Immeuble de rapport à vendre - Liège VBD96699

Rue Basse-Wez 85 4020 Liège

450 000 €

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2769 m²
460 m² Terrasse
250 m² Jardin

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Description

OPTION D'ACHAT EN COURS - Situé dans le Quartier d'AMERCOEUR, une opportunité unique au cœur de Liège, sur une parcelle de +/-1680 m², spacieux BÂTIMENT SCOLAIRE de +/-2900 m² de surface totale à réhabiliter. Le bien offre un potentiel exceptionnel de reconversion, que ce soit pour la création de logements, d'espaces professionnels ou d'un projet mixte (sous réserve de permis). Les vastes espaces intérieurs, lumineux et modulables, permettent de nombreuses configurations et s'adaptent facilement à différents types de projets. À l'extérieur, une cour de +/-460 m² et un jardin de +/-250 m² offrent de multiples possibilités d'aménagement : emplacements parkings, terrasse ou jardin commun. Composition : Sous-sol (+/-613 m²) : hall, pièce sanitaires, salle de spectacle, réfectoire, caves et chaufferie. Rez-de-chaussée (+/-560 m²) : hall d'entrée (accueil), bureau, salle des professeurs, salles de classes, pièce sanitaires. 1er étage (+/-560 m²) : salles de classes, pièce sanitaires, locaux de rangement. 2ème étage (+/-563 m²) : salle de sport, pièce sanitaires, bibliothèque, buanderie et salles de classes. 3ème étage (+/-473 m²) : classe de cuisine, salle de sport, salles de classes. Equipements : châssis en pvc avec double vitrage (rez-de-chaussée) et en bois avec simple vitrage, chauffage central au gaz (chaudière à condensation), production d'eau chaude par boilers électriques. Bonne situation, à proximité immédiates de toutes commodités, écoles, commerces, transports en commun. Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 450 000 €
Revenu cadastral: 6 284 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

Nombre de façades

Jardin

Oui

Surface du jardin

250 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

460 m²

Surface constructible

2769 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD96699 Réf. vendeur: 3182 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Saint Remacle

510 m 1' 42'' 510 m 48'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

15 m 3'' 15 m 2'' 15 m 11'' 15 m 11''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle

585 m 1' 57'' 585 m 59'' 102 m 1' 14'' 102 m 1' 14''

Écoles secondaires

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

4 m 0'' 4 m 0'' 4 m 2'' 4 m 2''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

304 m 30''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,6 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

40 m 28''

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

134 m 1' 37''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

328 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,4 km 17'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,9 km 9' 2 km 3' 1,7 km 17' 1,9 km 23'

Aéroports

Liège Airport

10,6 km 40' 11,9 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

708 m 1' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Robertson

685 m 2' 16'' 646 m 8' 646 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,4 km 29'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Gretry

477 m 1' 35'' 477 m 43'' 477 m 6' 477 m 6'

Colruyt Liege (Gretry)

696 m 2' 59'' 753 m 1' 5'' 606 m 8' 696 m 8'

Carrefour Express Liege Gretry

988 m 5' 1,1 km 1' 30'' 689 m 7' 988 m 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,8 km 2' 41''

Musées

Musée Grétry

858 m 1' 44''

Activités

Maison De La Science

1,2 km 1' 45''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,1 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

9,5 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,4 km 7'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue des Prébendiers, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Groupe Scolaire Communal Basse-Wez", à 1 minute.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Saint Remacle", à seulement 2 minutes de marche.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique", une école secondaire à seulement 1 minute à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle" est accessible en 1 minute.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (1 minute) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minutes).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Robertson".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" est à moins de 3 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Gretry" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Gretry)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Gretry" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 2 minutes en voiture.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grétry".À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Archéoforum".Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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