Immeuble de rapport à vendre - Liège VBD99026

Rue Puits-en-Sock 70 4020 Liège

229 999 €

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VBD99026

  • 225 m²
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Puits-en-Sock 70 4020 Liège
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Description

Quartier OUTREMEUSE - A proximité de toutes commodités, IMMEUBLE DE RAPPORT composé d'1 APPARTEMENT 1 CHAMBRE + 1 STUDIO + 1 COMMERCE. EN CONFORMITE URBANISTIQUE POUR 2 LOGEMENTS et UN COMMERCE. Superficie totale intérieure brute : +/-225 m². Composition : Sous-sol : cave (+/-38 m²). Rez-de-chaussée commercial : (Superficie totale +/-67 m²) : Commerce (+/-56 m²) avec volet électrique, bureau (+/-3 m²), cuisine (+/-4 m²) et w.c. Libre d'occupation 1er étage (Superficie totale +/-40 m²) : 1 appartement avec 1 chambre (+/-10 m²), cuisine et salle de bains (avec douche, lavabo et w.c). Actuellement loué : 400€/mois 2ème étage (Superficie totale +/-40 m²) : 1 studio avec cuisine et salle de bains (avec douche, lavabo) et w.c. séparés. Libre d'occupation 3ème étage : greniers (+/-13 m², 15 m2, 12 m2). Equipements : châssis en aluminium avec double vitrage, 3 compteurs électriques, 3 compteurs de gaz, 3 compteurs d'eau, installation électrique en conformité, parlophones, portes coupe-feu. Divers : P.E.B. en classe C (1er ét.) et en classe E (2ème ét.) - R.C. total actuel net de 2.186€. Beaux volumes et bonne situation, à proximité immédiate d'écoles, transports en commun et commerces . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 229 999 €
  • Revenu cadastral: 2 186 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 66 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Surface du séjour

19 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Surface constructible

225 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

424 kWh/m²/an

Référence PEB

20251219023705

Date de validité PEB

19/12/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD99026 Réf. vendeur: 3240 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Tifous

260 m 52'' 767 m 1' 15'' 260 m 3' 260 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

148 m 29'' 557 m 1' 22'' 148 m 1' 46'' 148 m 1' 46''

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

148 m 29'' 557 m 1' 22'' 148 m 1' 46'' 148 m 1' 46''

Écoles secondaires

Athenee Communal Maurice Destenay

391 m 2' 21'' 508 m 1' 280 m 3' 280 m 3'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,1 km 1' 40''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

69 m 50''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

74 m 53''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

74 m 53''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

808 m 10'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,3 km 7' 1,3 km 1' 46'' 1,2 km 15' 1,3 km 16'

Aéroports

Liège Airport

10,1 km 40' 11,1 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

1,3 km 1' 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Beneden

821 m 2' 44'' 591 m 7' 591 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Liege Outremeuse

203 m 40'' 203 m 27'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Proxy Delhaize Outremeuse

378 m 2' 18'' 495 m 58'' 294 m 4' 294 m 4'

Colruyt Liege (Constitution)

438 m 2' 8'' 535 m 50'' 438 m 5' 438 m 5'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1 km 1' 26''

Musées

Musée Grétry

161 m 25''

Activités

Maison De La Science

1,1 km 1' 41''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,6 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

8,7 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,4 km 6'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue Puits-en-Sock, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Liege Outremeuse" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Outremeuse" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 42 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Archéoforum".À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".À 2 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 35 minutes de là.Le musée "Musée Grétry" est accessible en 1 minute.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" : 2 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Van Beneden", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 3 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Communal Maurice Destenay" est à 3 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Les Tifous", une crèche joignable en 3 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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