Opbrengsteigendom te koop - Luik VBD97383 In optie

Rue Jean d'Outremeuse 18 4020 Luik

180 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD97383

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 190 m²
  • 2 Badkamer(s)
Rue Jean d'Outremeuse 18 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

*OPTION* 🏡 L’agence immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter ce volumineux immeuble cadastré comme maison de commerce, actuellement composé d’un rez-de-chaussée commercial et de 2 studios avec grenier, disposant d’une entrée indépendante pour les étages. Les 2 logements sont à régulariser d'un point de vue urbanistique ou l'un est à supprimer pour exploiter l'immeuble en colocation.

📍 Situation idéale dans le centre historique de Liège, dans le quartier recherché d’Outremeuse.

💡 Idéal pour investisseur : parfait pour un projet de colocation ou pour régulariser la situation urbanistique(immeuble reconnu comme maison de commerce).

Composition du bien :

🏪 Rez-de-chaussée :
Surface commerciale d’environ 60 m², actuellement exploitée en salon de coiffure et libre à l’acte.

🚪 Accès indépendant aux étages via un hall d’entrée.

🛋 1er étage :
Studio comprenant séjour, cuisine et salle de bain.

🛏 2e étage :
Deuxième studio.

📦 3e étage :
Grand grenier offrant un potentiel supplémentaire.

💰 Revenus locatifs :

  • 🏠 2 studios actuellement loués : 400 €/mois chacun

  • 🏪 Valeur locative estimée du rez commercial : ± 750 €/mois

⚙️ Équipements :

  • 🔥 2 compteurs de gaz

  • ⚡ 2 compteurs électriques

  • 💧 2 compteurs d’eau

✅ Immeuble sain
✅ Exploitable immédiatement
✅ Gros potentiel d’investissement

📞 À découvrir sans tarder au Tel 04/366.00.26

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 180 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 276 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1945

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

55 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Oppervlakte van de woonruimte

10 m²

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

13 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

13 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

4

Totale grondoppervlakte

50 m²

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

206 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

8501 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

24/01/2033

CO2-uitstoot

38

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD97383 Ref. verkoper: 7606639 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Tifous

148 m 29'' 148 m 12'' 148 m 1' 46'' 148 m 1' 46''

Kleuterscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

202 m 40'' 202 m 20'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

202 m 40'' 202 m 20'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Middelbare scholen

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

295 m 59'' 911 m 1' 18'' 295 m 4' 295 m 4'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

463 m 37''

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 28''

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

63 m 45''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

128 m 1' 32''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

128 m 1' 32''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

942 m 11'

Treinstations

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

1,4 km 7' 1,4 km 1' 59'' 1,2 km 15' 1,4 km 17'

Luchthavens

Liège Airport

10,1 km 37' 11,3 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Saint-Georges Car Park

1,4 km 1' 55''

Autodelen

Cambio - Van Beneden

687 m 2' 17'' 463 m 6' 463 m 6'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,3 km 28'

Winkels

Carrefour Express Liege Outremeuse

337 m 1' 7'' 337 m 40'' 337 m 4' 337 m 4'

Proxy Delhaize Outremeuse

494 m 2' 21'' 629 m 1' 11'' 428 m 5' 428 m 5'

Colruyt Liege (Constitution)

555 m 2' 17'' 555 m 59'' 555 m 7' 555 m 7'

Pretparken

Archéoforum

1,2 km 1' 39''

Musea

Musée Grétry

295 m 39''

Activiteiten

Maison De La Science

668 m 52''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,2 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

8,9 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,6 km 6'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue de Berghes betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.U vindt een "Archéoforum" op 2 minuten afstand met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 1 minuut rijden.Het "Musée Grétry" museum is vlakbij (1 minuut rijden).Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 34 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.Deze buurt biedt een verbinding per tram met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 11 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert", op 2 minuten met de auto of 15 minuten met het openbaar vervoer.Bij het "Cambio - Van Beneden" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 6 minuten lopen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (1 minuut) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minuten) waarderen.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Les Tifous" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Liege Outremeuse (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Outremeuse (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Constitution) (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen