Opbrengsteigendom te koop - Luik VBD13166

Rue de Bourgogne 6 4000 Luik

549 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD13166

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 215 m²
  • 2 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Rue de Bourgogne 6 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze volledig gerenoveerde investeringswoning ligt in de Rue de Bourgogne 6 in Luik, een gunstige locatie nabij alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels en de Gare des Guillemins. Het gebouw dateert uit 1977 en beschikt over een totale bruto binnenoppervlakte van circa 266 m². Het betreft een goed onderhouden appartementengebouw dat momenteel niet verhuurd is en klaar is voor verdere bewoning of verhuur. Het eigendom bestaat uit twee gelijkwaardige appartementen met elk twee slaapkamers en lichte woonkamers. Beide appartementen beschikken over een nieuwe, volledig uitgeruste keuken en moderne badkamers. Daarnaast zijn er voorzieningen zoals dubbele beglazing, centrale gasverwarming, en elektrische installaties die voldoen aan de geldende normen. Aan de buitenzijde vindt u een terras van circa 11 m² en een tuin van ongeveer 165 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het gebouw wordt volledig geleverd inclusief twee garages en bijbehorende opslagruimten. De totale grondoppervlakte bedraagt 320 m². Met een kadastraal inkomen van €1.908 en een energieprestatiecertificaat in klasse C, biedt deze investering een solide basis voor zowel eigen bewoning als verhuur. De ligging en de voorzieningen maken dit pand tot een aantrekkelijke optie in de Luikse vastgoedmarkt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 549 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 908 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1977

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

165 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

11 m²

Totale grondoppervlakte

320 m²

Bebouwbare oppervlakte

266 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

459 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240601009782

Geldigheidsdatum EPC

01/06/2034

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD13166 Ref. verkoper: 3067 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Rasson, Bénédicte

266 m 1' 4'' 266 m 30'' 266 m 3' 266 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

374 m 1' 46'' 374 m 37'' 374 m 4' 374 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

374 m 1' 46'' 374 m 37'' 374 m 4' 374 m 4'

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

417 m 1' 23'' 417 m 47'' 417 m 5' 417 m 5'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km 4'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

4,8 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

39 m 28''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

39 m 28''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

1,1 km 14'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,2 km 15'

Treinstations

Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins

1,1 km 6' 1,8 km 3' 833 m 13' 1,1 km 13'

Luchthavens

Liège Airport

9,5 km 38' 10 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Opel - Ets Bounameaux Sa

1,9 km 4'

Autodelen

Cambio - Mésanges

801 m 3' 545 m 4' 738 m 9'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,3 km 15'

Winkels

Intermarché Liège Cointe

704 m 4' 704 m 1' 17'' 625 m 4' 704 m 8'

Eat &#038; Go Guillemins

1,1 km 6' 1,8 km 3' 825 m 13' 1,1 km 13'

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

1,2 km 9' 2,3 km 3' 885 m 13' 1,2 km 15'

Pretparken

Archéoforum

5 km 7'

Musea

Boverie

3,9 km 6'

Activiteiten

Maison De La Science

4,1 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

32,3 km 31'

Kastelen

Fort De Lantin

11,7 km 13'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,1 km 8'

Nabijgelegen steden

In 49 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 44 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 26 minuten kun je Verviers bereiken.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale", 2 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "Rasson, Bénédicte", op 1 minuut met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Je kan een bike sharing station vinden op 15 minuten lopen: "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is slechts 6 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 10 minuten bereikbaar.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Opel - Ets Bounameaux Sa") is 4 minuten rijden.Bij het "Cambio - Mésanges" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 9 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas met een halte op minder dan 14 minuten lopen.Je krijgt toegang tot de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 15 minuten loopafstand tramlijn.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Intermarché Liège Cointe (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Eat & Go Guillemins (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins) (15 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 8 minuten afstand.U vindt een "Archéoforum" op 7 minuten afstand met de auto.Binnen 6 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 31 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 5 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

b67769f3bf354a1681d6e93872fe87b2.pdf

Download

c378d62760c74d6d9c63c1d371096f2c.pdf

Download

9a3ed070379449d59dcf566c3c166286.pdf

Download

ac7d9111f1d5419bb93fb6c99baec92d.pdf

Download

7c47845ea79e45e0932e0edae5a51757.pdf

Download

E-mail Bellen