Immeuble de rapport à vendre - Liège VBC57760 Option

Rue Destriveaux 17 4000 Liège

239 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 195
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Destriveaux 17 4000 Liège

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Description

BHS Immo a le plaisir de vous présenter une opportunité d’investissement dans le quartier prisé du Laveu.

Cette maison, divisée en trois appartements une chambre, possibilité deux chambres dans deux des appartements (+/- 65 m²), offre un potentiel locatif intéressant.
Actuellement, deux appartements sur trois sont loués.

Techniques : châssis double vitrage PVC, convecteurs au gaz, électricité non conforme, 3 compteurs de gaz, 3 compteurs électriques (2 installés avant 1994), le troisième a été remplacé, un seul compteur d’eau. Les 3 logements sont indiqués sur la matrice cadastrale.

Situé dans un secteur recherché, proche des commodités et des transports, ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs en quête d’un immeuble à forte demande locative. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Revenu cadastral: 1 487 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

82 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

237 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

14688 kWh/an

Date de validité PEB

27/03/2025

Emission de CO2

2665

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC57760 Réf. vendeur: 6679665 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint Laurent

590 m 3' 1,2 km 1' 44'' 590 m 7' 590 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu

585 m 2' 46'' 1,2 km 2' 54'' 585 m 7' 585 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu

585 m 2' 46'' 1,2 km 2' 54'' 585 m 7' 585 m 7'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne

524 m 2' 24'' 706 m 1' 6'' 524 m 6' 524 m 6'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

882 m 1' 38''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,5 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 21 - Darchis - Laveu - St-Nicolas

133 m 1' 36''

TEC Liège - Verviers - 23 - Darchis - Ste-Walburge - Citadelle

259 m 3'

TEC Liège - Verviers - 22 - Darchis - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

259 m 3'

Gares

Lüttich-Carré / Luik-Carre / Liège-Carré

1 km 5' 1,1 km 1' 51'' 673 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Liège Airport

8,1 km 30' 9,4 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

2,1 km 2' 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Henkart

391 m 1' 46'' 391 m 5' 391 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,4 km 17'

Supermarchés

Carrefour Market Liège Laveu

505 m 2' 6'' 513 m 58'' 505 m 6' 505 m 6'

Trafic Burenville

1,4 km 8' 2,1 km 2' 58'' 748 m 15' 1,4 km 18'

Intermarché Liège Burenville

1,4 km 8' 2,1 km 2' 52'' 792 m 14' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,5 km 4'

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

2,9 km 4'

Activités

Maison De La Science

2,8 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

9,9 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,9 km 9'

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 17 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Neri Liège") se trouve à 3 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Lüttich-Carré / Luik-Carre / Liège-Carré".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Henkart" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) vous prendra 4 minutes.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Archéoforum".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 4 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 33 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 9 minutes de route.Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" est accessible en 4 minutes.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 21 - Darchis - Laveu - St-Nicolas avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 23 - Darchis - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 22 - Darchis - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Saint Laurent" à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne" à 6 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu", à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Liège Laveu" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Burenville" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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