55'' 291 m 3' 291 m 3'

Écoles primaires

Groupe Scolaire "vieille-Montagne"

549 m 2' 52'' 962 m 1' 55'' 291 m 3' 291 m 3'

Écoles secondaires

Cefa - Ville De Liege

236 m 55'' 254 m 35'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,3 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

107 m 1' 17''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

1,2 km 15'

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

1,2 km 15'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

579 m 7'

Gares

Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

1,6 km 10' 2 km 3' 1,4 km 17' 1,6 km 19'

Aéroports

Liège Airport

10,6 km 41' 11,8 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

1,2 km 2' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Vivegnis

114 m 29'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Supermarchés

Delhaize Marengo

457 m 2' 31'' 1,1 km 2' 4'' 436 m 5' 436 m 5'

Carrefour Express St. Leonard

501 m 1' 57'' 594 m 1' 21'' 501 m 6' 501 m 6'

Aldi Bressoux

2 km 7' 2 km 3' 833 m 16' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,8 km 2' 47''

Musées

Musée Grand Curtius

1,1 km 1' 56''

Activités

Maison De La Science

2,4 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,6 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

9,5 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,7 km 5'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire "vieille-Montagne"", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Cefa - Ville De Liege", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Crèche Communale - Franchimontois" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Vivegnis" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mercure Liege City Centre") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 5 minutes.

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 42 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.Il existe une ligne de tram proche : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 5 minutes en voiture.Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (2 minutes de route)."Archéoforum" se trouve à 3 minutes.À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 36 minutes de là.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 3 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Marengo" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express St. Leonard" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bressoux" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

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plan - immeuble rapport - liege.pdf

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offre d'achat irrevocable 2025 - mh immo.pdf

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