Opbrengsteigendom te koop - Luik VBD86661

Rue Grétry 12 4020 Luik

349 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD86661

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 255 m²
  • 3 Badkamer(s)
Rue Grétry 12 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L’agence GROUP SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble mixte composé d’un rez-de-chaussée commercial et de 3 appartements, idéalement situé à Liège, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique particulièrement recherché. Sa situation centrale garantit une forte attractivité locative, tant pour le rez commercial que pour les appartements, assurant ainsi une rentabilité stable et durable.

Une opportunité idéale pour investisseurs souhaitant sécuriser un placement de qualité dans un secteur dynamique à forte demande.Une opportunité rare pour investisseur à la recherche d’un bien offrant une double rentabilité (commerciale et résidentielle) dans un secteur à forte demande.

Composition :
RDC : Surface commerciale (115)
1ETAGE : (45)
2ETAGE : (44)
3ETAGE : (48)

Atouts de l’immeuble :
Toiture : bonne état
Électricité : conforme
Chauffage : gaz
Châssis : double vitrage en PVC
Revenu cadastral : 2290€

PEB 1:C - E.spec. : 217 kWh/m2.an - E. total : 11 639 kWh/an - Numéro : 20240528018705
PEB 2: C - E.spec. : 201 kWh/m2.an - E. total : 11 288 kWh/an - Numéro : 20240528018944
PEB 3: E - E.spec. : 402 kWh/m2.an - E. total : 23 147 kWh/an - Numéro : 20240528019106

Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 349 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 290 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1945

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

18 m²

Oppervlakte van de woonruimte

18 m²

Kelder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

18 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

6 m²

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

201 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

11288 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

28/05/2034

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakend overstromingsgebied

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD86661 Ref. verkoper: 7571760 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le P'Tit Campus

570 m 1' 54'' 570 m 55'' 558 m 7' 558 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

688 m 2' 28'' 1 km 1' 27'' 643 m 8' 643 m 8'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

688 m 2' 28'' 1 km 1' 27'' 643 m 8' 643 m 8'

Middelbare scholen

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

431 m 2' 39'' 474 m 44'' 403 m 5' 403 m 5'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

753 m 1' 3''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,6 km 1' 55''

Bus

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

35 m 25''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée (Thiers) - Les Bruyères

35 m 25''

TEC Liège - Verviers - 35 - Rép. Française - Robermont (Centre Funéraire)

35 m 25''

Treinstations

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

1,4 km 11' 1,5 km 2' 5'' 1,2 km 11' 1,4 km 17'

Luchthavens

Liège Airport

9,7 km 36' 10,9 km 9' 8,2 km 43'

Laadstations

Médiacité

740 m 1' 10''

Autodelen

Cambio - Churchill

297 m 59'' 297 m 4' 297 m 4'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Liège

1,9 km 23'

Winkels

Carrefour Express Liege Gretry

43 m 8'' 43 m 3'' 43 m 31'' 43 m 31''

Delhaize Longdoz

388 m 2' 3'' 292 m 33'' 307 m 4' 307 m 4'

Intermarché Liège Humblet

721 m 2' 24'' 795 m 1' 4'' 630 m 5' 712 m 9'

Pretparken

Archéoforum

1,4 km 1' 55''

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

316 m 31''

Activiteiten

Maison De La Science

230 m 18''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,8 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

9 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,6 km 6'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue Grétry betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Met Seraing op slechts 13 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Verviers in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Liege Gretry (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Longdoz (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Humblet (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 1 minuut met de auto.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 34 minuten met de auto.Binnen 1 minuut kunt u het "Aquarium-Muséum De Liège" museum bereiken.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 6 minuten afstand.Een pretpark is 2 minuten met de auto : "Archéoforum".

Transporten

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 9 minuten met de auto of 43 minuten met het openbaar vervoer.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Churchill" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 4 minuten afstand te voet.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 1 minuut en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée (Thiers) - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 35 - Rép. Française - Robermont (Centre Funéraire) met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar de kleuterschool "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul", op slechts 8 minuten lopen.Op korte rijafstand is "Le P'Tit Campus" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul", een basisschool op slechts 8 minuten lopen, waarderen.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen