Immeuble de rapport à vendre - Liège VBD75992 Vendu

Rue du Limbourg 19/21 4000 Liège

815 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBD75992

  • 12 Chambre(s)
  • 453 m²
  • 7 Salle(s) de bain
  • 80 m² Jardin
Rue du Limbourg 19/21 4000 Liège
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Liège ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Liège: Situé dans le quartier dynamique de Ste-Walburge, à quelques minutes du centre-ville de Liège, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement solide et pérenne. Repris comme building au titre de propriété, il se compose de 7 logements parfaitement en ordre d’urbanisme, répartis en unités de 1 ou 2 chambres avec des superficies de 46 à 75 m². Chaque appartement bénéficie d’un aménagement fonctionnel garantissant une habitabilité optimale. Le bien dispose également de caves en sous-sol et d’une installation électrique conforme, deux atouts renforçant la qualité structurelle et technique de l’ensemble. L’entretien général du bâtiment et sa configuration en font un bien prêt à poursuivre son exploitation sans contraintes majeures. L’immeuble présente par ailleurs un avantage locatif grâce à sa location intégrale depuis 2008 par l’ONG Caritas sans interruption. Cette occupation continue permet une sécurisation des loyers et une stabilité d’exploitation particulièrement rare sur le marché. La gestion professionnelle mise en place limite significativement les risques et garantit la pérennité des revenus, offrant ainsi un investissement à la fois rassurant et performant. Cet immeuble constitue une opportunité unique pour les investisseurs recherchant un bien conforme, idéalement situé et offrant un rendement fiable dans la région liégeoise. Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Prix: 815 000 €
  • Revenu cadastral: 1 725 €
  • Revenu locatif mensuel: 4 118 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

12

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

7

Nombre de toilettes

7

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

18 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

80 m²

Surface totale du terrain

210 m²

Surface constructible

158 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

232 kWh/m²/an

Référence PEB

20250228006585

Date de validité PEB

28/02/2035

Emission de CO2

57

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD75992 Réf. vendeur: 23461 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Sainte-Walburge

854 m 4' 877 m 2' 1'' 469 m 6' 469 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

803 m 2' 58'' 787 m 1' 45'' 418 m 5' 418 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

803 m 2' 58'' 787 m 1' 45'' 418 m 5' 418 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

803 m 2' 58'' 787 m 1' 45'' 418 m 5' 418 m 5'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,9 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,8 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne

74 m 53''

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

74 m 53''

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

74 m 53''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,8 km 22'

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

1,8 km 11' 2,2 km 3' 1,1 km 7' 1,7 km 21'

Aéroports

Liège Airport

9,2 km 35' 10,7 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

1,9 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Campine

397 m 1' 33'' 397 m 5' 397 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Hopital De La Citadelle

1 km 3' 1 km 2' 4'' 826 m 7' 1 km 12'

Aldi Vottem

1,9 km 6' 1,9 km 3' 1,2 km 9' 1,3 km 16'

Delhaize Rocourt

1,9 km 6' 1,9 km 3' 1,2 km 8' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,2 km 3'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

3,4 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,5 km 5'

Châteaux

Fort De Lantin

6,4 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,2 km 9'

Magasins

Ce bien, situé près de Sainte-Walburge, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Hopital De La Citadelle" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Vottem" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Rocourt" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons, TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 22 minutes à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 4 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 5 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Campine" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" : 3 minutes en voiture ou 7 minutes en transport en commun.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 9 minutes en voiture.À 5 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Archéoforum".Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 5 minutes.

Éducation

Les parents trouveront une école maternelle / école primaire / école secondaire à "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", à 2 minutes en voiture : un vrai gain de temps au quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Crèche Communale - Sainte-Walburge" est à 6 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler