Immeuble de rapport à vendre - Rocourt VBE22683

Rue Bontemps 55 4000 Rocourt

395 000 €

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VBE22683

  • 4 Chambre(s)
  • 248 m²
  • 5 Salle(s) de bain
  • 9 m² Terrasse
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Description

F.O. àpd 395.000 euros. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport composé de quatre appartements et un studio, proche du centre de Liège. Ce bien se présente comme une excellente opportunité d'investissement ! Proximité immédiate du centre ville, des axes autoroutiers et des différentes commodités. Sous-sol : caves de rangement, hall commun et un studio composé d'une pièce de vie, une salle de bain (lavabo, baignoire et toilette) et une terrasse. Rez : hall d'entrée commun, premier appartement composé d'une pièce de vie, sdb et une chambre de +/- 10 m². 1er étage : palier commun, second appartement composé d'une pièce de vie, sdb et une chambre de +/- 15 m². 2ème étage : palier commun, troisième appartement composé d'une pièce de vie, sdb et une chambre de +/- 15 m². 3ème étage : palier commun, quatrième appartement composé d'une pièce de vie, sdb et une chambre de +/- 15 m². Divers : sup. tot. : 165 m², hab. : +/- 248 m². Infos énerg. : 1/PEB No. : 20260529010986, PEB : C, E spec : 218 kWh/m².an, E totale : 7421 kWh/an. 2/PEB No. : 20260529011277, PEB : B, E spec : 127 kWh/m².an, E totale : 6279 kWh/an. 3/PEB No. : 20260529011372, PEB : B, E spec : 157 kWh/m².an, E totale : 8551 kWh/an. 4/PEB No. : 20260529011479, PEB : C, E spec : 244 kWh/m².an, E totale : 13327 kWh/an. 5/PEB No. : 20260529012085, PEB : G, E spec : 679 kWh/m².an, E totale : 31527 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 2 231 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface du séjour

23 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

5

Nombre de douches

5

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

165 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

127 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

6279 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE22683 Réf. vendeur: 7694348 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Laura Mengal

516 m 1' 43'' 1,6 km 1' 56'' 516 m 6' 516 m 6'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"

612 m 2' 1,8 km 3' 612 m 7' 612 m 7'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"

836 m 2' 46'' 937 m 1' 34'' 640 m 9' 835 m 10'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

849 m 2' 58'' 938 m 1' 34'' 649 m 9' 849 m 10'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,6 km 2' 8''

A602 / E25: A3 <-> A26

4,2 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

200 m 2' 24''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

200 m 2' 24''

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne

200 m 2' 24''

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

2,3 km 13' 3,4 km 5' 1,8 km 17' 2,3 km 28'

Aéroports

Liège Airport

8,8 km 29' 11,1 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Liège

2,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Campine

1,1 km 4' 894 m 9' 1,1 km 13'

Supermarchés

Aldi Vottem

624 m 4' 1,4 km 1' 43'' 597 m 7' 597 m 7'

Delhaize Rocourt

698 m 2' 20'' 698 m 56'' 545 m 8' 698 m 8'

Carrefour Market Rocourt

746 m 2' 29'' 746 m 59'' 603 m 8' 746 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,4 km 5'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

4,5 km 7'

Activités

Maison De La Science

4,6 km 7'

Châteaux

Fort De Lantin

5,1 km 6'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,4 km 7'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Bontemps, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" est à moins de 5 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 6 minutes.À environ 13 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Campine".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 7 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Archéoforum".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 7 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Vottem" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Rocourt" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Rocourt" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Laura Mengal" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", à seulement 10 minutes de marche.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

plan b.a.g.pdf

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