Opbrengsteigendom te koop - Luik VBD13166

Rue de Bourgogne 6 4000 Luik

549 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD13166

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 215 m²
  • 2 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Rue de Bourgogne 6 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze volledig gerenoveerde investeringswoning ligt in de Rue de Bourgogne 6 in Luik, een gunstige locatie nabij alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels en de Gare des Guillemins. Het gebouw dateert uit 1977 en beschikt over een totale bruto binnenoppervlakte van circa 266 m². Het betreft een goed onderhouden appartementengebouw dat momenteel niet verhuurd is en klaar is voor verdere bewoning of verhuur. Het eigendom bestaat uit twee gelijkwaardige appartementen met elk twee slaapkamers en lichte woonkamers. Beide appartementen beschikken over een nieuwe, volledig uitgeruste keuken en moderne badkamers. Daarnaast zijn er voorzieningen zoals dubbele beglazing, centrale gasverwarming, en elektrische installaties die voldoen aan de geldende normen. Aan de buitenzijde vindt u een terras van circa 11 m² en een tuin van ongeveer 165 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het gebouw wordt volledig geleverd inclusief twee garages en bijbehorende opslagruimten. De totale grondoppervlakte bedraagt 320 m². Met een kadastraal inkomen van €1.908 en een energieprestatiecertificaat in klasse C, biedt deze investering een solide basis voor zowel eigen bewoning als verhuur. De ligging en de voorzieningen maken dit pand tot een aantrekkelijke optie in de Luikse vastgoedmarkt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 549 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 908 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1977

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

165 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

11 m²

Totale grondoppervlakte

320 m²

Bebouwbare oppervlakte

266 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

459 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240601009782

Geldigheidsdatum EPC

01/06/2034

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD13166 Ref. verkoper: 3067 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Rasson, Bénédicte

267 m 1' 3'' 267 m 30'' 153 m 3' 267 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Des Bruyères

493 m 2' 8'' 493 m 53'' 306 m 6' 493 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Des Bruyères

493 m 2' 8'' 493 m 53'' 306 m 6' 493 m 6'

Middelbare scholen

Institut Saint-Jean Berchmans

1,7 km 9' 3,1 km 4' 1,1 km 17' 1,7 km 21'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km 4'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

4,8 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Pont d'Avroy - Guillemins - Cointe - Sclessin

39 m 28''

TEC Liège - Verviers - 21 - Pont d'Avroy - Laveu - St-Nicolas

1,1 km 14'

TEC Liège - Verviers - 8 - Guillemins - Laveu - St-Nicolas

1,1 km 14'

Treinstations

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,1 km 6' 1,8 km 3' 833 m 12' 1,1 km 13'

Luchthavens

Liège Airport

9,5 km 36' 10 km 10' 7,3 km 44'

Laadstations

Opel - Ets Bounameaux Sa

1,9 km 4'

Autodelen

Cambio - Guillemins -Gare (P)

1,1 km 6' 745 m 11' 968 m 12'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Liège

1,3 km 16'

Winkels

Carrefour Market Cointe

759 m 4' 759 m 1' 18'' 679 m 5' 759 m 9'

Louis Delhaize Gare Guillemins Liège

1,1 km 6' 1,8 km 3' 826 m 12' 1,1 km 13'

Eat & Go Guillemins

1,1 km 6' 1,8 km 3' 826 m 12' 1,1 km 13'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Cointe (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Gare Guillemins Liège (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Eat & Go Guillemins (13 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Je kan een bike sharing station vinden op 16 minuten lopen: "Blue-Bike - Liège".Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.Dankzij het "Cambio - Guillemins -Gare (P)" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 6 minuten met je fiets.Een SNCB-station ("Liège-Guillemins / Luik-Guillemins") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is slechts 6 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Opel - Ets Bounameaux Sa") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Saint-Jean Berchmans" is 4 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Rasson, Bénédicte" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Des Bruyères", 1 minuut afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 20 - Pont d'Avroy - Guillemins - Cointe - Sclessin met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 21 - Pont d'Avroy - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 8 - Guillemins - Laveu - St-Nicolas met een halte op minder dan 14 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

Documenten

fe61bdf411354ca1aad0cc7ec942983e.pdf

Download

e848251d56b24910a284ab5511d8f850.pdf

Download

071bd0d2d2a649b4b26abb94a4c7baed.pdf

Download

00e938ca4a9242e79f920ce51455a51a.pdf

Download

0bee02bc6f7242f2a9481c6e6727b8c0.pdf

Download

E-mail Bellen