Opbrengsteigendom te koop - Luik VBD75992

Rue du Limbourg 19/21 4000 Luik

815 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD75992

  • 12 Slaapkamer(s)
  • 453 m²
  • 7 Badkamer(s)
  • 80 m² Tuin
Rue du Limbourg 19/21 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Liège: Situé dans le quartier dynamique de Ste-Walburge, à quelques minutes du centre-ville de Liège, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement solide et pérenne. Repris comme building au titre de propriété, il se compose de 7 logements parfaitement en ordre d’urbanisme, répartis en unités de 1 ou 2 chambres avec des superficies de 46 à 75 m². Chaque appartement bénéficie d’un aménagement fonctionnel garantissant une habitabilité optimale. Le bien dispose également de caves en sous-sol et d’une installation électrique conforme, deux atouts renforçant la qualité structurelle et technique de l’ensemble. L’entretien général du bâtiment et sa configuration en font un bien prêt à poursuivre son exploitation sans contraintes majeures. L’immeuble présente par ailleurs un avantage locatif grâce à sa location intégrale depuis 2008 par l’ONG Caritas sans interruption. Cette occupation continue permet une sécurisation des loyers et une stabilité d’exploitation particulièrement rare sur le marché. La gestion professionnelle mise en place limite significativement les risques et garantit la pérennité des revenus, offrant ainsi un investissement à la fois rassurant et performant. Cet immeuble constitue une opportunité unique pour les investisseurs recherchant un bien conforme, idéalement situé et offrant un rendement fiable dans la région liégeoise. Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 815 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 725 €
  • Maandelijks huurinkomen: 4 118 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1930

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

12

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

7

Aantal toiletten

7

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

18 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

80 m²

Totale grondoppervlakte

210 m²

Bebouwbare oppervlakte

158 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

232 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250228006585

Geldigheidsdatum EPC

28/02/2035

CO2-uitstoot

57

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD75992 Ref. verkoper: 23461 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Sainte-Walburge

854 m 4' 877 m 2' 1'' 469 m 6' 469 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

803 m 2' 58'' 787 m 1' 45'' 418 m 5' 418 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

803 m 2' 58'' 787 m 1' 45'' 418 m 5' 418 m 5'

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

803 m 2' 58'' 787 m 1' 45'' 418 m 5' 418 m 5'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,9 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,8 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

74 m 53''

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne

74 m 53''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

74 m 53''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,8 km 22'

Treinstations

Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,8 km 11' 2,2 km 3' 1,1 km 7' 1,7 km 21'

Luchthavens

Liège Airport

9,2 km 35' 10,7 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

1,9 km 3'

Autodelen

Cambio - Campine

397 m 1' 33'' 397 m 5' 397 m 5'

Winkels

Carrefour Express Hopital De La Citadelle

1 km 3' 1 km 2' 4'' 826 m 7' 1 km 12'

Aldi Vottem

1,9 km 6' 1,9 km 3' 1,2 km 9' 1,3 km 16'

Delhaize Rocourt

1,9 km 6' 1,9 km 3' 1,2 km 8' 1,4 km 17'

Pretparken

Archéoforum

2,2 km 3'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

3,4 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

3,5 km 5'

Kastelen

Fort De Lantin

6,4 km 9'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,2 km 9'

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 5 minuten met de auto.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 9 minuten rijden.Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Archéoforum"."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 45 minuten rijden met de auto. In 41 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 44 minuten rijden met de auto. In slechts 23 minuten kun je Verviers bereiken.

Transporten

In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" treinstation zijn.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 10 minuten bereikbaar.Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is binnen 4 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 5 minuten.Dankzij het "Cambio - Campine" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Crowne Plaza De Liège") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de tramlijn : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 22 minuten lopen.De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Crèche Communale - Sainte-Walburge" op 2 minuten met de auto.Dichtbij kun je een kleuterschool, basisschool en middelbare school vinden: "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", 2 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Hopital De La Citadelle (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Vottem (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Rocourt (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen