Immeuble de rapport à vendre - Liège VBB15977

Rue Lesoine 19 4000 Liège

399 000 €

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VBB15977

  • 6 Chambre(s)
  • 300 m²
Rue Lesoine 19 4000 Liège
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Description

Spacieux immeuble avec porche d’entrée (reprit comme entrepôt à la matrice cadastrale) comprenant deux kots au rez-de-chaussée, 2 appartements, un loft, et un entrepôt +/- 8 véhicules au rez-de-chaussée arrière. Idéalement situé à 2 pas de la gare des Guillemins. Rez-de-chaussée : 2 kots d’environ 15 m² et 16 m² actuellement louées 450 € et 450 €/mois, un entrepôt +/-8 véhicules actuellement loué 250 euros/mois. Entre-sol aménagé. 1er et 2éme étages : appartement une chambre (loué 700 € et 465€ /mois) disposant chacun d'un séjour, d'un espace cuisine, d'une salle de douche. 1er étage : Loft comprenant 3 chambres et beau séjour (+/- 45 m²) actuellement loué 850/mois et idéal pour la colocation. Châssis double vitrage PVC, chauffage central au gaz, compteurs communs. Nous ne pouvons pas vous garantir que cet immeuble est aux normes pompiers ainsi qu’aux normes urbanistiques. PEB: G , E spec: 572kWh/m².an, E totale: 55.124kWh/an, n°20160205004772. Autres PEB sur demande à l’agence. Revenu locatif annuel brut : +/- 41.580 €. R.C.: 761 €, superficie totale parcelle 200 m², le tout repris en zone d’habitat. Bonne situation ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1875

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface chambre à coucher 4

8 m²

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de douches

5

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

572 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

55124 kWh/an

Référence PEB

20160205004772

Emission de CO2

105

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Attestation « As-built »

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBB15977 Réf. vendeur: 84708582 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hocheporte

402 m 1' 30'' 509 m 53'' 208 m 2' 29'' 208 m 2' 29''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

380 m 1' 26'' 487 m 50'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

380 m 1' 26'' 487 m 50'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon

313 m 1' 13'' 382 m 35'' 313 m 4' 313 m 4'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km 2' 48''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

108 m 1' 18''

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye

108 m 1' 18''

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Hannut

108 m 1' 18''

Gares

Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

651 m 6' 711 m 56'' 651 m 8' 651 m 8'

Aéroports

Liège Airport

8,7 km 31' 10,1 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

441 m 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais

728 m 7' 728 m 9' 728 m 9'

Supermarchés

Delhaize St Lambert

612 m 4' 647 m 1' 3'' 523 m 7' 612 m 7'

Intermarché Liège Saint-Lambert

672 m 5' 719 m 57'' 575 m 8' 672 m 8'

Carrefour Express Leopold

852 m 7' 848 m 1' 6'' 716 m 9' 841 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

719 m 56''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

1,9 km 2' 58''

Activités

Maison De La Science

2 km 2' 40''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,2 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

7,7 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,9 km 7'

Transports

Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)).L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.Grâce à la station "Cambio - Palais", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert") est située à 6 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Crowne Plaza De Liège") se trouve à 1 minute en voiture.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 36 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Archéoforum".À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 3 minutes de route.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 3 minutes.À 10 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Hannut, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize St Lambert" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Leopold" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon", à 1 minute en voiture."Hocheporte" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Agimont-Waroux", à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 43 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

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