Opbrengsteigendom te koop - Luik VBC05745

Rue des Franchimontois 47 4000 Luik

580 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC05745

  • 1350 m²
Rue des Franchimontois 47 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Liège: Faire offre à partir de 580000€ Idéalement situé au cœur de la ville de Liège, cet immeuble en bon état général offre une opportunité d’investissement rare grâce à ses 9 structures locatives et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Partiellement loué, il se compose de 2 logements (un appartement 2 chambres et un appartement 4 chambres), de plusieurs entrepôts, d’ateliers, ainsi que d’un studio photo au rez-de-chaussée. Avec ses nombreuses caves et sa configuration modulable, ce bien est parfaitement adapté pour un investissement à haut rendement. Sur le plan technique, l’immeuble est équipé de compteurs individuels pour chaque structure et dispose de double vitrage, garantissant un confort moderne pour les occupants. Bien que le bâtiment ne dispose pas d’attestation urbanistique pour 2 logements, il bénéficie d’un titre de propriété clair et de preuves de division avant 1994, renforçant sa légitimité juridique. Sa situation centrale à proximité des transports, des commerces et des points stratégiques de la cité ardente en fait un atout majeur pour les investisseurs à la recherche d’un placement rentable et sécurisé. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique. Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non contractuelles Plus de détails sur Tel 04/3422121 ' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.effertz.be Tel 04/3422121 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 580 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 247 €
  • Maandelijks huurinkomen: 5 505 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

2

Bebouwbare oppervlakte

629 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

273 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

27984 kWh/jaar

EPC-referentie

20230202020907

Geldigheidsdatum EPC

02/02/2033

CO2-uitstoot

50

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC05745 Ref. verkoper: 23210 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Franchimontois

21 m 7'' 611 m 1' 7'' 21 m 15'' 21 m 15''

Kleuterscholen

Groupe Scolaire "vieille-Montagne"

402 m 1' 59'' 949 m 1' 52'' 332 m 4' 332 m 4'

Basisscholen

Groupe Scolaire "vieille-Montagne"

402 m 1' 59'' 949 m 1' 52'' 332 m 4' 332 m 4'

Middelbare scholen

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

303 m 1' 15'' 303 m 41'' 303 m 4' 303 m 4'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,3 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins

149 m 1' 47''

TEC Liège - Verviers - 24 - Quai Roosevelt - Thier-à-Liège - P+R Vottem

149 m 1' 47''

TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée

204 m 2' 27''

Treinstations

Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,7 km 10' 2,1 km 3' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Luchthavens

Liège Airport

10,6 km 41' 11,9 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

1,2 km 2' 4''

Autodelen

Cambio - Vivegnis

261 m 1' 22'' 261 m 3' 261 m 3'

Winkels

Delhaize Marengo

309 m 1' 38'' 1 km 2' 1'' 289 m 3' 289 m 3'

Carrefour Express St. Leonard

477 m 1' 58'' 618 m 1' 23'' 477 m 6' 477 m 6'

Aldi Liège

1,9 km 10' 2,4 km 4' 819 m 20' 1,9 km 23'

Pretparken

Archéoforum

1,8 km 2' 49''

Musea

Musée Grand Curtius

1,1 km 1' 58''

Activiteiten

Maison De La Science

2,4 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,7 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

9,5 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

2,7 km 5'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 39 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 21 minuten kun je Verviers bereiken.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 20 minuten met het openbaar vervoer.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 12 minuten bereikbaar.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mercure Liege City Centre") is 2 minuten rijden.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 5 minuten met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Vivegnis" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Marengo (3 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express St. Leonard (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Liège (23 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "Franchimontois", op 1 minuut met de auto.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Groupe Scolaire "vieille-Montagne"", 2 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 24 - Quai Roosevelt - Thier-à-Liège - P+R Vottem, TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée, TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 36 minuten afstand.Het duurt 2 minuten om het "Musée Grand Curtius" museum te bereiken.Op slechts 4 minuten afstand ligt "Maison De La Science"."Archéoforum" ligt op 3 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is 13 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 5 minuten afstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen