Immeuble de rapport à vendre - Liège VBD13166

Rue de Bourgogne 6 4000 Liège

549 000 €

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VBD13166

  • 4 Chambre(s)
  • 215 m²
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

COINTE - IMMEUBLE RENOVE composé de 2 APPARTEMENTS 2 CHAMBRES + 2 GARAGES et JARDIN. EN CONFORMITE URBANISTIQUE. Superficie totale intérieure brute : +/-266 m². Composition : Rez-de-chaussée (Superficie totale +/-90 m²) : Hall d'entrée commun avec cage d'escalier, 2 garages (+/-20 et 18 m²), 2 pièces de rangement/caves (+/-18 et 16 m²) avec accès à la terrasse et au jardin. 1er étage (Superficie totale +/-88 m²) : 1 appartement 2 chambres (+/-16 et 12 m²), lumineux séjour (+/-26 m²), avec nouvelles cuisine équipée (+/-11 m²) et salle de bains équipées (+/-4 m²), wc indépendant et buanderie/chaufferie. 2ème étage (Superficie totale +/-88 m²) : 1 appartement 2 chambres (+/-16 et 11 m²), lumineux séjour (+/-25 m²), avec nouvelles cuisine équipée (+/-11 m²) et salle de bains équipées (+/-4 m²), wc indépendant, buanderie/chaufferie et débarras. Extérieur : terrasse (+/-14 m²) et jardin (+/-165 m²). Equipements : sols parquet sauf sdb, wc et buanderies carrelés, châssis alu dble vitrage, VMC, installation électrique en conformité (2 compt. élec. simple horaire), 2 compteurs de gaz, 2 décompteurs d'eau, chauffage central au gaz individuel (chaud. condensation Vaillant), production d'eau chaude couplée à la chaudière, parlophones. Divers : Actuellement immeuble libre d'occupation - P.E.B. en classe F et en classe C - R.C. total actuel net de 1.908 €. Excellente situation, à proximité de toutes commodités, de la gare des Guillemins, transports en commun et commerces. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • Revenu cadastral: 1 908 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1977

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface du séjour

26 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

165 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Surface totale du terrain

320 m²

Surface constructible

266 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

459 kWh/m²/an

Référence PEB

20240601009782

Date de validité PEB

01/06/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD13166 Réf. vendeur: 3067 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Rasson, Bénédicte

267 m 1' 3'' 267 m 30'' 153 m 3' 267 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Des Bruyères

493 m 2' 8'' 493 m 53'' 306 m 6' 493 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Des Bruyères

493 m 2' 8'' 493 m 53'' 306 m 6' 493 m 6'

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean Berchmans

1,7 km 9' 3,1 km 4' 1,1 km 17' 1,7 km 21'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km 4'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4,8 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Pont d'Avroy - Guillemins - Cointe - Sclessin

39 m 28''

TEC Liège - Verviers - 21 - Pont d'Avroy - Laveu - St-Nicolas

1,1 km 14'

TEC Liège - Verviers - 8 - Guillemins - Laveu - St-Nicolas

1,1 km 14'

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,1 km 6' 1,8 km 3' 833 m 12' 1,1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

9,5 km 36' 10 km 10' 7,3 km 44'

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

1,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Guillemins -Gare (P)

1,1 km 6' 745 m 11' 968 m 12'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Liège

1,3 km 16'

Supermarchés

Carrefour Market Cointe

759 m 4' 759 m 1' 18'' 679 m 5' 759 m 9'

Louis Delhaize Gare Guillemins Liège

1,1 km 6' 1,8 km 3' 826 m 12' 1,1 km 13'

Eat & Go Guillemins

1,1 km 6' 1,8 km 3' 826 m 12' 1,1 km 13'

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Opel - Ets Bounameaux Sa") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Liège" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 16 minutes à pied.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) vous prendra 6 minutes.À environ 12 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Guillemins -Gare (P)".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Cointe" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Gare Guillemins Liège" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Eat & Go Guillemins" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 20 - Pont d'Avroy - Guillemins - Cointe - Sclessin avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 8 - Guillemins - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 21 - Pont d'Avroy - Laveu - St-Nicolas avec une station située à 14 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Jean Berchmans" et se trouve à 21 minutes en marchant."Rasson, Bénédicte" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Des Bruyères", à 1 minute en voiture.

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Documents

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