Immeuble de rapport à vendre - Liège VBC40393

Rue Eracle 36 4000 Liège

269 000 €

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VBC40393

  • 3 Chambre(s)
  • 97 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 22 m² Terrasse
Rue Eracle 36 4000 Liège
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Description

L'agence SKYIMMO vous propose cette maison unifamiliale actuellement divisée en 3 logements au centre-ville, ce bien est composé comme suit : AU RDC : hall d'entrée commun (6,84) - 1 studio avec une chambre (14,64) - salon (16) - cuisine semi-équipée (11,2) - salle de douches (7,31) + une cour (22) + jardin (130) AU 1ER ÉTAGE : cuisine (11,4) - salle de bains (7,34) - hall (3) - chambre 2 (15,8) - living (19,8) AU 2E ÉTAGE : cuisine (11,4) - salle de bains (7,34) - hall (3) - chambre 3 (15,8) - living (19,8) AU 3E ÉTAGE : grenier à aménager AU SOUS-SOL : une cave (12) Ce bien dispose d'une cour à l'arrière du bâtiment de 22 m2 et un jardin de 130 m2 qui sont totalement à l'abri des regards ! Cet immeuble avec un énorme potentiel convient parfaitement pour une colocation, une grande famille ou pour des studios Châssis : double vitrage en PVC Chauffage : chauffage au gaz (3 compteurs individuels) Toiture : en pente (en bon état) Électricité : conforme Revenu cadastral : 830€ ( POSS. D'OBTENIR LES FRAIS REDUITS ) PEB : D E.spec : 288 KWh/m2.an - E.totale : 59855 kwh/an - Numero : 20230622015816 Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et de la gare des Guillemins ! Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - Tel 04/250.02.61 - Contact - www.skyimmo.be GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 830 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

48 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

130 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Surface totale du terrain

273 m²

Surface constructible

273 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

288 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

59855 kWh/an

Référence PEB

0230622015816

Date de validité PEB

22/06/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Attestation « As-built »

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBC40393 Réf. vendeur: 5624 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Provinciale Les Pacolets

545 m 2' 47'' 616 m 59'' 257 m 3' 257 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

195 m 1' 9'' 371 m 44'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

195 m 1' 9'' 371 m 44'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Écoles secondaires

Lycee Technique Provincial "jean Boets"

83 m 38'' 730 m 1' 13'' 83 m 1' 83 m 1'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

855 m 1' 39''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Jemeppe

140 m 1' 41''

TEC Liège - Verviers - 61 - St-Lambert - Tilleur

140 m 1' 41''

TEC Liège - Verviers - 23 - Darchis - Ste-Walburge - Citadelle

300 m 4'

Gares

Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré

847 m 7' 750 m 1' 37'' 847 m 10' 847 m 10'

Aéroports

Liège Airport

8,4 km 30' 9,2 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lampiris

586 m 1' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marguerite

374 m 2' 13'' 374 m 4' 374 m 4'

Supermarchés

Lidl Luik

552 m 5' 728 m 1' 37'' 552 m 7' 552 m 7'

Carrefour Market Liège St.gilles

1,2 km 8' 2,1 km 4' 690 m 14' 1,1 km 14'

Intermarché Liège Burenville

1,5 km 12' 1,8 km 2' 39'' 687 m 11' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,7 km 2' 41''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

2,9 km 5'

Activités

Maison De La Science

2,9 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

7,8 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,9 km 8'

Transports

Une gare SNCB ("Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré") est située à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lampiris") se trouve à 1 minute en voiture.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Sainte-Marguerite".

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Archéoforum".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 4 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 35 minutes de là.À 11 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (5 minutes de route).Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 8 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Luik" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Liège St.gilles" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 61 - St-Lambert - Tilleur, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Jemeppe avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 23 - Darchis - Ste-Walburge - Citadelle avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 45 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Agimont-Waroux", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Lycee Technique Provincial "jean Boets"" et se trouve à 1 minute en marchant.Vous trouverez une crèche : "Crèche Provinciale Les Pacolets", à 1 minute en voiture.

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