Opbrengsteigendom te koop - Luik VBD86762

Rue de la Régence 46 4000 Luik

585 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD86762

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 381 m²
  • 2 Badkamer(s)
Rue de la Régence 46 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

HYPER-CENTRE - Situation exceptionnelle à deux pas de l'Université de Liège et de La Grand Poste. Bel immeuble de rapport en conformité urbanistique, composé d'un rez commercial et de 4 appartements 1 chambre. Des travaux sont à prévoir pour la mise en conformité aux normes incendie. Idéal pour investisseurs, offrant un excellent potentiel locatif. Superficie totale intérieure brute : +/-446 m². Composition : Sous-sol : (Sup. tot. +/-65m²) : Couloir, 4 caves, chaufferie, cave compteurs et w.c. Rez (Sup. tot. +/-80 m²) : Hall d'entrée accès commerce et accès aux appartements, surface commerciale (+/-61 m²)et cuisine/réserve (+/-11 m²). Actuellement loué : 1.100 €/mois + prov. charges 200 €/mois. Entresol (Sup. tot. +/-12 m²) : local technique. 1er et 2ème étage (Sup. tot./appart. +/-79 m²) : 2 appartements avec 1 chambre, cuisine et sdb privatives. Libre d'occupation 3ème étage (Superficie totale +/-69 m²) : 1 appartement avec 1 chambre, cuisine et salle de douche privative. Actuellement loué : 548,77 €/mois + provision charges 80 €/mois. 4ème étage (Sup.tot. +/-64 m²) : 1 appartement avec 1 chambre, cuisine et salle de douche privative. Libre d'occupation. Equipements : châssis pvc dble vit. + châssis bois simple vit., 6 compteurs électriques, 4 compteurs de gaz, 1 compteur d'eau, parlophones. Divers : P.E.B. classe D (1er et 2ème ét.), classe C (3ème ét.), classe G (4ème ét.) - R.C. total actuel net de 5.280 €. Beaux volumes et bonne situation, à proximité immédiate d'écoles, transports en commun et commerces.

* Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 585 000 €
  • Kadastraal inkomen: 5 280 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 60 m²

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte van de woonruimte

24 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

4

Aantal gevels

2

Bebouwbare oppervlakte

446 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

267 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20221107015770

Geldigheidsdatum EPC

07/11/2032

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD86762 Ref. verkoper: 3196 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Opéra 2

622 m 4' 755 m 1' 22'' 0 m 0'' 622 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

698 m 4' 1,4 km 1' 56'' 0 m 0'' 698 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

698 m 4' 1,4 km 1' 56'' 0 m 0'' 698 m 8'

Middelbare scholen

Athenee Communal Maurice Destenay

437 m 2' 41'' 1,2 km 1' 50'' 417 m 5' 417 m 5'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,6 km 2' 15''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,9 km 2' 25''

Bus

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

75 m 54''

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

75 m 54''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

75 m 54''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

471 m 6'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

471 m 6'

Treinstations

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert

819 m 10' 836 m 1' 11'' 0 m 0'' 819 m 10'

Luchthavens

Liège Airport

9,4 km 37' 10,6 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Saint-Georges Car Park

1,1 km 1' 35''

Autodelen

Cambio - Cockerill

242 m 49'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,2 km 26'

Winkels

Intermarché Liège Humblet

120 m 29'' 120 m 10'' 120 m 1' 26'' 120 m 1' 26''

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

261 m 1' 10'' 307 m 25'' 261 m 3' 261 m 3'

Carrefour Express Liege Cathédrale

317 m 1' 40'' 508 m 51'' 317 m 4' 317 m 4'

Pretparken

Archéoforum

699 m 1'

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

1 km 1' 33''

Activiteiten

Maison De La Science

943 m 1' 19''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,2 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

8,3 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,3 km 6'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Communal Maurice Destenay" is 2 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Opéra 2" binnen 7 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"", 2 minuten afstand met de auto.

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 1 minuut rijden.Er is een kayakverhuur op 34 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Aquarium-Muséum De Liège" museum is vlakbij (2 minuten rijden).Er is een pretpark 1 minuut afstand met de auto: "Archéoforum".

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Intermarché Liège Humblet (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Liege Cathédrale (4 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 6 minuten lopen.Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Interparking Saint-Georges Car Park") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Cockerill" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.Bij het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station kun je een fiets huren op 26 minuten lopen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station ("Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert") bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Je kunt de A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) en A602 / E25 (A3 <-> A26) snelwegen bereiken in 2 minuten.

Nabijgelegen steden

In 44 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 42 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 22 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

f5b48bce653747a88a17d3b0b07f36a1.pdf

Download

d29048cb554f4e00b860e8f2d6488d15.pdf

Download

b4cbb165345945d5abeab41e5cc20501.pdf

Download

0df8e18795164825bfd7564a4e217da7.pdf

Download

8847fe9e3bc64aeba5f3bc3b1ee5bb56.pdf

Download

E-mail Bellen