Opbrengsteigendom te koop - Luik RBV03893 In optie

Rue des Franchimontois 89 4000 Luik

549 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBV03893

  • 9 Slaapkamer(s)
  • 270 m²
  • 7 Badkamer(s)
  • 35 m² Terras
Rue des Franchimontois 89 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

!! SOUS OPTION !! COMPROMIS EN COURS DE REDACTION MH Immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet ensemble immobilier de rapport, idéalement situé dans le quartier dynamique de Saint-Leonard, à proximité immédiate des commodités, transports en commun et du tram. Une opportunité clé en main pour investisseurs avisés, combinant sécurité locative, conformité urbanistique et rendement immédiat. L’ensemble se compose de : - Un immeuble de rapport de 6 unités, entièrement en ordre urbanistique et aux normes pompiers : 3 appartements 1 chambre (33,6 m², 35,3 m² (duplex) et 42,4 m² (duplex)) et 3 studios (25 m², 24,3 m² et 26,6 m²). - Une maison en arrière-cour d'environ 83 m² habitables composée de 3 belles chambres, offrant un volume complémentaire très apprécié. Revenus locatifs actuels : 3.420 €/mois hors charges Ensemble 100 % loué, aucune vacance locative, rentabilité immédiate. App. 001 - PEB D - 20251119010960 - E. spé. : 321 kWh/m².an. Studio 002 - PEB D - 20251119010892 - E. spé. : 281 kWh/m².an Studio 011 - PEB B - 20251119011011 - E. spé. : 151 kWh/m².an Studio 012 - PEB B - 20250922005346 - E. spé. : 137 kWh/m².an Duplex 021 - PEB C - 20251119011194 - E. spé. : 189 kWh/m².an Duplex 022 - PEB C - 20251119011243 - E. spé. : 197 kWh/m².an Maison - PEB D - 20251124010849 - E. spé. : 280 kWh/m².an. Dossier complet et visite sur demande – contactez MH Immo sans tarder au Tel 0492 86 22 22 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 549 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 380 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1900

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

9

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

10 m²

Oppervlakte van de woonruimte

12 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

7 m²

Aantal badkamers

7

Aantal toiletten

7

Oppervlakte van de badkamer(s)

3 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

9 m

Aantal verdiepingen

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

35 m²

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

160 m²

Breedte voorkant terrein

9 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

281 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

8982 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

19/11/2035

CO2-uitstoot

52

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV03893 Ref. verkoper: 7291637 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Franchimontois

96 m 34'' 697 m 1' 19'' 96 m 1' 9'' 96 m 1' 9''

Kleuterscholen

Groupe Scolaire "vieille-Montagne"

549 m 2' 52'' 962 m 1' 55'' 291 m 3' 291 m 3'

Basisscholen

Groupe Scolaire "vieille-Montagne"

549 m 2' 52'' 962 m 1' 55'' 291 m 3' 291 m 3'

Middelbare scholen

Cefa - Ville De Liege

236 m 55'' 254 m 35'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,3 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

107 m 1' 17''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

1,2 km 15'

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

1,2 km 15'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

579 m 7'

Treinstations

Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

1,6 km 10' 2 km 3' 1,4 km 17' 1,6 km 19'

Luchthavens

Liège Airport

10,6 km 41' 11,8 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

1,2 km 2' 8''

Autodelen

Cambio - Vivegnis

114 m 29'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Winkels

Delhaize Marengo

457 m 2' 31'' 1,1 km 2' 4'' 436 m 5' 436 m 5'

Carrefour Express St. Leonard

501 m 1' 57'' 594 m 1' 21'' 501 m 6' 501 m 6'

Aldi Bressoux

2 km 7' 2 km 3' 833 m 16' 1,9 km 23'

Pretparken

Archéoforum

1,8 km 2' 47''

Musea

Musée Grand Curtius

1,1 km 1' 56''

Activiteiten

Maison De La Science

2,4 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,6 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

9,5 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

2,7 km 5'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 39 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 21 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Marengo (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express St. Leonard (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Bressoux (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 2 minuten om het "Musée Grand Curtius" museum te bereiken.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 3 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 36 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 5 minuten met de auto."Archéoforum" ligt op 3 minuten afstand.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mercure Liege City Centre") is 2 minuten rijden.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 5 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 17 minuten met het openbaar vervoer.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Vivegnis" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Groupe Scolaire "vieille-Montagne"", 3 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Cefa - Ville De Liege" is 1 minuut afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Crèche Communale - Franchimontois", op 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de tramlijn : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 7 minuten lopen.Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem met een station gelegen op 15 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

peb rue des franchimontois 89 bte 0001.pdf

Download

peb rue des franchimontois 89 bte 0002.pdf

Download

peb rue des franchimontois 89 bte 0011.pdf

Download

peb rue des franchimontois 89 bte 0012.pdf

Download

peb rue des franchimontois 89 bte 0021.pdf

Download

peb rue des franchimontois 89 bte 0022.pdf

Download

peb rue des franchimontois 89b.pdf

Download

plan - immeuble rapport - liege.pdf

Download

offre d'achat irrevocable 2025 - mh immo.pdf

Download

brochure - mh immo.pdf

Download

plan - immeuble rapport - liege.pdf

Download

E-mail Bellen