Opbrengsteigendom te koop - Luik VBD86762

Ontdek dit interessante investeringsvastgoed gelegen in het hart van Luik, op een uitzonderlijke locatie op de Rue de la Régence 46. Deze karaktervolle eigendom biedt een uitstekende kansen voor beleggers die op zoek zijn naar een vastgoedproject met potentieel. Het gebouw, dat in overeenstemming is met de stedelijke regelgeving, bestaat uit een commercieel gelijkvloers en vier appartementen met één slaapkamer, verspreid over meerdere verdiepingen. Het totale bruto binnenoppervlak bedraagt ongeveer 446 m², wat een solide basis vormt voor verdere ontwikkeling en optimalisatie. Hoewel enkele werken noodzakelijk zijn om te voldoen aan de brandveiligheidsnormen, biedt deze eigendom een mooie gelegenheid voor iemand die wil investeren in een strategisch gelegen en waardevol gebouw in het centrum van Luik. Het pand is momenteel niet volledig verhuurd, waardoor er mogelijkheden ontstaan voor nieuwe huurcontracten of eigen gebruik. Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte van ongeveer 61 m², aangevuld met een keuken en opslagruimte van ongeveer 11 m². De commerciële unit wordt momenteel verhuurd tegen 1.100 euro per maand, met een aanvullende provisie van 200 euro voor kosten. Boven deze commerciële ruimte bevinden zich vier appartementen verdeeld over de eerste, tweede, derde en vierde verdieping. Twee ervan zijn momenteel verhuurd voor respectievelijk 548,77 euro en een andere huurprijs, terwijl twee appartementen vrij zijn voor verdere verhuur of eigen gebruik. Elk appartement beschikt over een slaapkamer, een badkamer en een keuken, waardoor ze ideaal zijn voor huurders die op zoek zijn naar een centraal gelegen woning. Verder zijn de voorzieningen voorzien van dubbele PVC-ramen en enkele houten ramen, met diverse meters voor elektriciteit, gas en water. Het energieprestatiecertificaat geeft een classificatie D, en het gebouw heeft een goede potentie voor energie-efficiëntie met enkele verbeteringen. De ligging van dit vastgoed in het centrum van Luik biedt tal van voordelen. Het is uiterst gunstig gelegen nabij scholen, openbaar vervoer en diverse handelszaken, waardoor het leven in de stad zeer comfortabel is. De nabijheid van het stadscentrum zorgt voor een levendige omgeving met veel voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Voor investeerders betekent dit dat er een grote vraag is naar huurwoningen en dat de waarde van het vastgoed op lange termijn kan stijgen. Met een kadastraal inkomen van 5.280 euro en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling, vormt deze eigendom een interessante keuze voor wie wil profiteren van de dynamiek van het Luikse vastgoedlandschap. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit is een unieke kans die u niet mag missen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder