Immeuble de rapport à vendre - Liège VBD75992

Rue du Limbourg 19/21 4000 Liège

815 000 €

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VBD75992

  • 12 Chambre(s)
  • 453 m²
  • 7 Salle(s) de bain
  • 80 m² Jardin
Rue du Limbourg 19/21 4000 Liège
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Description

Liège: Situé dans le quartier dynamique de Ste-Walburge, à quelques minutes du centre-ville de Liège, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement solide et pérenne. Repris comme building au titre de propriété, il se compose de 7 logements parfaitement en ordre d’urbanisme, répartis en unités de 1 ou 2 chambres avec des superficies de 46 à 75 m². Chaque appartement bénéficie d’un aménagement fonctionnel garantissant une habitabilité optimale. Le bien dispose également de caves en sous-sol et d’une installation électrique conforme, deux atouts renforçant la qualité structurelle et technique de l’ensemble. L’entretien général du bâtiment et sa configuration en font un bien prêt à poursuivre son exploitation sans contraintes majeures. L’immeuble présente par ailleurs un avantage locatif grâce à sa location intégrale depuis 2008 par l’ONG Caritas sans interruption. Cette occupation continue permet une sécurisation des loyers et une stabilité d’exploitation particulièrement rare sur le marché. La gestion professionnelle mise en place limite significativement les risques et garantit la pérennité des revenus, offrant ainsi un investissement à la fois rassurant et performant. Cet immeuble constitue une opportunité unique pour les investisseurs recherchant un bien conforme, idéalement situé et offrant un rendement fiable dans la région liégeoise. Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 815 000 €
  • Revenu cadastral: 1 725 €
  • Revenu locatif mensuel: 4 118 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

12

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

7

Nombre de toilettes

7

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

18 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

80 m²

Surface totale du terrain

210 m²

Surface constructible

158 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

232 kWh/m²/an

Référence PEB

20250228006585

Date de validité PEB

28/02/2035

Emission de CO2

57

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD75992 Réf. vendeur: 23461 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Sainte-Walburge

854 m 4' 877 m 2' 1'' 469 m 6' 469 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

803 m 2' 58'' 787 m 1' 45'' 418 m 5' 418 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

803 m 2' 58'' 787 m 1' 45'' 418 m 5' 418 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

803 m 2' 58'' 787 m 1' 45'' 418 m 5' 418 m 5'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,9 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,8 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

74 m 53''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

74 m 53''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

74 m 53''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,8 km 22'

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert

1,8 km 11' 2,2 km 3' 1,1 km 7' 1,7 km 21'

Aéroports

Liège Airport

9,2 km 35' 10,7 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

1,9 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Campine

397 m 1' 33'' 397 m 5' 397 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Hopital De La Citadelle

1 km 3' 1 km 2' 4'' 826 m 7' 1 km 12'

Aldi Vottem

1,9 km 6' 1,9 km 3' 1,2 km 9' 1,3 km 16'

Delhaize Rocourt

1,9 km 6' 1,9 km 3' 1,2 km 8' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,2 km 3'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

3,4 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,5 km 5'

Châteaux

Fort De Lantin

6,4 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,2 km 9'

Tourisme

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 9 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Archéoforum".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 9 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 5 minutes de route.

Éducation

"Crèche Communale - Sainte-Walburge" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire / école secondaire : "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 5 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Campine".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Crowne Plaza De Liège") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Hopital De La Citadelle" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Vottem" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Rocourt" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 44 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

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