Immeuble de rapport à vendre - Liège VBE28437
390 000 €
- 3 Chambre(s)
- 222 m²
- 2 Salle(s) de bain
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Description
We Invest Liège et Madi vous proposent à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Liège, à deux pas de la Grand Poste, dans un quartier dynamique et particulièrement recherché.
L'immeuble est composé de trois unités reconnues urbanistiquement :
• Un rez-de-chaussée commercial actuellement exploité en café et centre de bien-être, comprenant deux vastes espaces polyvalents, une cuisine et deux WC séparés ;
• Un appartement une chambre d'environ 50 m² situé au premier étage, composé d'un lumineux séjour ouvert sur une cuisine équipée, d'une grande chambre et d'une salle de douche avec WC ;
• Un duplex deux chambres d'environ 85 m² occupant les deuxième et troisième étages, comprenant un spacieux séjour avec salon et salle à manger ouverts sur une cuisine équipée, un WC séparé, deux belles chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC.
L'ensemble du bâtiment bénéficie de compteurs individuels, d'un chauffage central au gaz, de châssis PVC double vitrage, d'une toiture entièrement rénovée en 2023 et d'une installation électrique conforme.
Revenus locatifs actuels :
- Commerce : 700 €/mois
- Appartement 1 chambre : 500 €/mois
- Duplex 2 chambres : 850 €/mois
Revenu locatif total actuel : 2.050 €/mois (24.600 €/an)
Revenu cadastral : 1.530 €
PEB apt. 1 chambre : Classe D – 290 kWh/m².an – Code unique : 20160815004727.
PEB duplex : Classe C – 238 kWh/m².an – Code unique : 20160815004024.
Grâce à son emplacement central, ses trois unités reconnues urbanistiquement et ses revenus locatifs existants, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour tout investisseur à la recherche d'un placement rentable et sécurisé.
📞 Informations complémentaires et visites au Tel 0471/73.31.45
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 390 000 €
- Revenu cadastral: 1 530 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface du séjour
15 m²
Surface du bureau
16 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
31 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
14 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
8 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
4
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Surface totale du terrain
71 m²
Profondeur du terrain
13 m
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
238 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
23892 kWh/an
Emission de CO2
44
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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