Opbrengsteigendom te koop - Luik VBD13166

Rue de Bourgogne 6 4000 Luik

549 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD13166

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 215 m²
  • 2 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Rue de Bourgogne 6 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze volledig gerenoveerde investeringswoning ligt in de Rue de Bourgogne 6 in Luik, een gunstige locatie nabij alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels en de Gare des Guillemins. Het gebouw dateert uit 1977 en beschikt over een totale bruto binnenoppervlakte van circa 266 m². Het betreft een goed onderhouden appartementengebouw dat momenteel niet verhuurd is en klaar is voor verdere bewoning of verhuur. Het eigendom bestaat uit twee gelijkwaardige appartementen met elk twee slaapkamers en lichte woonkamers. Beide appartementen beschikken over een nieuwe, volledig uitgeruste keuken en moderne badkamers. Daarnaast zijn er voorzieningen zoals dubbele beglazing, centrale gasverwarming, en elektrische installaties die voldoen aan de geldende normen. Aan de buitenzijde vindt u een terras van circa 11 m² en een tuin van ongeveer 165 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het gebouw wordt volledig geleverd inclusief twee garages en bijbehorende opslagruimten. De totale grondoppervlakte bedraagt 320 m². Met een kadastraal inkomen van €1.908 en een energieprestatiecertificaat in klasse C, biedt deze investering een solide basis voor zowel eigen bewoning als verhuur. De ligging en de voorzieningen maken dit pand tot een aantrekkelijke optie in de Luikse vastgoedmarkt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 549 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 908 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1977

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

165 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

11 m²

Totale grondoppervlakte

320 m²

Bebouwbare oppervlakte

266 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

459 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240601009782

Geldigheidsdatum EPC

01/06/2034

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD13166 Ref. verkoper: 3067 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Rasson, Bénédicte

266 m 1' 4'' 266 m 30'' 266 m 3' 266 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

374 m 1' 46'' 374 m 37'' 374 m 4' 374 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

374 m 1' 46'' 374 m 37'' 374 m 4' 374 m 4'

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

417 m 1' 23'' 417 m 47'' 417 m 5' 417 m 5'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km 4'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

4,8 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

39 m 28''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

39 m 28''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

1,1 km 14'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,2 km 15'

Treinstations

Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins

1,1 km 6' 1,8 km 3' 833 m 13' 1,1 km 13'

Luchthavens

Liège Airport

9,5 km 38' 10 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Opel - Ets Bounameaux Sa

1,9 km 4'

Autodelen

Cambio - Mésanges

801 m 3' 545 m 4' 738 m 9'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,3 km 15'

Winkels

Intermarché Liège Cointe

704 m 4' 704 m 1' 17'' 625 m 4' 704 m 8'

Eat &#038; Go Guillemins

1,1 km 6' 1,8 km 3' 825 m 13' 1,1 km 13'

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

1,2 km 9' 2,3 km 3' 885 m 13' 1,2 km 15'

Pretparken

Archéoforum

5 km 7'

Musea

Boverie

3,9 km 6'

Activiteiten

Maison De La Science

4,1 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

32,3 km 31'

Kastelen

Fort De Lantin

11,7 km 13'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,1 km 8'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas met een halte op minder dan 14 minuten lopen.Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de tramlijn : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 15 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Intermarché Liège Cointe (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Eat & Go Guillemins (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins) (15 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 5 minuten rijden."Archéoforum" ligt op 7 minuten afstand.Het duurt 6 minuten om het "Boverie" museum te bereiken.Het "Fort De Lantin" kasteel is 13 minuten rijden.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 31 minuten afstand.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Rasson, Bénédicte" en bevindt zich op 3 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale", 1 minuut afstand met de auto.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Mésanges" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 9 minuten afstand te voet.Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is slechts 6 minuten met de auto.Je kan een bike sharing station vinden op 15 minuten lopen: "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Opel - Ets Bounameaux Sa") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

In 49 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. Kerkrade is 47 minuten rijden met de auto. In slechts 26 minuten kun je Verviers bereiken.

Toon alles Toon minder

Documenten

63b0d16e3c944b95991940246ff23cae.pdf

Download

4822845fe79643c5933e75a8afddf488.pdf

Download

85b05eedb3224eeba54e8dec03e7d086.pdf

Download

65bd53dc6e374dcda7e2067f9f25d42f.pdf

Download

352220f60a3b4c20a4ac7adb37709222.pdf

Download

E-mail Bellen