Immeuble de rapport à vendre - Liège VBE22737

Rue Mandeville 3 4000 Liège

325 000 €

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VBE22737

  • 4 Chambre(s)
  • 214 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

F.O. àpd. 325.000 €. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport composé de deux appartements, proche du centre de Liège. En ordre d'urbanisme, ce bien se présente comme une excellente opportunité d'investissement ! Proximité immédiate du centre ville et des différentes commodités. Appartement 1 (loué) : Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, une cave commune commune avec la chaudière au mazout, une cave de rangement et un garage. 1er étage : palier commun, hall d'entrée avec placard de rangement, toilette indépendante, living de +/- 31 m², cuisine équipée, deux chambres de +/- 8 et 12 m², salle de douche (lavabo et douche), terrasse et balcon. Appartement 2 (loué) : Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, une cave commune commune avec la chaudière au mazout, une cave de rangement et un garage. 2e étage : palier commun, hall d'entrée avec placard de rangement, toilette indépendante, living de +/- 31 m², cuisine équipée, deux chambres de +/- 8 et 12 m², une salle de bain (lavabo et baignoire) et un balcon. Divers : superficie totale : 101 m², superficie habitable : +/- 214 m², compteurs séparés (eau, électricité), ch. c. maz., double vitrage. Informations énergétiques : 1er étage : PEB No. : 20181104005812, PEB : D, E spec : 308 kWh/m².an, E totale : 24 494 kWh/an. 2ème étage : PEB No. : 20181104006023, PEB : E, E spec : 396 kWh/m².an, E totale : 31 526 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface chambre à coucher 4

8 m²

Surface du séjour

31 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

101 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

308 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

24494 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE22737 Réf. vendeur: 7693849 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Fragnée

784 m 2' 36'' 1,1 km 1' 40'' 741 m 9' 741 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

684 m 2' 16'' 754 m 1' 5'' 641 m 8' 641 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

684 m 2' 16'' 754 m 1' 5'' 641 m 8' 641 m 8'

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean Berchmans

684 m 2' 16'' 754 m 1' 5'' 641 m 8' 641 m 8'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

301 m 27''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,5 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon

299 m 4'

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

313 m 4'

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

313 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

322 m 4'

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

803 m 4' 2,2 km 4' 732 m 9' 803 m 10'

Aéroports

Liège Airport

10,2 km 48' 11,5 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

2,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Val-Benoît

466 m 3' 466 m 6' 466 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

959 m 12'

Supermarchés

Carrefour Express Leman

359 m 1' 11'' 359 m 31'' 336 m 4' 336 m 4'

Delhaize Fragnée

937 m 3' 1,1 km 1' 39'' 685 m 8' 895 m 11'

Eat & Go Guillemins

785 m 4' 2,2 km 4' 728 m 10' 785 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,9 km 5'

Musées

Boverie

2,9 km 4'

Activités

Maison De La Science

3,1 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,2 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

11,8 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9 km 8'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Mandeville, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 4 minutes de route.À 8 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 31 minutes de route.Le musée "Boverie" se trouve à proximité (4 minutes de route).Vous trouverez "Archéoforum" à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin, TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 4 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Avec Seraing à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Crèche Communale - Fragnée" est à 9 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Sainte-Marie" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Saint-Jean Berchmans" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Leman" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Fragnée" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Eat & Go Guillemins" (10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Val-Benoît" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 1 minute et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 3 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" : 4 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

plan liege.pdf

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