Immeuble de rapport à vendre - Liège VBE22737

Rue Mandeville 3 4000 Liège

345 000 €

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VBE22737

  • 4 Chambre(s)
  • 214 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

F.O. àpd. 345.000 €. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport composé de deux appartements, proche du centre de Liège. En ordre d'urbanisme, ce bien se présente comme une excellente opportunité d'investissement ! Proximité immédiate du centre ville et des différentes commodités. Appartement 1 (loué) : Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, une cave commune commune avec la chaudière au mazout, une cave de rangement et un garage. 1er étage : palier commun, hall d'entrée avec placard de rangement, toilette indépendante, living de +/- 31 m², cuisine équipée, deux chambres de +/- 8 et 12 m², salle de douche (lavabo et douche), terrasse et balcon. Appartement 2 (loué) : Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, une cave commune commune avec la chaudière au mazout, une cave de rangement et un garage. 2e étage : palier commun, hall d'entrée avec placard de rangement, toilette indépendante, living de +/- 31 m², cuisine équipée, deux chambres de +/- 8 et 12 m², une salle de bain (lavabo et baignoire) et un balcon. Divers : superficie totale : 101 m², superficie habitable : +/- 214 m², compteurs séparés (eau, électricité), ch. c. maz., double vitrage. Informations énergétiques : 1er étage : PEB No. : 20181104005812, PEB : D, E spec : 308 kWh/m².an, E totale : 24 494 kWh/an. 2ème étage : PEB No. : 20181104006023, PEB : E, E spec : 396 kWh/m².an, E totale : 31 526 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface chambre à coucher 4

8 m²

Surface du séjour

31 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

101 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

308 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

24494 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE22737 Réf. vendeur: 7693849 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Fragnée

784 m 2' 36'' 1,1 km 1' 40'' 741 m 9' 741 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

684 m 2' 16'' 754 m 1' 5'' 641 m 8' 641 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

684 m 2' 16'' 754 m 1' 5'' 641 m 8' 641 m 8'

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean Berchmans

684 m 2' 16'' 754 m 1' 5'' 641 m 8' 641 m 8'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

301 m 27''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,5 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon

299 m 4'

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

313 m 4'

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

313 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

322 m 4'

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

803 m 4' 2,2 km 4' 732 m 9' 803 m 10'

Aéroports

Liège Airport

10,2 km 48' 11,5 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

2,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Val-Benoît

466 m 3' 466 m 6' 466 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

959 m 12'

Supermarchés

Carrefour Express Leman

359 m 1' 11'' 359 m 31'' 336 m 4' 336 m 4'

Delhaize Fragnée

937 m 3' 1,1 km 1' 39'' 685 m 8' 895 m 11'

Eat & Go Guillemins

785 m 4' 2,2 km 4' 728 m 10' 785 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,9 km 5'

Musées

Boverie

2,9 km 4'

Activités

Maison De La Science

3,1 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,2 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

11,8 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9 km 8'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue Mandeville, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Leman" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Fragnée" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Eat & Go Guillemins" (10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 12 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 3 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Val-Benoît" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Crèche Communale - Fragnée", à seulement 9 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Institut Saint-Jean Berchmans", une école secondaire joignable en 8 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 4 minutes à pied.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 31 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Vous trouverez "Archéoforum" à 5 minutes en voiture.En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 8 minutes de route.Le musée "Boverie" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Seraing est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

plan liege.pdf

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