Opbrengsteigendom te koop - Luik VBD96699

Rue Basse-Wez 85 4020 Luik

450 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

Virtueel bezoek

2769 m²
460 m² Terras
250 m² Tuin

Rue Basse-Wez 85 4020 Luik

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringskans bevindt zich in het hart van Luik, gelegen aan de Rue Basse-Wez 85, met een vraagprijs van €450.000. Het betreft een groot, te herbestemmen vastgoedobject dat zich uitstrekt over een perceel van ongeveer 1680 m² en bestaat uit een voormalig schoolgebouw met een totale oppervlakte van circa 2900 m². Dit volume biedt een uitzonderlijk potentieel voor ontwikkelaars en investeerders die zoeken naar een veelzijdig project, rekening houdend met de mogelijkheid tot herbestemming voor woon- of werkruimtes of een combinatie hiervan, afhankelijk van de vereiste vergunningen. Het gebouw is verdeeld over meerdere verdiepingen en beschikt over diverse grote ruimtes die kunnen worden aangepast aan verschillende doeleinden. De indeling omvat ondergrondse ruimtes, het gelijkvloers en meerdere verdiepingen, inclusief voorzieningen zoals klaslokalen, een sportzaal, bibliotheek, keukens en sanitaire voorzieningen, wat het een zeer flexibel pand maakt. Buiten treft men een binnenplaats van ongeveer 460 m² en een tuin van circa 250 m², waar men mogelijkheden heeft voor parkeerplaatsen, terrassen of gemeenschappelijke groenvoorzieningen. De constructie is voorzien van PVC-kozijnen met dubbele beglazing op de begane grond en houten ramen met enkel glas op de andere verdiepingen. De verwarming gebeurt via centrale gasverwarming, en er is voorzien in elektrische boiler voor warm water. Gelegen in een goede bereikbaarheid, vlakbij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, combineert deze locatie praktische gemakken met het potentieel voor innovatieve herontwikkelingsprojecten. De ligging in Luik biedt talrijke voordelen voor zowel bewoners als ondernemers, dankzij de nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid. Het pand bevindt zich in een gebied dat geschikt is voor verschillende herbestemmingen, wat het extra interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een project met groeipotentieel. De grote bebouwbare oppervlakte van 2769 m² geeft ruimte voor uitgebreide plannen, terwijl de ruime tuin en het terras extra mogelijkheden bieden voor recreatieve of functionele uitbreiding. De eigendomssituatie is duidelijk en transparant, zonder dat er sprake is van BTW-verplichtingen of bijzonderheden die de aankoop belemmeren. Dankzij de stevige constructie en de basisvoorzieningen zoals water-, elektriciteits- en gasaansluitingen, ligt alle fundamenten klaar voor een succesvolle transformatie. Wil u meer weten over deze unieke investering en de mogelijkheden die het biedt? Neem vandaag nog contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze investering biedt niet alleen een vaste waarde op de markt maar ook de kans om een project op maat uit te werken dat perfect aansluit bij uw ambities.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

Prijs: 450 000 €
Kadastraal inkomen: 6 284 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

Aantal gevels

Tuin

Oppervlakte tuin

250 m²

Terras

Oppervlakte terras

460 m²

Bebouwbare oppervlakte

2769 m²

Gasaansluiting

Elektriciteitsaansluiting

Wateraansluiting

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD96699 Ref. verkoper: 3182 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Saint Remacle

510 m 1' 42'' 510 m 48'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

15 m 3'' 15 m 2'' 15 m 11'' 15 m 11''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle

585 m 1' 57'' 585 m 59'' 102 m 1' 14'' 102 m 1' 14''

Middelbare scholen

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

4 m 0'' 4 m 0'' 4 m 2'' 4 m 2''

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

304 m 30''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,6 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

40 m 28''

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

134 m 1' 37''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

328 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,4 km 17'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,9 km 9' 2 km 3' 1,7 km 17' 1,9 km 23'

Luchthavens

Liège Airport

10,6 km 40' 11,9 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

708 m 1' 1''

Autodelen

Cambio - Robertson

685 m 2' 16'' 646 m 8' 646 m 8'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,4 km 29'

Winkels

Shop & Go Delhaize Gretry

477 m 1' 35'' 477 m 43'' 477 m 6' 477 m 6'

Colruyt Liege (Gretry)

696 m 2' 59'' 753 m 1' 5'' 606 m 8' 696 m 8'

Carrefour Express Liege Gretry

988 m 5' 1,1 km 1' 30'' 689 m 7' 988 m 12'

Pretparken

Archéoforum

1,8 km 2' 41''

Musea

Musée Grétry

858 m 1' 44''

Activiteiten

Maison De La Science

1,2 km 1' 45''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,1 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

9,5 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,4 km 7'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue des Prébendiers biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Automobilisten bereiken Herzogenrath in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Shop & Go Delhaize Gretry (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Gretry) (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Liege Gretry (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron met een halte op minder dan 4 minuten lopen waarderen.Deze buurt biedt een verbinding per tram met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 17 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Grétry" museum bereiken.Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".In 2 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 35 minuten met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 7 minuten afstand.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Robertson" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 11 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (1 minuut) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minuten) waarderen.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique", een middelbare school bereikbaar in 1 minuut.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle", op 1 minuut.Op korte rijafstand is "Groupe Scolaire Communal Basse-Wez" (kleuterschool) bereikbaar in 1 minuut.De rit naar het kinderdagverblijf "Saint Remacle" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.