Immeuble de rapport à vendre - Liège VBD36262 Vendu

Rue aux Chevaux 16 4000 Liège

295 000 €

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VBD36262
  • 10 Chambre(s)
  • 412 m²
  • 6 Salle(s) de bain
  • 36 m² Terrasse
Rue aux Chevaux 16 4000 Liège
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Description

Liège: Situé au cœur du nouvel éco-quartier de Coronmeuse à Liège, cet immeuble à rénover représente une opportunité unique pour les investisseurs et promoteurs. Un permis d’urbanisme est déjà octroyé pour la création de six logements sous régime TVA 6 %, comprenant trois appartements 1 chambre, deux appartements 2 chambres ainsi qu’un spacieux triplex de 3 chambres. L’immeuble bénéficie d’un environnement en plein essor, idéal pour attirer une clientèle en recherche de logements modernes et durables. Ce projet offre un excellent potentiel de rentabilité à la revente, grâce à l’attractivité du quartier et à la demande croissante en logements neufs dans la région. Une fois la rénovation réalisée, vous disposerez d’un ensemble immobilier valorisant, parfaitement adapté aux tendances actuelles du marché. Une occasion rare de combiner emplacement stratégique, projet déjà validé et fiscalité avantageuse. Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 2 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1935

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

10

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

6

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

36 m²

Surface totale du terrain

226 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Droixhe

1,2 km 7' 1,5 km 2' 21'' 648 m 14' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Centre Scolaire Communal "morinval"

462 m 1' 59'' 462 m 56'' 264 m 3' 264 m 3'

Écoles primaires

Centre Scolaire Communal "morinval"

462 m 1' 59'' 462 m 56'' 264 m 3' 264 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal Liege Atlas

635 m 2' 7'' 635 m 1' 7'' 586 m 6' 635 m 8'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,2 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

131 m 1' 34''

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

327 m 4'

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

840 m 10'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

814 m 10'

Gares

Bressoux

1,8 km 8' 2,2 km 4' 1,1 km 18' 1,8 km 22'

Aéroports

Liège Airport

11,8 km 45' 12,7 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liège

834 m 1' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Cablerie

221 m 44'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Supermarchés

Intermarché Herstal

1,2 km 5' 1,2 km 1' 37'' 942 m 8' 1,1 km 13'

Aldi Bressoux

1,4 km 9' 1,9 km 3' 996 m 15' 1,4 km 17'

Delhaize Marengo

1,3 km 4' 1,3 km 2' 6'' 1,1 km 10' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,7 km 3'

Musées

Musée Grand Curtius

2 km 2' 26''

Activités

Maison De La Science

3,3 km 4'

Châteaux

Fort De Lantin

10,9 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

1,3 km 2' 15''

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Herstal" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bressoux" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Marengo" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Bressoux" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Nissan Konen Lemaire Liège") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Cablerie", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Centre Scolaire Communal "morinval"", à seulement 2 minutes à vélo."Droixhe" est la crèche la mieux située : il suffit de 15 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Liege Atlas" à 1 minute en voiture.

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Archéoforum".À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 2 minutes en voiture.Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (2 minutes de route).

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