Immeuble de rapport à vendre - Liège VBC40144

Rue Molinvaux 135 4000 Liège

249 900 €

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VBC40144

  • 5 Chambre(s)
  • 402 m²
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
Rue Molinvaux 135 4000 Liège
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Description

L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport situé à LIEGE contenant 2 APPARTEMENTS. Celui-ci est composée comme suit : APPARTEMENT 1 : Salon et Cuisine (46)- SDB (5)- WC(2)- Buanderie (3)- Chambre (20) APPARTEMENT 2 : 2 Chambres (12 et 13)- WC(2)- SDB(5)- Salon et Cuisine (45)- Couloir (28)- Buanderie (2) Situé dans un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports en commun, écoles), ce bien unique est composé de deux appartements spacieux et lumineux. L'un des appartements offre la possibilité d'être transformé en un magnifique duplex, ajoutant un cachet exceptionnel et un espace de vie supplémentaire. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une résidence principale avec un fort potentiel, cette occasion en or est à ne pas manquer ! Profitez d'un cadre de vie agréable tout en étant à deux pas des services essentiels. Toiture : Bon état Electricité : Non conforme Chauffage : Chauffage au gaz Châssis : PVC double vitrage Revenu cadastral : En attente de réception PEB : D - E. spec. 303 kWh/m2.an - E. totale 41639 kWh/an - Numéro 20230904004195 Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - Tel 04/250.02.61 - Contact - www.skyimmo.be GROUP SKYIMMO ***offre non contractuel*** Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 900 €
  • Revenu cadastral: 1 358 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface du séjour

45 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

60 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

230 m²

Surface constructible

221 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

329 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

41639 kWh/an

Référence PEB

20230904004195

Date de validité PEB

04/09/2033

Emission de CO2

60

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Attestation « As-built »

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBC40144 Réf. vendeur: 3468 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Escale Bébé Eclat De Rire

1,2 km 7' 2,3 km 3' 709 m 11' 896 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale "naniot - Erables"

775 m 5' 645 m 51'' 333 m 5' 333 m 5'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Arnould Clausse - Naniot

782 m 5' 638 m 51'' 326 m 4' 326 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Don Bosco

1,1 km 4' 1,2 km 1' 41'' 897 m 12' 1,1 km 14'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 2' 46''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 23 - Darchis - Ste-Walburge - Citadelle

282 m 3'

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme

613 m 7'

TEC Liège - Verviers - 88 - St-Lambert - Mont Légia - Ans - Alleur - Lantin

613 m 7'

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert

2,4 km 12' 2,7 km 4' 1,5 km 17' 2 km 24'

Aéroports

Liège Airport

7,9 km 26' 8,3 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lampiris

2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Hesbaye

570 m 1' 54'' 570 m 7' 570 m 7'

Supermarchés

Lidl Luik

1,4 km 5' 1,5 km 2' 18'' 1 km 16' 1,4 km 16'

Carrefour Express Montlégia

1,5 km 5' 2,9 km 3' 1,2 km 13' 1,5 km 18'

Delhaize Rocourt

1,7 km 7' 2 km 2' 37'' 1,4 km 20' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,7 km 4'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

3,8 km 6'

Activités

Maison De La Science

3,9 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

39 km 37'

Châteaux

Fort De Lantin

6,4 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,8 km 9'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Fondamentale Communale "naniot - Erables"" à 5 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Institut Don Bosco" à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Escale Bébé Eclat De Rire" et se situe à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Groupe Scolaire Arnould Clausse - Naniot" à 4 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Luik" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Montlégia" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Rocourt" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (6 minutes de route).À 5 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 9 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 37 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Vous trouverez "Archéoforum" à 4 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hesbaye" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lampiris") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 23 - Darchis - Ste-Walburge - Citadelle avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 88 - St-Lambert - Mont Légia - Ans - Alleur - Lantin, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme avec une station située à 7 minutes à pied.

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

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