Immeuble de rapport à vendre - Liège VBD86762

Rue de la Régence 46 4000 Liège

585 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBD86762

  • 4 Chambre(s)
  • 381 m²
  • 2 Salle(s) de bain
Rue de la Régence 46 4000 Liège
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Liège ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

HYPER-CENTRE - Situation exceptionnelle à deux pas de l'Université de Liège et de La Grand Poste. Bel immeuble de rapport en conformité urbanistique, composé d'un rez commercial et de 4 appartements 1 chambre. Des travaux sont à prévoir pour la mise en conformité aux normes incendie. Idéal pour investisseurs, offrant un excellent potentiel locatif. Superficie totale intérieure brute : +/-446 m². Composition : Sous-sol : (Sup. tot. +/-65m²) : Couloir, 4 caves, chaufferie, cave compteurs et w.c. Rez (Sup. tot. +/-80 m²) : Hall d'entrée accès commerce et accès aux appartements, surface commerciale (+/-61 m²)et cuisine/réserve (+/-11 m²). Actuellement loué : 1.100 €/mois + prov. charges 200 €/mois. Entresol (Sup. tot. +/-12 m²) : local technique. 1er et 2ème étage (Sup. tot./appart. +/-79 m²) : 2 appartements avec 1 chambre, cuisine et sdb privatives. Libre d'occupation 3ème étage (Superficie totale +/-69 m²) : 1 appartement avec 1 chambre, cuisine et salle de douche privative. Actuellement loué : 548,77 €/mois + provision charges 80 €/mois. 4ème étage (Sup.tot. +/-64 m²) : 1 appartement avec 1 chambre, cuisine et salle de douche privative. Libre d'occupation. Equipements : châssis pvc dble vit. + châssis bois simple vit., 6 compteurs électriques, 4 compteurs de gaz, 1 compteur d'eau, parlophones. Divers : P.E.B. classe D (1er et 2ème ét.), classe C (3ème ét.), classe G (4ème ét.) - R.C. total actuel net de 5.280 €. Beaux volumes et bonne situation, à proximité immédiate d'écoles, transports en commun et commerces. Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Prix: 585 000 €
  • Revenu cadastral: 5 280 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 60 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface du séjour

24 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre de façades

2

Surface constructible

446 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

267 kWh/m²/an

Référence PEB

20221107015770

Date de validité PEB

07/11/2032

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD86762 Réf. vendeur: 3196 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Opéra 2

622 m 4' 755 m 1' 22'' 0 m 0'' 622 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

698 m 4' 1,4 km 1' 56'' 0 m 0'' 698 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

698 m 4' 1,4 km 1' 56'' 0 m 0'' 698 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Communal Maurice Destenay

437 m 2' 41'' 1,2 km 1' 50'' 417 m 5' 417 m 5'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,6 km 2' 15''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,9 km 2' 25''

Bus

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

75 m 54''

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

75 m 54''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

75 m 54''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

471 m 6'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

471 m 6'

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert

819 m 10' 836 m 1' 11'' 0 m 0'' 819 m 10'

Aéroports

Liège Airport

9,4 km 37' 10,6 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

1,1 km 1' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Cockerill

242 m 49'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,2 km 26'

Supermarchés

Intermarché Liège Humblet

120 m 29'' 120 m 10'' 120 m 1' 26'' 120 m 1' 26''

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

261 m 1' 10'' 307 m 25'' 261 m 3' 261 m 3'

Carrefour Express Liege Cathédrale

317 m 1' 40'' 508 m 51'' 317 m 4' 317 m 4'

Parcs d'attractions

Archéoforum

699 m 1'

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

1 km 1' 33''

Activités

Maison De La Science

943 m 1' 19''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,2 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

8,3 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,3 km 6'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue de la Régence, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Liège Humblet" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Cathédrale" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Communal Maurice Destenay" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Opéra 2" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert" est à moins de 1 minute en voiture.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Cockerill".Les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont à portée de main, à seulement 2 minutes.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 1 minute en voiture.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 1 minute en voiture.À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 6 minutes à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

Tout voir Réduire

Documents

6373b83244674a058507820988c91848.pdf

Télécharger

1d06e89cd7a849479505cc5b42b03231.pdf

Télécharger

fc61c14c7806494c87746ecce2d7ac58.pdf

Télécharger

46d9cc467d904f1f8abd5b56e3b1a8a9.pdf

Télécharger

b85e38c717a14bf68ecbbceceae04107.pdf

Télécharger

E-mail Appeler