Immeuble de rapport à vendre - Bressoux VBE37153

Rue de Fories 5 4020 Bressoux

399 000 €

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VBE37153

  • 3 Chambre(s)
  • 270 m²
  • 3 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Immeuble de rapport comprenant 3 appartements et 3 garages, idéalement situé dans le centre de Liège, à proximité du Quai Marcellis, des bords de Meuse et du Palais des Congrès. L'immeuble comprend : Au Sous-sol: des caves. Au Rez-de-chaussée: 3 garages et un espace polyvalent exploitable (+/- 25m² d’après PEB). Au 1er étage: 1 appartement 1 chambre (+/- 89m² d’après PEB). Au 2ème étage: 1 appartement 1 chambre (+/- 89m² d'après PEB). Au 3ème étage : 1 appartement 1 chambre (+/- 68 m² d’après PEB) avec balcon. Chaque appartement comprend: séjour / salle à manger, cuisine aménagée et salle de bains ou de douches. Les appartements sont actuellement loués pour un montant total de 1.250€/mois hors charges (le logement du 3ème étant actuellement vide). Chauffage au gaz commun, châssis double vitrage PVC, 3 compteurs d’eau et de gaz, 4 compteurs électriques. Pas d'ascenseur. Toutefois, aucune garantie d'un point de vue pompiers, urbanistique, etc. ne peut être donnée, le bien étant vendu en l'état. Ce bien est repris comme maison à la matrice cadastrale. Superficie terrain: +/- 105 m². PEB C, D et E disponibles sur demande. Idéal pour investissement! Superbe opportunité! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Nombre de place de parking (intérieur)

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

105 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

384 kWh/m²/an

Référence PEB

20251125015102

Emission de CO2

77

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE37153 Réf. vendeur: W8051 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le P'Tit Campus

1,2 km 4' 1,3 km 1' 50'' 460 m 6' 460 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

928 m 3' 1,2 km 1' 40'' 941 m 11' 941 m 11'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

936 m 3' 1,2 km 1' 41'' 949 m 11' 949 m 11'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Louis

988 m 5' 1,2 km 1' 35'' 559 m 8' 832 m 10'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 2' 36''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,4 km 1' 57''

Bus

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

115 m 1' 23''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

115 m 1' 23''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

115 m 1' 23''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

842 m 10'

Gares

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins

1,5 km 10' 3,3 km 5' 1,2 km 10' 1,5 km 19'

Aéroports

Liège Airport

9,8 km 39' 11,4 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Médiacité

1,4 km 2' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Churchill

327 m 1' 5'' 327 m 4' 327 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,4 km 17'

Supermarchés

Delhaize Longdoz

987 m 4' 967 m 1' 27'' 679 m 8' 679 m 8'

Carrefour Express Liege Gretry

555 m 1' 51'' 631 m 50'' 503 m 4' 555 m 7'

Intermarché Liège Blonden

1,2 km 6' 2,2 km 2' 54'' 607 m 9' 951 m 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,9 km 2' 38''

Musées

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie

1,6 km 2' 5''

Activités

Maison De La Science

775 m 1' 2''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9,5 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,1 km 7'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue des Fories, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 1 minute de route.Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Archéoforum".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 7 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le musée "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie" se trouve à proximité (2 minutes de route).

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Churchill" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (2 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Longdoz" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Gretry" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Centre Scolaire Saint-Louis" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Le P'Tit Campus" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée avec une station située à 1 minute à pied.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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