Opbrengsteigendom te koop - Luik VBD86741

Rue Basse-Wez 178 4020 Luik

350 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD86741

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 340 m²
  • 1 Garage
  • 5 Badkamer(s)
Rue Basse-Wez 178 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'agence skyimmo a le plaisir de vous présenter cet immeuble offrant un excellent potentiel d’investissement, idéalement situé à Liège.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée : 1 ER APPART : hall ( 11) - salon / cuisine ( 35) - salle de bain - chambre de 14m²
2 EME APPART : hall ( 7) - salon/ cuisine ( 45) - salle de bain ( 5) - chambre ( 13)

1ᵉʳ étage : 1 ER APPART : Entrée de 9m² - séjour de 15 m² - wc de 1m² - salle de bain de 5 m² - cuisine de 3m² - chambre
2 EME APPART :Entrée de 9m² - séjour de 15 m² - wc de 1m² - salle de bain de 5 m² - cuisine de 3m² - chambre

2ᵉ étage : séjour /cuisine de 25 m² - wc de 4 m² - salle de bain de 6m² - chambre de 22 m².

Garage :15 m²

SOUS - SOL : 53m²

Emplacement de choix !
Belle opportunité d’investissement à saisir ! Immeuble de rapport composé de 5 unités résidentielles, idéal pour optimiser vos revenus locatifs, avec garage inclus — un atout recherché par les locataires. Des travaux sont à prévoir, offrant un excellent potentiel de valorisation et la possibilité d’augmenter la rentabilité à moyen terme. Une occasion parfaite pour investisseurs visionnaires!
( 2 APPARTEMENTS PAS EN ORDRE D'URBANISME )

REVENUS LOCATIFS 3 APPARTEMENTS : 1850 €

Toiture :
Chauffage : convecteur gaz
Châssis : PVC Double Vitrages
Revenu cadastral : 1375 €
électricité: en attente de reception

PEB : E- E. spec : 419 kWh/an - E. totale : 29 840 kWh/an - Numéro : 20240627022546
PEB : D- E. spec : 294 kWh/an - E. totale : 22521 kWh/an - Numéro : 2024062702232
PEB : E - E. spec : 422 kWh/an - E. totale : 36651 kWh/an - Numéro : 20240627023608
PEB : B - E. spec : 154 kWh/an - E. totale : 7016 kWh/an - Numéro : 20240627023241

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 350 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1899

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

14 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

5

Aantal douchecabines

5

Aantal toiletten

5

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

154 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

7016 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

27/06/2034

CO2-uitstoot

37

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD86741 Ref. verkoper: 7572632 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

490 m 1' 39'' 490 m 47'' 490 m 6' 490 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle

825 m 5' 849 m 1' 29'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle

825 m 5' 849 m 1' 29'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Middelbare scholen

Cefa - Ville De Liege

470 m 1' 34'' 470 m 43'' 470 m 6' 470 m 6'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

568 m 1'

A602 / E25: A3 <-> A26

2,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

51 m 37''

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

219 m 2' 38''

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

438 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,7 km 20'

Treinstations

Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins

2,5 km 14' 4,1 km 6' 1,8 km 15' 2,2 km 27'

Luchthavens

Liège Airport

10,7 km 39' 12,2 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

720 m 57''

Autodelen

Cambio - Robertson

793 m 2' 38'' 764 m 9' 764 m 9'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,3 km 27'

Winkels

Shop & Go Delhaize Gretry

413 m 1' 22'' 481 m 38'' 413 m 5' 413 m 5'

Colruyt Liege (Gretry)

432 m 2' 6'' 540 m 43'' 432 m 5' 432 m 5'

Bio-Planet Liege

820 m 2' 44'' 820 m 1' 17'' 633 m 10' 820 m 10'

Pretparken

Archéoforum

2 km 3'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

1,1 km 1' 31''

Activiteiten

Maison De La Science

1,5 km 2' 15''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,8 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

9,8 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,6 km 8'

Onderwijs

Wonen bij Rue Basse-Wez biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op korte rijafstand is "Cefa - Ville De Liege" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", een kinderdagverblijf op slechts 6 minuten lopen, waarderen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Shop & Go Delhaize Gretry (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Gretry) (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Bio-Planet Liege (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 20 minuten loopafstand.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.Op 9 minuten lopen, vind je het "Cambio - Robertson" station.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 1 minuut en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 4 minuten met de auto.

Toerisme

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 34 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is 13 minuten rijden.In 2 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is vlakbij (2 minuten rijden).De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 8 minuten afstand.Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Archéoforum".De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen