Immeuble de rapport à vendre - Liège VBD36262 Vendu

Rue aux Chevaux 16 4000 Liège

295 000 €

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VBD36262
  • 10 Chambre(s)
  • 412 m²
  • 6 Salle(s) de bain
  • 36 m² Terrasse
Rue aux Chevaux 16 4000 Liège
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Description

Liège: Situé au cœur du nouvel éco-quartier de Coronmeuse à Liège, cet immeuble à rénover représente une opportunité unique pour les investisseurs et promoteurs. Un permis d’urbanisme est déjà octroyé pour la création de six logements sous régime TVA 6 %, comprenant trois appartements 1 chambre, deux appartements 2 chambres ainsi qu’un spacieux triplex de 3 chambres. L’immeuble bénéficie d’un environnement en plein essor, idéal pour attirer une clientèle en recherche de logements modernes et durables. Ce projet offre un excellent potentiel de rentabilité à la revente, grâce à l’attractivité du quartier et à la demande croissante en logements neufs dans la région. Une fois la rénovation réalisée, vous disposerez d’un ensemble immobilier valorisant, parfaitement adapté aux tendances actuelles du marché. Une occasion rare de combiner emplacement stratégique, projet déjà validé et fiscalité avantageuse. Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 2 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1935

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

10

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

6

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

36 m²

Surface totale du terrain

226 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD36262 Réf. vendeur: 23406 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Droixhe

1,2 km 7' 1,5 km 2' 21'' 648 m 14' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Centre Scolaire Communal "morinval"

462 m 1' 59'' 462 m 56'' 264 m 3' 264 m 3'

Écoles primaires

Centre Scolaire Communal "morinval"

462 m 1' 59'' 462 m 56'' 264 m 3' 264 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal Liege Atlas

635 m 2' 7'' 635 m 1' 7'' 586 m 6' 635 m 8'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,2 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

131 m 1' 34''

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

327 m 4'

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

840 m 10'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

814 m 10'

Gares

Bressoux

1,8 km 8' 2,2 km 4' 1,1 km 18' 1,8 km 22'

Aéroports

Liège Airport

11,8 km 45' 12,7 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liège

834 m 1' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Cablerie

221 m 44'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Supermarchés

Intermarché Herstal

1,2 km 5' 1,2 km 1' 37'' 942 m 8' 1,1 km 13'

Aldi Bressoux

1,4 km 9' 1,9 km 3' 996 m 15' 1,4 km 17'

Delhaize Marengo

1,3 km 4' 1,3 km 2' 6'' 1,1 km 10' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,7 km 3'

Musées

Musée Grand Curtius

2 km 2' 26''

Activités

Maison De La Science

3,3 km 4'

Châteaux

Fort De Lantin

10,9 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

1,3 km 2' 15''

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 4 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Archéoforum".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 2 minutes de route.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Herstal" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bressoux" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Marengo" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Liege Atlas" et se trouve à 8 minutes en marchant.La crèche la plus proche est "Droixhe" et se situe à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Centre Scolaire Communal "morinval"", à 1 minute en voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Konen Lemaire Liège") est à seulement 1 minute en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 5 minutes.Grâce à la station "Cambio - Cablerie", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bressoux".

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 41 minutes en voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

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