Immeuble de rapport à vendre - Liège VBD38074

Rue Sainte Julienne 33 4000 Liège

299 000 €

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VBD38074

  • 6 Chambre(s)
  • 275 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Faire offre à partir de 299.000 €. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport de trois appartements avec deux garages, en parfaite condition urbanistique et avec rapport de conformité pompier disponible. En excellent état général, ce bien se présente comme une remarquable opportunité d'investissement. Situation dans un cadre résidentiel à proximité immédiate du centre ville et de ses nombreuses commodités. Sous-sol : quatre belles caves de rangement. Rez-de-chaussée : appartement une chambre actuellement loué, pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, salle de douches avec coin buanderie, toilette indépendante, terrasse avant, deux garages loués. 1er étage : appartement trois chambres, séjour, toilette indépendante, cuisine équipée, salle de bains. 2ème et 3ème étage : duplex deux chambres, séjour avec cuisine équipée, salle de bains, toilette. Divers : superficie totale : 159 m², superficie habitable : +/- 275 m², DV PVC, ch. c. gaz de ville avec trois chaudières indépendantes, compteurs séparés (eau, gaz, électricité), trois rapports de conformité électrique. Infos énerg. : Rez : PEB No. : 20160701014752, PEB : D, E spec : 334 kWh/m².an, E totale : 25769 kWh/an. 1er étage : PEB No. : 20160726018687, PEB : D, E spec : 262 kWh/m².an, E totale : 28687 kWh/an. 2ème étage : PEB No. : 20161028020303, PEB : D, E spec : 286 kWh/m².an, E totale : 25001 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 1 167 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

7 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

17 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

159 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

262 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

28687 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD38074 Réf. vendeur: 7203016 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

691 m 2' 39'' 691 m 1' 4'' 365 m 4' 365 m 4'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

839 m 4' 1,1 km 1' 46'' 711 m 9' 711 m 9'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

839 m 4' 1,1 km 1' 46'' 711 m 9' 711 m 9'

Écoles secondaires

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

919 m 3' 919 m 1' 37'' 593 m 7' 593 m 7'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

889 m 1' 20''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

149 m 1' 47''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

149 m 1' 47''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

149 m 1' 47''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,9 km 22'

Gares

Bressoux

1,7 km 7' 1,7 km 2' 35'' 1,5 km 19' 1,6 km 20'

Aéroports

Liège Airport

11,3 km 43' 12,5 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,5 km 2' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Sous L'Eau

788 m 4' 671 m 8' 671 m 8'

Supermarchés

Proxy Delhaize Baviere

878 m 4' 1 km 1' 54'' 638 m 11' 878 m 11'

Colruyt Liege (Gretry)

1,5 km 6' 1,5 km 2' 21'' 830 m 13' 1,1 km 14'

Lidl Liège

945 m 4' 945 m 2' 1'' 831 m 11' 945 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,4 km 4'

Musées

Musée Grétry

1,4 km 2' 34''

Activités

Maison De La Science

1,8 km 2' 35''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,3 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

10,1 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,5 km 8'

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 39 minutes en voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 36 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le musée "Musée Grétry" est accessible en 3 minutes."Archéoforum" se trouve à 4 minutes.À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 14 minutes de route.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.La gare de train la plus proche est "Bressoux" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 4 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Sous L'Eau", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé avec une station située à 2 minutes à pied.Ce bien est desservi par une ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Communal Basse-Wez", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" à 7 minutes à pied."V. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Baviere" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Liege (Gretry)" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Liège" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

plan saint julienne .pdf

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