Opbrengsteigendom te koop - Luik VBD86762

Rue de la Régence 46 4000 Luik

585 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD86762

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 381 m²
  • 2 Badkamer(s)
Rue de la Régence 46 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit interessante investeringsvastgoed gelegen in het hart van Luik, op een uitzonderlijke locatie op de Rue de la Régence 46. Deze karaktervolle eigendom biedt een uitstekende kansen voor beleggers die op zoek zijn naar een vastgoedproject met potentieel. Het gebouw, dat in overeenstemming is met de stedelijke regelgeving, bestaat uit een commercieel gelijkvloers en vier appartementen met één slaapkamer, verspreid over meerdere verdiepingen. Het totale bruto binnenoppervlak bedraagt ongeveer 446 m², wat een solide basis vormt voor verdere ontwikkeling en optimalisatie. Hoewel enkele werken noodzakelijk zijn om te voldoen aan de brandveiligheidsnormen, biedt deze eigendom een mooie gelegenheid voor iemand die wil investeren in een strategisch gelegen en waardevol gebouw in het centrum van Luik. Het pand is momenteel niet volledig verhuurd, waardoor er mogelijkheden ontstaan voor nieuwe huurcontracten of eigen gebruik. Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte van ongeveer 61 m², aangevuld met een keuken en opslagruimte van ongeveer 11 m². De commerciële unit wordt momenteel verhuurd tegen 1.100 euro per maand, met een aanvullende provisie van 200 euro voor kosten. Boven deze commerciële ruimte bevinden zich vier appartementen verdeeld over de eerste, tweede, derde en vierde verdieping. Twee ervan zijn momenteel verhuurd voor respectievelijk 548,77 euro en een andere huurprijs, terwijl twee appartementen vrij zijn voor verdere verhuur of eigen gebruik. Elk appartement beschikt over een slaapkamer, een badkamer en een keuken, waardoor ze ideaal zijn voor huurders die op zoek zijn naar een centraal gelegen woning. Verder zijn de voorzieningen voorzien van dubbele PVC-ramen en enkele houten ramen, met diverse meters voor elektriciteit, gas en water. Het energieprestatiecertificaat geeft een classificatie D, en het gebouw heeft een goede potentie voor energie-efficiëntie met enkele verbeteringen. De ligging van dit vastgoed in het centrum van Luik biedt tal van voordelen. Het is uiterst gunstig gelegen nabij scholen, openbaar vervoer en diverse handelszaken, waardoor het leven in de stad zeer comfortabel is. De nabijheid van het stadscentrum zorgt voor een levendige omgeving met veel voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Voor investeerders betekent dit dat er een grote vraag is naar huurwoningen en dat de waarde van het vastgoed op lange termijn kan stijgen. Met een kadastraal inkomen van 5.280 euro en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling, vormt deze eigendom een interessante keuze voor wie wil profiteren van de dynamiek van het Luikse vastgoedlandschap. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit is een unieke kans die u niet mag missen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 585 000 €
  • Kadastraal inkomen: 5 280 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 60 m²
  • Multifunctionele ruimte: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte van de woonruimte

24 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

4

Aantal gevels

2

Bebouwbare oppervlakte

446 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

267 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20221107015770

Geldigheidsdatum EPC

07/11/2032

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD86762 Ref. verkoper: 3196 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Opéra 2

622 m 4' 755 m 1' 22'' 0 m 0'' 622 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

698 m 4' 1,4 km 1' 56'' 0 m 0'' 698 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

698 m 4' 1,4 km 1' 56'' 0 m 0'' 698 m 8'

Middelbare scholen

Athenee Communal Maurice Destenay

437 m 2' 41'' 1,2 km 1' 50'' 417 m 5' 417 m 5'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,6 km 2' 15''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,9 km 2' 25''

Bus

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

75 m 54''

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

75 m 54''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

75 m 54''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

471 m 6'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

471 m 6'

Treinstations

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert

819 m 10' 836 m 1' 11'' 0 m 0'' 819 m 10'

Luchthavens

Liège Airport

9,4 km 37' 10,6 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Saint-Georges Car Park

1,1 km 1' 35''

Autodelen

Cambio - Cockerill

242 m 49'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,2 km 26'

Winkels

Intermarché Liège Humblet

120 m 29'' 120 m 10'' 120 m 1' 26'' 120 m 1' 26''

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

261 m 1' 10'' 307 m 25'' 261 m 3' 261 m 3'

Carrefour Express Liege Cathédrale

317 m 1' 40'' 508 m 51'' 317 m 4' 317 m 4'

Pretparken

Archéoforum

699 m 1'

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

1 km 1' 33''

Activiteiten

Maison De La Science

943 m 1' 19''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,2 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

8,3 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,3 km 6'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue de la Régence, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Communal Maurice Destenay" is bereikbaar in 2 minuten.De rit naar het kinderdagverblijf "Opéra 2" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU met een halte op minder dan 1 minuut lopen.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 6 minuten loopafstand waarderen.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) en A602 / E25 (A3 <-> A26) snelwegen liggen beide op 2 minuten.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Cockerill" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 10 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Intermarché Liège Humblet (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Liege Cathédrale (4 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 1 minuut rijden.Het "Fort De Lantin" kasteel is 11 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 6 minuten afstand.U vindt een "Archéoforum" op 1 minuut afstand met de auto.Het "Aquarium-Muséum De Liège" museum is te bereiken in 2 minuten.Er is een kayakverhuur op 34 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

Documenten

6373b83244674a058507820988c91848.pdf

Download

1d06e89cd7a849479505cc5b42b03231.pdf

Download

fc61c14c7806494c87746ecce2d7ac58.pdf

Download

46d9cc467d904f1f8abd5b56e3b1a8a9.pdf

Download

b85e38c717a14bf68ecbbceceae04107.pdf

Download

E-mail Bellen