Immeuble de rapport à vendre - Liège VBC05745

Rue des Franchimontois 47 4000 Liège

580 000 €

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VBC05745

  • 1350 m²
Rue des Franchimontois 47 4000 Liège
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Description

Liège: Faire offre à partir de 580000€ Idéalement situé au cœur de la ville de Liège, cet immeuble en bon état général offre une opportunité d’investissement rare grâce à ses 9 structures locatives et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Partiellement loué, il se compose de 2 logements (un appartement 2 chambres et un appartement 4 chambres), de plusieurs entrepôts, d’ateliers, ainsi que d’un studio photo au rez-de-chaussée. Avec ses nombreuses caves et sa configuration modulable, ce bien est parfaitement adapté pour un investissement à haut rendement. Sur le plan technique, l’immeuble est équipé de compteurs individuels pour chaque structure et dispose de double vitrage, garantissant un confort moderne pour les occupants. Bien que le bâtiment ne dispose pas d’attestation urbanistique pour 2 logements, il bénéficie d’un titre de propriété clair et de preuves de division avant 1994, renforçant sa légitimité juridique. Sa situation centrale à proximité des transports, des commerces et des points stratégiques de la cité ardente en fait un atout majeur pour les investisseurs à la recherche d’un placement rentable et sécurisé. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique. Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non contractuelles Plus de détails sur Tel 04/3422121 ' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.effertz.be Tel 04/3422121 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 580 000 €
  • Revenu cadastral: 3 247 €
  • Revenu locatif mensuel: 5 505 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Surface constructible

629 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

273 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

27984 kWh/an

Référence PEB

20230202020907

Date de validité PEB

02/02/2033

Emission de CO2

50

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC05745 Réf. vendeur: 23210 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Franchimontois

21 m 7'' 611 m 1' 7'' 21 m 15'' 21 m 15''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire "vieille-Montagne"

402 m 1' 59'' 949 m 1' 52'' 332 m 4' 332 m 4'

Écoles primaires

Groupe Scolaire "vieille-Montagne"

402 m 1' 59'' 949 m 1' 52'' 332 m 4' 332 m 4'

Écoles secondaires

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

303 m 1' 15'' 303 m 41'' 303 m 4' 303 m 4'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,3 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins

149 m 1' 47''

TEC Liège - Verviers - 24 - Quai Roosevelt - Thier-à-Liège - P+R Vottem

149 m 1' 47''

TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée

204 m 2' 27''

Gares

Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,7 km 10' 2,1 km 3' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Aéroports

Liège Airport

10,6 km 41' 11,9 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

1,2 km 2' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Vivegnis

261 m 1' 22'' 261 m 3' 261 m 3'

Supermarchés

Delhaize Marengo

309 m 1' 38'' 1 km 2' 1'' 289 m 3' 289 m 3'

Carrefour Express St. Leonard

477 m 1' 58'' 618 m 1' 23'' 477 m 6' 477 m 6'

Aldi Liège

1,9 km 10' 2,4 km 4' 819 m 20' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,8 km 2' 49''

Musées

Musée Grand Curtius

1,1 km 1' 58''

Activités

Maison De La Science

2,4 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,7 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

9,5 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,7 km 5'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Marengo" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express St. Leonard" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Liège" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mercure Liege City Centre") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Vivegnis", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 5 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins, TEC Liège - Verviers - 24 - Quai Roosevelt - Thier-à-Liège - P+R Vottem, TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 42 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (2 minutes de route).À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 4 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Archéoforum".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 36 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 5 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire "vieille-Montagne"", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Franchimontois" à 1 minute en voiture.

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