Immeuble de rapport à vendre - Liège VBC40355

Rue Sainte Marguerite 53 4000 Liège

290 000 €

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VBC40355

  • 4 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 4 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Rue Sainte Marguerite 53 4000 Liège
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Description

L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport dans le centre LIEGE de 170m² avec un énorme potentiel ! Il comprend 5 appartements de 1 chambres plus un commerce au RDC. Le bâtiment est composé comme suit : RDC : Commerce (21) + rangement (6) - Hall (6) - Appartement 1 de 30 m²: Cuisine (7) - SdB (3) - hall (3) - cour (2) - chambre (16) 1ER ETAGE : Appartement 2 de 42 m² : Cuisine (10) - SdB (2) - Séjour (16) - chambres (13) - Appartement 3 de 34 m² : Cuisine (8) - SdB (4) - chambres (18) 2EME ETAGE : Appartement 4 de 34m² : Cuisine (8) - SdB (4) - chambres (18) 3EME ETAGE : Appartement 5 de 37m² : Cuisine + SàM (16) - SdB (3) - chambres (19) Que ce soit pour un investissement ou pour l'habitation, sa situation dans le centre de LIEGE en fait un bâtiment idéalement situé grâce à sa proximité des commodités. Toiture : en bon état Électricité : conforme Chauffage : chauffage au gaz Châssis : double vitrage en PVC et en bois Revenu cadastral : 3020€ PEB 1: E - E. spéc : 382 - E. totale : 14247 - Numéro : 20130414000997 PEB 2: D - E. spéc : 275 - E. totale : 11747 - Numéro : 20130414001189 PEB 3: D - E. spéc : 315 - E. totale : 13425 - Numéro : 20130414001545 Rendement locatif : 2100€/mois À découvrir sans tarder pour un investissement rentable. Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - Tel 04/250.02.61 - Contact - www.skyimmo.be GROUP SKYIMMO Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • Revenu cadastral: 3 020 €
  • Revenu locatif mensuel: 2 100 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface du séjour

9 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

5

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

90 m²

Surface constructible

90 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

315 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

13425 kWh/an

Référence PEB

20130414001545

Date de validité PEB

14/04/2023

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Attestation « As-built »

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBC40355 Réf. vendeur: 5257 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Chalet Des Petits Tisserands

529 m 2' 26'' 1,4 km 1' 56'' 468 m 6' 468 m 6'

Écoles maternelles

École Fondamentale Saint Sépulcre 2

307 m 1' 11'' 1,3 km 2' 50'' 307 m 4' 307 m 4'

Écoles primaires

École Primaire Libre Du Saint-Sépulcre

228 m 50'' 1 km 1' 57'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre

29 m 6'' 1,2 km 2' 1'' 29 m 21'' 29 m 21''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,9 km 2' 22''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

83 m 1'

TEC Liège - Verviers - 61 - St-Lambert - Tilleur

289 m 3'

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Jemeppe

289 m 3'

Gares

Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré

961 m 8' 1,1 km 2' 19'' 591 m 10' 961 m 12'

Aéroports

Liège Airport

8,4 km 29' 9,6 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lampiris

469 m 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marguerite

133 m 30'' 133 m 1' 36'' 133 m 1' 36''

Supermarchés

Lidl Luik

756 m 5' 1,5 km 2' 13'' 597 m 10' 756 m 10'

Delhaize St Lambert

817 m 5' 764 m 1' 40'' 718 m 10' 811 m 10'

Carrefour Market Liège St.gilles

1 km 7' 1,8 km 3' 788 m 13' 1 km 13'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,1 km 1' 37''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

2,3 km 4'

Activités

Maison De La Science

2,4 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,3 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

7,5 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,3 km 7'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 61 - St-Lambert - Tilleur avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 10 minutes de route.En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 36 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 7 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Archéoforum".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Luik" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize St Lambert" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Liège St.gilles" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Lampiris") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Sainte-Marguerite", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré") est située à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes.

Éducation

"École Fondamentale Saint Sépulcre 2" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre", à 2 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "École Primaire Libre Du Saint-Sépulcre" et se trouve à 3 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Le Chalet Des Petits Tisserands" à 6 minutes à pied.

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