Immeuble de rapport à vendre - Rocourt VBE22683

Rue Bontemps 55 4000 Rocourt

395 000 €

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VBE22683

  • 4 Chambre(s)
  • 248 m²
  • 5 Salle(s) de bain
  • 9 m² Terrasse
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Description

F.O. àpd 395.000 euros. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport composé de quatre appartements et un studio, proche du centre de Liège. Ce bien se présente comme une excellente opportunité d'investissement ! Proximité immédiate du centre ville, des axes autoroutiers et des différentes commodités. Sous-sol : caves de rangement, hall commun et un studio composé d'une pièce de vie, une salle de bain (lavabo, baignoire et toilette) et une terrasse. Rez : hall d'entrée commun, premier appartement composé d'une pièce de vie, sdb et une chambre de +/- 10 m². 1er étage : palier commun, second appartement composé d'une pièce de vie, sdb et une chambre de +/- 15 m². 2ème étage : palier commun, troisième appartement composé d'une pièce de vie, sdb et une chambre de +/- 15 m². 3ème étage : palier commun, quatrième appartement composé d'une pièce de vie, sdb et une chambre de +/- 15 m². Divers : sup. tot. : 165 m², hab. : +/- 248 m². Infos énerg. : 1/PEB No. : 20181122012814, PEB : E, E spec : 351 kWh/m².an, E totale : 17251 kWh/an. 2/PEB No. : 20181122012793, PEB : E, E spec : 350 kWh/m².an, E totale : 17157 kWh/an. 3/PEB No. : 20180217003267, PEB : E, E spec : 4113 kWh/m².an, E totale : 57351 kWh/an. 4/PEB No. : 20180217003267, PEB : E, E spec : 4113 kWh/m².an, E totale : 57351 kWh/an. 5/PEB No. : 20180217003267, PEB : E, E spec : 4113 kWh/m².an, E totale : 57351 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 2 231 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface du séjour

23 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

5

Nombre de douches

5

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

165 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

411 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

57351 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE22683 Réf. vendeur: 7694348 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Laura Mengal

516 m 1' 43'' 1,6 km 1' 56'' 516 m 6' 516 m 6'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"

612 m 2' 1,8 km 3' 612 m 7' 612 m 7'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"

836 m 2' 46'' 937 m 1' 34'' 640 m 9' 835 m 10'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

849 m 2' 58'' 938 m 1' 34'' 649 m 9' 849 m 10'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,6 km 2' 8''

A602 / E25: A3 <-> A26

4,2 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

200 m 2' 24''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

200 m 2' 24''

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne

200 m 2' 24''

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

2,3 km 13' 3,4 km 5' 1,8 km 17' 2,3 km 28'

Aéroports

Liège Airport

8,8 km 29' 11,1 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Liège

2,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Campine

1,1 km 4' 894 m 9' 1,1 km 13'

Supermarchés

Aldi Vottem

624 m 4' 1,4 km 1' 43'' 597 m 7' 597 m 7'

Delhaize Rocourt

698 m 2' 20'' 698 m 56'' 545 m 8' 698 m 8'

Carrefour Market Rocourt

746 m 2' 29'' 746 m 59'' 603 m 8' 746 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,4 km 5'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

4,5 km 7'

Activités

Maison De La Science

4,6 km 7'

Châteaux

Fort De Lantin

5,1 km 6'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,4 km 7'

Magasins

Vivre près de la Rue Bontemps offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Vottem" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Rocourt" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Rocourt" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Laura Mengal", une crèche à seulement 6 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (2 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (6 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Campine", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 7 minutes de route.À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 7 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Archéoforum".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

plan b.a.g.pdf

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