Opbrengsteigendom te koop - Luik VBD99026

Rue Puits-en-Sock 70 4020 Luik

240 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD99026

  • 225 m²
Rue Puits-en-Sock 70 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit veelzijdige investeringseigendom gelegen aan de Rue Puits-en-Sock 70 in Luik, een uitstekend voorbeeld van een pand met veel potentieel dat zich perfect bevindt in een levendige en goed bereikbare buurt. Deze commerciële en residentiële complex bestaat uit een geïntegreerde combinatie van een winkelruimte, een appartement, een studio en bijkomende opslagruimtes, waardoor het een zeer aantrekkelijke optie is voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige vastgoedportefeuille. Het totale bruto binnenoppervlak bedraagt ongeveer 225 m² en het gebouw is conform de geldende stedelijke voorschriften voor het gebruik als twee wooneenheden en een commercieel pand. Het ondergrondse deel omvat een ruime kelder van circa 38 m², ideaal voor opslag, terwijl de begane grond werd ingericht als commerciële ruimte met een oppervlakte van ongeveer 67 m². Hier bevindt zich een winkelruimte van ongeveer 56 m² uitgerust met elektrische rolluiken, een kantoorruimte, keuken en WC, waardoor het perfect is voor verschillende handelsactiviteiten. Boven deze commerciële voorzieningen bevinden zich de woonverdiepingen. Op de eerste verdieping is er een appartement van ongeveer 40 m² met één slaapkamer van circa 10 m², een keuken en een badkamer met douche, lavabo en WC. Dit appartement wordt momenteel verhuurd voor 400 euro per maand, wat extra rendement oplevert voor de eigenaar. De tweede verdieping herbergt een studio van eveneens ongeveer 40 m², voorzien van een keuken en badkamer met douche, lavabo en aparte WC, die vrij is van huurovereenkomst. Het gebouw beschikt over drie verdiepingen, met zolders op de derde verdieping die variëren tussen 12 en 15 m², perfect voor opslag of verdere ontwikkeling. De constructie is uitgerust met aluminium ramen met dubbele beglazing en beschikt over drie aparte meters voor elektriciteit, gas en water, wat de administratieve afhandeling vergemakkelijkt. De energieprestatiecertificaten tonen een klasse C voor de eerste verdieping en E voor de tweede verdieping, met een primair energieverbruik van 424 kWh/m² per jaar. De ligging in Luik biedt tal van voordelen: de nabijheid van scholen, openbaar vervoer en winkels maakt het gebouw uiterst aantrekkelijk voor huurders of voor verdere commerciële ontwikkeling. De goede infrastructuur en de strategische locatie zorgen voor een continue stroom van potentiële klanten en bewoners. Met een vraagprijs van 240.000 euro zonder BTW is dit eigendom een interessante investering voor wie op zoek is naar een veelzijdig pand met meerdere gebruiksmogelijkheden. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een goed gelegen vastgoedpunt met veel potentieel in Luik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 240 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal gevels

2

Bebouwbare oppervlakte

225 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

424 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251219023705

Geldigheidsdatum EPC

19/12/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD99026 Ref. verkoper: 3240 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Tifous

260 m 52'' 767 m 1' 15'' 260 m 3' 260 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

148 m 29'' 557 m 1' 22'' 148 m 1' 46'' 148 m 1' 46''

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

148 m 29'' 557 m 1' 22'' 148 m 1' 46'' 148 m 1' 46''

Middelbare scholen

Athenee Communal Maurice Destenay

391 m 2' 21'' 508 m 1' 280 m 3' 280 m 3'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,1 km 1' 40''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

69 m 50''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

74 m 53''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

74 m 53''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

808 m 10'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,3 km 7' 1,3 km 1' 46'' 1,2 km 15' 1,3 km 16'

Luchthavens

Liège Airport

10,1 km 40' 11,1 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Saint-Georges Car Park

1,3 km 1' 41''

Autodelen

Cambio - Van Beneden

821 m 2' 44'' 591 m 7' 591 m 7'

Winkels

Carrefour Express Liege Outremeuse

203 m 40'' 203 m 27'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Proxy Delhaize Outremeuse

378 m 2' 18'' 495 m 58'' 294 m 4' 294 m 4'

Colruyt Liege (Constitution)

438 m 2' 8'' 535 m 50'' 438 m 5' 438 m 5'

Pretparken

Archéoforum

1 km 1' 26''

Musea

Musée Grétry

161 m 25''

Activiteiten

Maison De La Science

1,1 km 1' 41''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,6 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

8,7 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,4 km 6'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue Puits-en-Sock, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron met een halte op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus", op 2 minuten met de auto of 15 minuten met het openbaar vervoer.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 10 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 2 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 3 minuten.Op ongeveer 3 minuten fietsen vind je station "Cambio - Van Beneden".Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Les Tifous" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Athenee Communal Maurice Destenay", op slechts 3 minuten lopen.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.Het "Musée Grétry" museum is te bereiken in 1 minuut.Een pretpark is 1 minuut met de auto : "Archéoforum".Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 35 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 2 minuten met de auto.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Liege Outremeuse (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Outremeuse (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Constitution) (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

096ada6f5d7c4896b5bfc32adefd4d6d.pdf

Download

ee30990addc346c6a21321484b53737e.pdf

Download

dc9214f9264b43c3a8ce3b047b206b4a.pdf

Download

72fd302dd5fb4509811f480ffa542f2c.pdf

Download

581d3e982c0c4c198056fe7492d5ce9e.pdf

Download

E-mail Bellen