Opbrengsteigendom te koop - Luik VBE28437
390 000 €
- 3 Slaapkamer(s)
- 222 m²
- 2 Badkamer(s)
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Beschrijving
We Invest Liège et Madi vous proposent à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Liège, à deux pas de la Grand Poste, dans un quartier dynamique et particulièrement recherché.
L'immeuble est composé de trois unités reconnues urbanistiquement :
• Un rez-de-chaussée commercial actuellement exploité en café et centre de bien-être, comprenant deux vastes espaces polyvalents, une cuisine et deux WC séparés ;
• Un appartement une chambre d'environ 50 m² situé au premier étage, composé d'un lumineux séjour ouvert sur une cuisine équipée, d'une grande chambre et d'une salle de douche avec WC ;
• Un duplex deux chambres d'environ 85 m² occupant les deuxième et troisième étages, comprenant un spacieux séjour avec salon et salle à manger ouverts sur une cuisine équipée, un WC séparé, deux belles chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC.
L'ensemble du bâtiment bénéficie de compteurs individuels, d'un chauffage central au gaz, de châssis PVC double vitrage, d'une toiture entièrement rénovée en 2023 et d'une installation électrique conforme.
Revenus locatifs actuels :
- Commerce : 700 €/mois
- Appartement 1 chambre : 500 €/mois
- Duplex 2 chambres : 850 €/mois
Revenu locatif total actuel : 2.050 €/mois (24.600 €/an)
Revenu cadastral : 1.530 €
PEB apt. 1 chambre : Classe D – 290 kWh/m².an – Code unique : 20160815004727.
PEB duplex : Classe C – 238 kWh/m².an – Code unique : 20160815004024.
Grâce à son emplacement central, ses trois unités reconnues urbanistiquement et ses revenus locatifs existants, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour tout investisseur à la recherche d'un placement rentable et sécurisé.
📞 Informations complémentaires et visites au Tel 0471/73.31.45
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 390 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 530 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
15 m²
Oppervlakte van de woonruimte
15 m²
Oppervlakte kantoor
16 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
31 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
14 m²
Keuken en sanitair
Oppervlakte van de keuken
8 m²
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
4
Oppervlakte van de badkamer(s)
6 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
5 m
Aantal verdiepingen
3
Totale grondoppervlakte
71 m²
Diepte perceel
13 m
Breedte voorkant terrein
5 m
Aansluiting riolering
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
238 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
23892 kWh/jaar
CO2-uitstoot
44
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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